Välkommen till en rymlig tvåa med 2 uteplatser och inglasad balkong!
Unikt tillfälle att förvärva en ljus och rymlig 2:a med två uteplatser och en inglasad balkong i populära Brf Backadalen. Här ingår parkeringsplats och internet i avgiften!
Här bor du mellan trivsamma gårdar med fina gräsytor och prunkande rabatter. Alldeles utanför finns en liten lekplats samt trevliga utemöbler som gör detta till en trevlig plats att njuta av solen, leka med barnen eller grilla med vänner. Bra kommunikationer leder snabbt in till city eller närliggande Selma Lagerlöfs Torg, Bäckebol Centrum eller Backaplan med sina stora utbud av service och butiker.
Välkommen Hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Välkomnande och möblerbar hall som bjuder på bra överblick över lägenhetens trevliga planlösning. Redan här slås du av bostadens stilrena ytskikt och luftiga atmosfär. Avhängning direkt till vänster samt goda möjligheter för förvaring i form av en klädkammare. På golvet ligger vackert genomgående laminat i hall, kök och sovrum samt parkett i vadagsrummet.
KÖK Köket är stiligt inrett med vita luckor, vita kakelplattor ovan köksbänken. Gott om förvaring samt arbetsytor. Maskinell utrustning i form av diskmaskin, mikro och ugn i behaglig arbetshöjd, kyl och frys i fullhöjd, spis och fläkt. Vid fönsterpartiet skapas det naturligt en plats för matbord som rymmer 4-6 middagsgäster.
VARDAGSRUM Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med fint ljus från fönsterpartier och balkongdörr som ger en luftig känsla i hela rummet. Ett rum för social samvaro, här får vänner och familj plats. Lätt att möblera med soffgrupp, tv-bänk och övrigt möblemang efter behov. De ljusa ytskikten skapar goda förutsättningar för kreativ inredning med färgglada textilier och tavlor. Härifrån nås även den inglasade balkongen och den fantastiska uteplatsen i västerläge. Här finns plats för cafébord och stolar som skapar en mysig plats för att avnjuta en kopp kaffe eller ett glas vin.
SOVRUM Sovrummet nås från hallen och är väl tilltaget i storlek. Här ryms med enkelhet en dubbelsäng med tillhörande sängbord, garderob samt annan möbel. Stort fönster med fönsterbänk.
BADRUM I anslutning till hallen finns det helkaklade badrummet med golvvärme och tvättmaskin. Renoverat i föreningens regi i samband med stambyte. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med glasväggar och elektronisk handdukstork. Fönster för vädring och ljus.
ÖVRIGT Till lägenheten hör en parkeringsplats samt ett förråd.
NamnHSB Brf Backadalen
Föreningen äger markenNej
Parkering
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Parkeringsplats ingår i månadsavgiften/hyran. Köpare tilldelas i många fall en ny p-plats enligt köreglerna.
HSB sköter administrationen av parkeringar. De som har parkeringsplats ute har möjlighet att hyra ett termogarage i mån av plats, man får då lämna sin ute-parkering. Parkering till motorcykel finns i garaget. Dessa är i dagsläget upptagna men man kan ställa sig i kö. Extra p-plats och garage går att hyra men det är för närvarande kö.
Övriga utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd, barnvagnsrum och tvättstuga. Vidare har man via föreningen tillgång till bastu, samlingslokal, vävlokal, snickerilokal samt en boulebana. I föreningen finns en fritidskommitté som anordnar olika trivselaktiviteter. Föreningens gästlägenhet finns på Kavaljersgatan 21. Hyran är 200 kronor per dygn. Lägenheten är fullt utrustad och har 4 sovplatser, fördelat på två sovrum, vardagsrum med pentry, toalett och separat duschrum.
Övriga utrymmen: Källarförråd tillhör lägenheten.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN HSB Brf Backadalen består av 971 lägenheter fördelat på 41 stycken huskroppar. Föreningen innehåller 41 bostadsfastigheter varav 30 är lamellhus i tre våningsplan och 11 är loftgångshus i fyra våningar. Loftgångshusen har hissar. I föreningen finns 969 bostadsrättslägenheter och två handikappanpassade hyreslägenheter, vilket gör föreningen till den största i Göteborg därmed till en utav de största i landet.
På varje gårdsbildning finns en välutrustad lekplats. Backadalen är känd för sina grönskande gårdar och vackra omgivning.
Byggnad: Byggår: 1969-1971. Uppvärmning: Fjärrvärme, Bergvärme. Fastigheten innehas med tomträtt. Andrahandsuthyrning: Föreningen följer hyresrättslagen. Juridisk person: Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen. Förvaltare: Föreningens förvaltning sköts av HSB.
GÅRDSPLATS De som har p-platser utomhus kan stå i kö för ett separat garage men får lämna sin p-plats när de får garaget.
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja
Byggår1969-72
Beskrivning
Försäkring: Föreningen har en fullvärdesförsäkring hos Moderna försäkringar inkl. bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
Värme och ventilation
Fjärrvärme, bergvärme
TV och internet
Kabel-TV och bredband 250/50 levereras via ComHem, grundutbud ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet är även försedd med en mediebox vilken möjliggör digital-TV och IP-telefoni. Avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavaren med det utbud som önskas. Routern stannar i bostaden.
EnergideklarationUtförd 2019-01-14
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Genomförda renoveringar och underhållsarbeten: 2007/2008- stambyte. 2013 - renoverades balkongerna, väggarna samt fönsterna i anslutning till balkongerna. 2014 -OVK 2017/2018- Bastun är renoverad och klar, det är en slutbesiktning som ska göras så till den 1 april är den igång igen. 2018- Portlås/porttelefonen är installerat, 3 taggar till entréerna är gjorda. 2018-2019-Ny lekplatsutrustning på en gård (Sandön), bergvärmeprojektet avslutat 2019-Bergvärmeprojekt 2020-byte av ytterdörrar (de som bor i loftgångshus kommer ej att bytas då de byttes för några år sedan) 2020 förnyades de fyra stora lekplatserna i området Under 2020-2021: Äldre träd har fällts och återplanterats Besiktat hissar och gjort nödvändiga åtgärder Bytt bommar och lås inom området Målat alla trapphus i loftgångshusen Reparerat asfalt samt löpande reparationer som uppstått i föreningen Reparerat konsoler som tillhör loftgångshusen Reparationer av fasta sittbänkar vid behov OVK-besiktning Ett utegym har byggts
Kommande renoveringar i föreningen
Planerad framtida utveckling: Eventuellt omfattande renovering av loftgångarna kommer planeras in Installering av underjordsbehållare för sophantering Byte till elsändare i varje lägenhet, en del av IMD (Enligt underhållsplanen) Samtliga hissar kommer renoveras Upprustningen av resterande lekplatser kommer avslutas Installera informationstavlor/tvättstugebokning i alla entréer
Månadsavgift4 554 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, IP-telefoni, internet, parkeringsplats.
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, kabel tv, IP-telefoni, bredband samt parkering ingår i månadsavgiften.
Förbrukning av hushållsel tillkommer varje månad på avgiftsavin; avräkning görs varje kvartal vilket kommer på nästföljande kvartals avier uppdelat per månad.
AndelstalAndel av insats: 0,09176 % Andel av årsavgift: 0,09176 %
Överlåtelseavgift1 183 kr, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift473 kr
Övrigt
Informationen ovan är tagen från säljare, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
