Backa / Hisings Backa, Hisings Backa

Kavaljersgatan 12

3 rum
78,2 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 750 000 kr

Månadsavgift: 6 125 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Välkommen till Kavaljersgatan 12!

Missa inte chansen att bo i denna rymliga och ljusa 3:a med en härlig balkong i populära Brf Backadalen! Här får du både en parkeringsplats och bredband inkluderat i avgiften, vilket ger dig en bekväm och lättskött vardag.
Njut av att bo i en trivsam miljö med vackra gårdar och grönområden mellan husen. Här finns allt du behöver för att koppla av och umgås, med prunkande rabatter, lekplats för barnen och trevliga utemöbler för trevliga grillkvällar med vänner.
Dessutom har du bra kommunikationer som tar dig snabbt in till city eller närliggande shopping- och servicecentrum som Selma Lagerlöfs Torg, Bäckebol Centrum och Backaplan. Ge dig själv möjligheten att bo i en trivsam och bekväm miljö.

Boka visning

18 maj

Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren" och sedan "Boka tid för visning"

sön 12:00 – 12:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Zahed Ganjali
Gå till profilen för Zahed Ganjali
Övrig kontakt Tommy Huynh
Gå till profilen för Tommy Huynh

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 78,2 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 3
- Kommun Göteborg
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen till din dröm lägenhet! Denna fantastiska bostad bjuder på en inbjudande hall som ger en perfekt överblick över den smarta och trevliga planlösningen. När du kliver in slås du genast av de stilrena ytskikten och den luftiga atmosfären som genomsyrar hela hemmet.
    Köket är en sann dröm för matälskare! Med eleganta vita luckor och ett smakfullt svart kakel ovanför den vackra köksbänken, som sträcker sig ända upp till taket med stiliga spotlights, erbjuder detta kök både funktionalitet och estetik. Här finns gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor, samt en perfekt plats för matbordet vid fönstret ? en idealisk plats för att njuta av härliga måltider med familj och vänner.
    Det rymliga vardagsrummet är en perfekt plats för social samvaro och erbjuder flexibilitet i möbleringen. Med ljusinsläpp från både fönster och balkongdörr kan du skapa en inbjudande atmosfär för avkoppling och umgänge. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och en tv-bänk, vilket ger dig möjlighet att sätta din personliga prägel på inredningen. Balkongen är en riktig pärla och erbjuder en fantastisk utsikt ? en oas för avkoppling med en kopp kaffe eller ett glas vin i solnedgången.
    De två sovrummen är utformade för att ge dig lugn och ro. Det stora sovrummet har gott om utrymme för en dubbelsäng och erbjuder även utmärkta förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet är perfekt för avkoppling, oavsett om det används som gästrum eller arbetsrum.
    Badrummet är en fröjd för ögat, helkaklat med golvvärme och utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och tvättmaskin. Det är renoverat i samband med föreningens stambyte och ger en modern och fräsch känsla. Som en extra bonus finns en gästtoalett i bostaden, vilket verkligen höjer komfortnivån.
    Till lägenheten hör en eftertraktad parkeringsplats under tak samt ett förråd för extra förvaring. Missa inte denna unika möjlighet att skapa ditt drömhem i denna underbara bostad! Kontakta oss idag för att boka en visning och låt dig förföras av denna fantastiska lägenhet!
- - Namn HSB Brf Backadalen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Nej
  - Parkering
    Varje lägenhet har en p-plats endera utomhus eller under däck. Extra p-plats och garage går att hyra. De som har p-platser utomhus kan stå i kö för ett separat garage men får lämna sin p-plats när de får garaget. Parkering till motorcykel finns i garaget. Dessa är i dagsläget upptagna men man kan ställa sig i kö. HSB sköter administrationen av parkeringar.
    MC/Moped-plats 260 kr/mån
    Husvagn/husbil 360 kr/mån
    Thermogarage 480 kr/mån
    Laddplats 300 kr/mån
    Göteborgs Stad har sagt upp det tomträttsavtalet för den tomt som parkeringsgaraget på Akkas Gata står på. Styrelsen har en dialog med Göteborgs Stad, ihop med HSB Göteborg.
    Detta kan alltså innebära att föreningen tappar alla parkeringsplatserna längs med Akkas Gata och omfördelningen av dessa kommer påverka alla i föreningen. Föreningen kommer med mer information framöver alltefter förhandlingarna fortskrider.
  - Övriga utrymmen
    Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. Vidare har man via föreningen tillgång till bastu, samlingslokal, snickerilokal samt en boulebana. I föreningen finns en fritidskommitté som anordnar olika trivselaktiviteter. Föreningens gästlägenhet finns på Kavaljersgatan 21. Hyran är 200 kronor per dygn. Lägenheten är fullt utrustad och har 4 sovplatser, fördelat på två sovrum, vardagsrum med pentry, toalett och separat duschrum.
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Föreningen omfattar 971 lägenheter i 41 huskroppar samt 4 lokaler. 969 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter med hyresrätt. Fastigheterna innehas med tomträtt och bebyggdes 1969-72.
    I månadsavgiften ingår V/VA, kabel-tv (grundutbud), internet, IP-telefoni och p-plats och ett källarförråd. Förbrukning av hushållsel tillkommer varje månad på avgiftsavin; avräkning görs varje kvartal vilket kommer på nästföljande kvartals avier uppdelat per månad. För mer detaljerad information om ekonomi och renoveringar se årsredovisning samt besök föreningens hemsida. Föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/backadalen.
- - Byggår 1972
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Bergvärme/ mekanisk frånluft
  - TV och internet
    Kabel-TV och bredband 250/50 levereras via TELE2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet är även försedd med en mediebox vilken möjliggör digital-TV och IP-telefoni. Avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavaren med det utbud som önskas. Routern stannar i bostaden.
  - Renoveringar i föreningen
    2023: Installation av 30st elbilsladdare på förhyrda platser samt 6st elbilsladdare på gästplatser på G3.
    2023: Samtliga dörrar till lägenheter på bottenvåningarna i loftgångshusen har bytts ut och kompletteras med brevlådor
    2022: Föreningen har gjort en radonmätning med godkända resultat. Renovering av resterande 4 hissar är utfört. Infört ny sophantering. Upprustning av lek- och grillplatser.
    2021: Vägbommar utbytta. Bytt elmätare i alla lägenheter samt påbörjar radonmätning. Renovering av hissar (loftgångshusen, 4 av 8).
    2020: Byte av ytterdörrar (de som bor i loftgångshus kommer ej att bytas då de byttes för några år sedan). OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Fortsatt renovera lekplatser samt byggt ett utegym.
    2019: Bergvärmeprojekt. Ny lekplatsutrustning på en gård (Sandön). Bytt lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. Bytt lås i alla lägenheter och allmänna utrymmen.
    2018: Portlås/porttelefonen är installerat, 3 taggar till entréerna är gjorda
    2017/2018: Renovering av bastu.
    2017: Fönster i loftgångarna byttes.
    2016: Bytes temostat- och radiatorsbyte i den del av föreningen som har konverterat till bergvärme.
    2015: Utfördes PCB-sanering av fogar i entrépartierna. Föreningen har också installerat bergvärme och fräschat upp uthyrningslägenheten.
    2014: OVK besiktning. Ny entrépark har anlagts med lekskulpturer, boulebana, sittplatser och planteringar.
    2013: Renoverades balkongerna, väggarna samt fönsterna i anslutning till balkongerna
    2012-2013: Byte av utfackningsväggar och balkongpartier.
    2008: Renovering av elstigar samt stammar i kök och badrum.
    2007-2008: Stambyte
  - Kommande renoveringar i föreningen
    2023-2027: Fogar i fasader, takfläktsbyte, installation av solceller och byte av takpapp med start under augusti 2023 och framåt, beräknat vara klart under sommaren 2027. Projektet kommer att börja på Akkas gata.
- Pris 1 750 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 6 125 kr
- Kommentar månadsavgift
  I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, IP-telefoni, bredband samt parkering.
  Förbrukning av hushållsel tillkommer varje månad på avgiftsavin; avräkning görs varje kvartal vilket kommer på nästföljande kvartals avier uppdelat per månad.
  
  Beslut om eventuell avgiftsförändring tas under budgetmötet varje vår. Se föreningens årsredovisning för mer information.
- Andelstal Andel av insats: 0,1148
  Andel av årsavgift: 0,1148
- Indirekt nettoskuldsättning 210 135 kr
- Överlåtelseavgift 1 432 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573 kr
- Områdesbeskrivning
  På gångavstånd ligger Selma Lagerlöfs Torg. Här finner du bl.a. livsmedelsaffär, apotek, frisör, konditori, sushirestaurang, pizzerior, blomsterhandel, godis- och spelbutik samt det prisbelönta Fiskhuset m.m.
  Högstadieskolan Skälltorpsskolan/Svenska Balettskolan ligger också på torget. På andra sidan Litteraturgatan återfinns Brudbergsskolan för låg- och mellanstadieeleverna.
  I föreningen finns en fritidskommitté som under året bl.a. har anordnat, pubaftnar, teaterbesök, bussresor samt disco för barn och ungdomar.
  Om framtidens Selma Lagerlöfs Torg: I det planprogram som Stadsbyggnadskontoret arbetat fram tillsammans med projektledningen finns en möjlighet att bygga upp till 3000 nya bostäder.
  I etapp 1, som omfattar området närmast torget, så rör det sig om cirka 600 nya bostäder - hyresrätter, bostadsrätter, radhus, trygghetsboende - och 200 studentlägenheter. Det planeras även för ett handelshus, en idrottshall, ett nytt stadsdelshus med rum för kultur, ett torgstråk och ett parkstråk i den första etappen av detaljplanen.
  I nästa etapp längs Litteraturgatan planeras det för upp emot 700 nya bostäder i en tät kvartersstad. Här tänker man sig blandade boendeformer med både hyresrätter och bostadsrätter, en trygg stadsgata och möjlighet för service och verksamheter.
- Kommunikationer
  Bra bussförbindelser via knutpunkten Körkarlens gata då man har direktbussar till Lindholmen, flera bussar till centrum och direktbuss till Bäckebol och IKEA. Du tar dig till Hjalmar Brantingsplatsen inom 15 min.