Backa / Hisings Backa, Hisings Backa

Akkas gata 36

3 rum
74,5 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 850 000 kr

Månadsavgift: 5 632 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Akkas gata 36

Missa inte chansen att bo i denna rymliga och ljusa 3:a med en härlig inglasad balkong i populära Brf Backadalen! Här får du både en parkeringsplats i flerbilsgarage och bredband inkluderat i avgiften, vilket ger dig en bekväm och lättskött vardag.
Njut av att bo i en trivsam miljö med vackra gårdar och grönområden mellan husen. Här finns allt du behöver för att koppla av och umgås, med prunkande rabatter, lekplats för barnen och trevliga utemöbler för trevliga grillkvällar med vänner.
Dessutom har du bra kommunikationer som tar dig snabbt in till city eller närliggande shopping- och servicecentrum som Selma Lagerlöfs Torg, Bäckebol Centrum och Backaplan.
Ge dig själv möjligheten att bo i en trivsam och bekväm miljö.

Boka visning

05 maj

Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren" och sedan "Boka tid för visning"

sön 13:45 – 14:15

Mäklare

Ansvarig mäklare Zahed Ganjali
Gå till profilen för Zahed Ganjali

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 74,5 kvm
- Areauppgift enligt Säljaren och bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 105 (1101)
- Kommun Göteborg
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen till denna fantastiska lägenhet med en välkomnande hall som ger dig en bra överblick över den trevliga planlösningen. När du kliver in slås du direkt av de stilrena ytskikten och den luftiga atmosfären som genomsyrar hela bostaden.
    I köket möts du av stiliga ljusgråa luckor med kakel ovanför den fina köksbänken och gott om förvaring samt arbetsytor. Här finns maskinell utrustning av hög kvalitet och en naturlig plats för matbordet vid fönstret för härliga måltider med nära och kära.
    Det rymliga vardagsrummet bjuder in till social samvaro och är lättmöblerat med fin belysning från fönster och balkongdörr. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-bänk och annat möblemang för en härlig inredning med personlig touch. den inglasade balkongen erbjuder en fantastisk utsikt och en perfekt plats för avkoppling med en kopp kaffe eller ett glas vin.
    De två sovrummen har gott om plats och är perfekta för en god natts sömn. Det stora sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och har gott om förvaringsmöjligheter, medan det andra sovrummet erbjuder lugn och ro för avslappnande stunder.
    Badrummet är helkaklat med golvvärme, dusch, wc, handfat med kommod och tvättmaskin. Renoverat i samband med föreningens stambyte för en modern och fräsch känsla.
    Till lägenheten hör en parkeringsplats under samt ett förråd för extra förvaring. Missa inte chansen att skapa ditt drömhem i denna underbara bostad!
- - Namn HSB Brf Backadalen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Nej
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Föreningen omfattar 971 lägenheter i 41 huskroppar samt 4 lokaler. 969 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter med hyresrätt. Fastigheterna innehas med tomträtt och bebyggdes 1969-72.
- - Byggår 1969-1971
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme, bergvärme
  - TV och internet
    Kabel-TV och bredband 250/50 levereras via ComHem, grundutbud ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet är även försedd med en mediebox vilken möjliggör digital-TV och IP-telefoni. Avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavaren med det utbud som önskas. Routern stannar i bostaden.
  - Övriga utrymmen
    Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. Vidare har man via föreningen tillgång till bastu, samlingslokal, snickerilokal samt en boulebana. I föreningen finns en fritidskommitté som anordnar olika trivselaktiviteter. Föreningens två gästlägenheter finns på Kavaljersgatan 21. Hyran är 300 kronor per dygn. Lägenheten är fullt utrustad och har 4 sovplatser, fördelat på två sovrum, vardagsrum med pentry, toalett och separat duschrum.
    Övriga utrymmen:
    Källarförråd tillhör lägenheten.
  - Parkering
    Varje lägenhet har en p-plats endera utomhus eller under däck. Extra p-plats och garage går att hyra. De som har p-platser utomhus kan stå i kö för ett separat garage men får lämna sin p-plats när de får garaget. Parkering till motorcykel finns i garaget. Dessa är i dagsläget upptagna men man kan ställa sig i kö. HSB sköter administrationen av parkeringar.
    MC/Moped-plats 260 kr/mån
    Husvagn/husbil 360 kr/mån
    Thermogarage 480 kr/mån
    Laddplats 300 kr/mån
    Göteborgs Stad har sagt upp det tomträttsavtalet för den tomt som parkeringsgaraget på Akkas Gata står på. Styrelsen har en dialog med Göteborgs Stad, ihop med HSB Göteborg.
    Detta kan alltså innebära att föreningen tappar alla parkeringsplatserna längs med Akkas Gata och omfördelningen av dessa kommer påverka alla i föreningen. Föreningen kommer med mer information framöver alltefter förhandlingarna fortskrider.
  - Renoveringar
    2023: Installation av 30st elbilsladdare på förhyrda platser samt 6st elbilsladdare på gästplatser på G3.
    2023: Samtliga dörrar till lägenheter på bottenvåningarna i loftgångshusen har bytts ut och kompletteras med brevlådor
    2022: Föreningen har gjort en radonmätning med godkända resultat. Renovering av resterande 4 hissar är utfört. Infört ny sophantering. Upprustning av lek- och grillplatser.
    2021: Vägbommar utbytta. Bytt elmätare i alla lägenheter samt påbörjar radonmätning. Renovering av hissar (loftgångshusen, 4 av 8).
    2020: Byte av ytterdörrar (de som bor i loftgångshus kommer ej att bytas då de byttes för några år sedan). OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Fortsatt renovera lekplatser samt byggt ett utegym.
    2019: Bergvärmeprojekt. Ny lekplatsutrustning på en gård (Sandön). Bytt lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. Bytt lås i alla lägenheter och allmänna utrymmen.
    2018: Portlås/porttelefonen är installerat, 3 taggar till entréerna är gjorda
    2017/2018: Renovering av bastu.
    2017: Fönster i loftgångarna byttes.
    2016: Bytes temostat- och radiatorsbyte i den del av föreningen som har konverterat till bergvärme.
    2015: Utfördes PCB-sanering av fogar i entrépartierna. Föreningen har också installerat bergvärme och fräschat upp uthyrningslägenheten.
    2014: OVK besiktning. Ny entrépark har anlagts med lekskulpturer, boulebana, sittplatser och planteringar.
    2013: Renoverades balkongerna, väggarna samt fönsterna i anslutning till balkongerna
    2012-2013: Byte av utfackningsväggar och balkongpartier.
    2008: Renovering av elstigar samt stammar i kök och badrum.
    2007-2008: Stambyte
  - Kommande renoveringar
    2023-2027: Fogar i fasader, takfläktsbyte, installation av solceller och byte av takpapp med start under augusti 2023 och framåt, beräknat vara klart under sommaren 2027. Projektet kommer att börja på Akkas gata.
- Pris 1 850 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 5 632 kr
- Kommentar månadsavgift
  I månadsavgiften ingår: Bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-tv, IP-telefoni, bredband samt parkering under däck.
  Förbrukning av hushållsel tillkommer varje månad på avgiftsavin; avräkning görs varje kvartal vilket kommer på nästföljande kvartals avier uppdelat per månad.
  
  Förbrukning av hushållsel tillkommer varje månad på avgiftsavin; avräkning görs varje kvartal vilket kommer på nästföljande kvartals avier uppdelat per månad
  
  Styrelsen har fattat beslut om avgiftshöjning på 2% med start 2023-07-01.
  Beslut om eventuell avgiftsförändring tas under budgetmötet varje vår. Se föreningens årsredovisning för mer information.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,1089
  Andel av insats: 0,1089
  Andel av årsavgift: 0,1089
- Indirekt nettoskuldsättning 199 161 kr
- Överlåtelseavgift 1432, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 350 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 100 kr/månad
    Hushållsel: 250 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Selma Lagerlöfs Torg är en livlig plats med många bekvämligheter inom gångavstånd, såsom matbutiker, apotek, frisörer, konditorier, restauranger, blomsterhandel och mycket mer. Här finns även Skälltorpsskolan/Svenska Balettskolan och Brudbergsskolan för elever i olika åldersgrupper.
  I framtiden planeras det för en stor förändring på Selma Lagerlöfs Torg, med möjlighet att bygga upp till 3000 nya bostäder. Etapp 1 kommer att innefatta cirka 600 bostäder närmast torget, tillsammans med studentlägenheter, handelshus, idrottshall, kulturhus och grönområden. I nästa etapp längs Litteraturgatan planeras upp till 700 bostäder med blandade boendeformer och serviceinrättningar.
- Kommunikationer
  Bra bussförbindelser via Körkarlens gata till olika delar av staden, med direktbussar till bland annat Lindholmen, centrum och IKEA. Resan till Hjalmar Brantingsplatsen tar endast 15 minuter.
- Övrigt
  Överlåtelseavgiften betalas utav säljaren.
  Nya medlemmar informeras om föreningen vid ett informationsmöte.
  Föreningen har ett kollektivt bygglov för inglasning av balkonger men det är du som medlem som själv beställer, bekostar och ansvarar för en eventuell inglasning. Bygglovet gäller i 5 år från och med 2023-06-19 och styrelsen har inte för avsikt att förlänga bygglovet därefter på grund av höga administrativa kostnader från Stadsbyggnadskontoret.
  För tillgång till vägbommarna kontaktas HSB och anger vilken dag/ar som behövs, max en vecka.
  Vid överlåtelse utför HSB besiktning av el och VVS, information kommer i brevlådan från HSB. Merkostnadsavgift tas ut när tillträde inte ges utan meddelande.
  Överlåtelseavgift betalas utav säljaren.
  Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera den fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare och SkandiaMäklarna ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.