Genomgående tvåa i naturnära område och i populära BRF Volontären
Här erbjuds en välplanerad tvåa om 63 kvm där ljuset och den öppna känslan sätter tonen. Som genomgångslägenhet får bostaden ett fint ljusinsläpp från flera håll och från samtliga rum blickar du ut över fria och grönskande omgivningar. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och annan möblering, medan sovrummet har direkt utgång till balkongen där du kan njuta av eftermiddags och kvällssol. Köket är välutrustat och har dessutom en trevlig matplats vid fönstret. Här finns även ett helkaklat badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte samt en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter.
Västra Berga är ett omtyckt område med gröna omgivningar och närhet till det mesta som behövs i vardagen. I närområdet finns både förskola, grundskola och flera mataffärer, medan goda bussförbindelser och Maria station med Pågatåg gör det enkelt att ta sig vidare. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till det du behöver i vardagen.
Du kliver in i en välkomnande hall med vitmålade väggar och ett ljust laminatgolv som ger ett ljust och fräscht första intryck. Här finns garderober för förvaring och gott om plats för avhängning.
Rakt fram från hallen ligger det helkaklade badrummet som renoverades i samband med stambytet 2011. Badrummet går i grått och vitt och är utrustat med dusch, handfat, vägghängd toalett och tvättmaskin. Ovanför tvättmaskinen finns ett vägghängt skåp och ett fönster bidrar med både ljusinsläpp och möjlighet till vädring.
Mellan badrummet och sovrummet finns en praktisk klädkammare som erbjuder extra förvaring samt ett städskåp.
Svänger du till vänster från hallen når du vardagsrummet som bjuder på ett fint ljusinsläpp från fönstren. Parkettgolv, vitmålade väggar och en fondvägg ger rummet en trevlig karaktär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering.
Intill vardagsrummet ligger sovrummet med plats för säng och garderober. Härifrån finns även utgången till balkongen. Även här är det ett trevligt ljusinsläpp.
Till höger från hallen når du köket. Här finns gott om förvaring bakom de vita luckorna och bra arbetsytor längs bänkskivorna samt köksön. Köket är utrustat med kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt häll. Vid fönstret finns en trevlig matplats med plats för fyra personer.
NamnBrf Volontären
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 12 st byggnader med 246 bostadsrätter. Föreningens tvättstugor är belägna på Volontärsgatan 3, 4 och 9. Det finns två tvättstugor, fyra torkrum och ett mangelrum i varje tvättavdelning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dina Försäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Besök gärna föreningens hemsida www.volontaren.se
Lägenhetsfördelning: 4 rum o kök: 72 st 3 rum och kök: 111 st 2 rum o kök: 52 st 1 rum o kök: 8 st 1 rum o kokvrå: 3 st
Parkering
90 st varmgarageplatser (350kr/mån) 4 st el-ladd platser i varmgarage (350kr+ 650kr för elen) 90 st kallgarageplatser (250kr/mån) 6 st MC-platser, varav tre varmgarage (125kr-175kr/mån) 118 st utomhusparkeringsplatser (250kr/mån) 10 st utomhusparkeringar för lättlastbil (125kr/mån)
Samtliga parkeringsplatser har separat kö som administreras av Bredablick. Från och med 1 januari 2026 sker digital övervakning av parkeringarna. För besökare finns gott om gästparkeringar som betalas via EasyPark.
Övriga utrymmen
Till lägenheten hör två förråd i källaren, varav det ena är ett matkällarförråd. I området finns gemensamma tvättstugor i hus 3, 4 och 9. Varje tvättstuga har två tvättrum med tillhörande torkrum. Det finns även barnvagnsrum och cykelrum i källar- eller markplan.
Byggår1967
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
Frånluft
TV och internet
Kabel-tv och bredband 250mbit via Tele2 ingår i avgiften. Ny ägare kontaktar själv Tele2 för att ta del av gruppavtalet.
Föreningen håller för närvarande på att renovera balkongerna.
Pris995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 512 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och TV.
Kommentar månadsavgift
Föreningen höjde avgifterna med 3% 2026-02-01.
AndelstalAndel i föreningen: 0,32996
Indirekt nettoskuldsättning175 074 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningSom underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning för 2025 använts.
Överlåtelseavgift2 072 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift888 kr
Driftskostnad400 kr/månad
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 400 kr/månad
Kommentar försäkringHemförsäkring ska tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Områdesbeskrivning
Västra Berga ligger i norra Helsingborg och erbjuder en trivsam kombination av grönområden och närhet till stadens utbud. Områdets kullar och gröna miljöer ger fina möjligheter till promenader och motion, samtidigt som vardagens service finns nära till hands. Inom gång- och cykelavstånd finns bland annat ICA Maxi, City Gross och Lidl, medan Stattena erbjuder vårdcentral, apotek och ett varierat utbud av service och butiker. För barnfamiljen finns både förskolor och grundskola i närområdet. Kommunikationerna är goda med busslinjerna 2 och 10 samt Maria station med Pågatåg på bekvämt gångavstånd.
Övrigt
Lämna gärna dina kontaktuppgifter redan idag så tar vi kontakt med dig så fort det närmar sig visning. Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan på hemsidan eller genom att ta kontakt med ansvarig mäklare, august.carlsson@skandiamaklarna.se 070 - 433 13 70
Hoppas vi hörs och ses! Bra att tänka på: Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång; * Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande! * Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!
