Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa på Utgårdsvägen 26. Här erbjuds ett rymligt vardagsrum med utgång till en inglasad balkong. Bostaden har ett funktionellt kök med matplats vid fönster, ett generöst sovrum med tillhörande klädkammare samt ett ljust badrum med fönster och tvättmaskin.
En hemtrevlig lägenhet med fina förvaringsmöjligheter, gott om ljusinsläpp och en trevlig planlösning. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till service, kommunikationer och grönområden.
Hall Välkomnande hall med ljusa ytskikt och praktiskt laminatgolv. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt möjligheter till ytterligare förvaringslösningar. Hallen binder samman bostadens rum på ett naturligt sätt och ger ett trivsamt första intryck.
Kök Trivsamt och funktionellt kök med goda arbetsytor och gott om förvaring i över- och underskåp. Den genomtänkta planlösningen med arbetsytor på båda sidor skapar en effektiv arbetsmiljö. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Ljusa skåpluckor och generösa fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och en inbjudande känsla.
Matplats I direkt anslutning till köket finns en naturlig matplats med utrymme för familj och gäster. Det stora fönstret släpper in rikligt med dagsljus och skapar en trivsam miljö för såväl vardagsmåltider som umgänge.
Vardagsrum Ljust och luftigt vardagsrum med generösa sällskapsytor och flexibel möblering. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och förstärker rummets öppna och inbjudande känsla. Härifrån nås den inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden.
Sovrum Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering efter behov. Det stora fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp medan de ljusa ytskikten bidrar till en luftig och harmonisk känsla. I anslutning till rummet finns en praktisk klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
Klädkammare Praktisk klädkammare med gott om plats för både hängande och vikta kläder. Hyllplan och klädstänger ger funktionell förvaring och underlättar en välorganiserad vardag.
Badrum Ljust badrum med våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Utrustat med wc, handfat med spegelskåp, badkar samt toppmatad tvättmaskin. Fönstret bidrar med naturligt dagsljus och skapar en ljus och trivsam atmosfär.
NamnHSB Brf Vikingen i Haninge
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Välkommen till HSB brf Vikingen En av Haninges bästa bostadsrättsföreningar med god ekonomi. Föreningen bildades 1961-12-06 och registrerades 1962-02-16. Inflyttning skedde 1964/65. Föreningen äger och förvaltar följande fastigheter: Söderbymalm 3:374, Vikingavägen 40-60 Söderbymalm 3:371, Utgårdsvägen 2-32 Söderbymalm 3:383, Utgårdsvägen 34-58 Söderbymalm 3:385, Odenvägen 17-31, samt Sleipnervägen 22-28 Fastigheterna är brandförsäkrade till fullvärde i Trygg Hansa.Fastigheterna är bebyggda med 15 huskroppar innehållande 314 lägenheter, 58 lokaler och 77 garage. Lägenhetsfördelningen är 6 st 1:or, 39 st 2:or, 234 st 3:or, 29 st 4:or, samt 6 st 5:or.
Av föreningens 314 lägenheter upplåts samtliga med bostadsrätt och föreningens lokaler och garage upplåts med hyresrätt. Inom föreningen finns dessutom en separat byggnad innehållande grovsoprum, värmecentral och maskinistutrymmen. Föreningen har 231 st parkeringsplatser vilka samtliga är utrustade med motorvärmaruttag.
TV OCH BREDBAND Internetuppkoppling ingår för alla i föreningen och är en obligatorisk avgift.
Parkering
Antal garage: 75 st. kötiden är 6-8 år.
Antal parkeringsplatser: 230 st samtliga är utrustade med motorvärmaruttag. Kötiden är 0-8 månader. P-platser förberedda för elbilsladdning finns i föreningen.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 314 Antal lokaler: 58
GEMENSAMMA UTRYMMEN Det finns tvättstuga, cykelförråd, källarförråd och samlingslokal.
Har hissNej
TV och internet
Internet, TV och IP-telefoni ingår i avgiften.
EnergideklarationUtförd 2020-04-10
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
Lista över tidigare utförda större renoveringar: 1991-1992 Stambyte 1999 Byte av yttertak på samtliga hus till betongpannor. 2001 Färdigställande, balkongutbyggnad /inglasning. Föreningen har nyligen avslutat ett omfattande energi- och fasadprojekt som pågått mellan 2022 och 2025 och innefattat bland annat fönsterbyte, tilläggsisolering, ny fasad, takåtgärder och installation av FTX-ventilation.
Kommande renoveringar i föreningen
2026: Relining av liggande stam i hus 12 (Utgårdsvägen 52-58). 2026: Genomgång och åtgärder av samtliga 15 skyddsrum. 2026: Undersökning och eventuella åtgärder av liggande stammar i övriga 14 hus. 2027-2030: Fortsatt målning av trapphus och källargångar
Pris1 295 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 617 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten.
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, VA och TV (basutbud ComHem). Obligatorisk tillägg 125:- för bredband. El debiteras efter förbrukning och faktureras i efterskott kvartalsvis.
Avgiften höjdes med 2% 1/1-2026
AndelstalAndel i föreningen: 0,2733 Andel av insats: 0,2733 Andel av årsavgift: 0,00273
