Handen

Vallavägen 123

Boka visning

4 rum
90 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 675 000 kr

Månadsavgift: 8 711 kr/mån

Toppenfint och välordnat boende

Ljus, välplanerad och fräsch bostad i centralt läge. Rymlig och trivsam bostad med balkong och två nyrenoverade badrum. Fräscha ytskikt överallt. Gott om garderober och förvaringslösningar, renoverat fint kök med moderna vitvaror. Rymligt källarförråd i huset. Tre sovrum, varav ett är riktigt stort. Praktisk tvättstuga och grovtvättstuga i separat byggnad strax utanför porten. Toppfräscht!

Boka visning

15 feb

Öppen visning, välkommen!

sön 13:00 – 13:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Camilla Levander
Gå till profilen för Camilla Levander

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 90 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 0049 (1201)
- Kommun Haninge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen till en fräsch 4:a med stor balkong i trevliga Brf Solstigen.
    Öppen och luftig hall med bra avhängningsytor och 2 garderober med överskåp samt städskåp och garderob i kapprum innanför entrén. Nya, ljusa tapeter på väggarna och laminatgolv. Från hallen når man bostadens två nyrenoverade och toppfräscha badrum.
    Sovrum 1: Här finns plats för säng och skrivbord. Fräscha ljusa väggar och laminatgolv.
    Sovrum 2: Sovrum i något mindre storlek än sovrum 1 med plats för både säng och förvaring. Ljusa väggar och laminatgolv.
    Sovrum 3: Detta är bostadens största sovrum med plats för dubbelsäng, hel garderobsvägg med gott om förvaringsutrymme. Ljusa väggar och laminatgolv.
    Trivsamt vardagsrum med ekparkettgolv och stora fönster med mycket ljusinsläpp. Här finns utgång till balkongen i lugnt läge mot gården med förmiddagssol.
    Från både hallen och vardagsrummet når man köket. Här finns gott om arbetsyta och matplats för ca 4-6 personer. Diskmaskin i rostfritt, Modern kyl (fullhöjd) och frys (fullhöjd). Keramikhäll, inbyggd ugn samt köksfläkt (kolfilter). Trivsam matplats vid stora fönster som skapar mycket ljus med en trevlig utsikt över gården utanför.
    I lägenheten finns två helt nyrenoverade och helkaklade badrum- perfekt när alla i familjen skall göra sig i ordning samtidigt.
    Badrum 1 är helkaklat med klinkergolv och golvvärme, badkar, wc, tvättställ. Här tvättmaskin med inbyggd torktumlare.
    Badrum 2 är helkaklat med klinkergolv och här finns wc, tvättställ och dusch.
    Vallavägen 123, 2 tr ligger i en lugn del av Handen med lekytor och naturen inpå knuten.
    Varmt välkommen på visning!
- - Namn Brf Solstigen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    För att ställa dig i parkeringskön så kontakta den ekonomiska förvaltare, Fastum. Du kan få en parkeringsplats relativt snabbt, det brukar ta några månader som mest. Carport platserna är det längre kötid till, och det brukar kunna ta något år ibland innan man får en tilldelad.
    Priserna är enligt följande:
    Parkering 250:-/mån, carport 400:-/mån.
    Max två parkeringar per hushåll och av dessa två max en carport. Det är också bara medlemmar som får ha parkering. Om man tex skulle vara inneboende (även barn till medlemmar) så kan man inte skaffa en parkering utan måste vara medlem.
  - Övriga utrymmen
    Det finns två tvättstugor, en på vardera gård. Enligt ritningen på hemsidan är de belägna mellan 113 och 115 samt 137 och 139. Kostnaden för ett tvättpass på fyra timmar är satt till 25 kronor.
  - Allmänt om föreningen
    Bostadshusen byggdes mellan 1965 och 1968.
    Det är 10 fristående eller sammanhängande byggnader i tre våningar både med och utan hiss. Av föreningens 24 trapphus är 13 försedda med hiss.
    Föreningens fastighet består av flerbostadshus på Vallavägen 111-157.
- - Byggår 1965-1968
  - Har hiss Nej, Hiss finns i vissa av bostadshusen. Hiss finns i trapphusen på Vallavägen 115-121, 129 -131, 137-139, 143-145, 151 -155.
  - Värme och ventilation
    Bergvärme och FTX-ventilation
  - TV och internet
    Man har internetuppkoppling via föreningen till en låg obligatorisk kostnad på 100 kr per månad.
  - Energideklaration Utförd 2021-01-10
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    2018
    Dränering
    2019/2020
    Energi projektet. Styrelsen har under långtid arbetat med att minska föreningens energikostnader. För att göra detta har styrelsen bedrivit ett energi projekt som under 2019 resulterade i ny ventilation och byte till bergvärme. Dessa projekt bekostades med ca 55% ur egen kassa och 45% i lån.
    2019
    Ny FTX ventilation. Efter flera års arbete resulterade detta i att föreningen bytte ut ventilations aggregaten till ny modern FTX ventilation som är både energi snålare och effektivare än de som användes innan. Arbetet med ventilationen var klart i juni 2019.
    2019/2020
    Bergvärme. En av föreningens största kostnader har varit för fastighetens värme, för att åtgärda detta så investerades föreningen i bergvärme. Under tidig vinter/våren 2019 så påbörjades arbetet med bergvärmen i föreningen.
    2021 Modernisering av hissarna.
    2023-2024
    Stambyte och badrumsrenovering
  - Renoveringar i lägenheten
    Stambytt med två helt nyrenoverade badrum (2024)
- Pris 1 675 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 8 711 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten.
- Kommentar månadsavgift
  Värme, vatten, förråd, analogt basutbud i Com Hem TV samt bredband som betalas som en obligatorisk avgift på 100 kronor för 100/100 mbit varje månad.
  
  Bostadsrättshavaren/hyresgästen kan på egen hand teckna Digital-TV med Com Hem eller IP-TV genom Canal digital/Viasat. Bostadsrättshavaren kan på egen hand teckna 500-1000/500-1000 mbps med Ownit för 199 kronor/månad.
  El-avtal:
  Lägenhetsinnehavare tecknar själv avtal för lägenhetens elkonsumtion.
  
  Avgiften höjdes med 20 % 1 juni 2023.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,629%
  Andel av årsavgift: 0,00629
- Överlåtelseavgift 1 313 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 525 kr
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 703 kr/månad
  - Elförbrukning 1 475 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 167 kr/månad
    Uppvärmning: 0 kr/månad
    Hushållsel: 436 kr/månad
    Internet: 100 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Brf Solstigen har ett centralt och lugnt läge i tätort med närhet till utbud av service, skolor, förskolor. Det är nära till bussar och pendeltåg. Det tar cirka en kvart att promenera till Haninge centrum, med ett stort utbud av butiker. Nära Haninge centrum finns även Handens Närsjukhus.
  I det absoluta närområdet finns även två butiker: ICA Nära, som även är postombud samt Valla Livs som ligger direkt utanför kvarteret.
  Det finns fantastiska strövområden på nära håll som till exempel Slätmossens naturpark som ligger söder om Vallavägen.
  Nära pendeltågsstationen ligger Rudans friluftsområde, med många möjligheter till aktiviteter. Här finns fina motionsspår och vandringsleder, en stor frisbee-bana och badplatser. Området passar för alla, barnfamiljer, äldre och unga.
- Kommunikationer
  Buss och pendeltåg ligger nära bostaden.