FIN TVÅA I MARKPLAN MED EGEN INGÅNG OCH EN HÄRLIG ALTAN!!
Varmt välkommen till Nolgårdsvägen 16B och denna rymliga tvåa i markplan på härliga Nolgård!
Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med ljust golv genomgående i alla rum. Fina tidlösa ytskikt och färgval. Från vardagsrummet når du en fantastisk altan som rymmer både matgrupp och loungemöblemang. Här kan du njuta hela dagen och samlas för grillkvällar med nära och kära.
Så nu finns chansen till en ljus och bekväm bostadsrätt med radhuskänsla i en stabil och välskött bostadsrättsförening! På bekvämt avstånd har du affärer, barnomsorg, bra bussförbindelser och cykelvägar in till Karlstads- och Skoghalls centrum.
Miljön på Hammarö är fantastisk! Här kan du njuta av härliga promenader i naturen och ta uppfriskande dopp från både brygga, klippa och strand i Vänerns uppfriskande vatten.
Välkommen att anmäla ditt intresse för visning. Vi ses!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Välkomnande hall med praktiskt klinkers på golv som vidare övergår till tjust tåligt laminatgolv. Ljusa väggar och trevligt ljusinsläpp från fönster intill ytterdörren.
KÖK Bra planerat kök med gott om förvaring i skåp och lådor. Ljusa tidlösa köksluckor, mörkt kakel och likaså bänkskiva i laminat. Fullstor kyl och frys, diskmaskin, spis, fläkt och spotlights i taket. Vid diskhon finner du en rostfri diskbänk. Ljusinsläpp från fönster mot bostadens framsida och plats för matbord framför. Ljust laminatgolv som är genomgående i hela lägenheten.
DUSCHRUM Fräscht rymligt duschrum med vill kakel på väggar och plastmatta på golv som är målat i en fin grå nyans. Dusch med takdusch, handfat med kommod och spegel upptill. WC. Tvättmaskin och skåp för förvaring med en praktisk arbetsbänk över. Fönster för vädring och ljusinsläpp.
SOVRUM Ljust trivsams sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Ljusa väggar varav två med liggande ljus panel och två tapetserade. Golv i samma ljusa laminat som övriga ytor i bostaden. Fönster mot baksidan.
VARDAGSRUM Luftigt vardagsrum med grå nyans på väggarna varav en fondvägg med liggande ljus panel. Fönster mot bostadens baksida och utgång till en härlig rymlig altan.
I övrigt har denna bostad en underbar altan på baksidan med trall på golv och ett fint staket som inramar den på ett ypperligt sätt. Ett mindre förråd finner du även här. På framsidan finns också plats för möblemang. Tillhörande förråd på gården.
NamnBrf Nolgård United
Parkering
Parkeringsplats med eluttag finns att hyra. Kö 250:- /mån Ladd-boxar finns installerade och möjlighet att hyra.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN I föreningen finns 36 st lägenheter varav 27 st upplåtna till privatpersoner, 3 st till Nolbridge AB samt 6 st hyresrätter. Bostadsrätterna innehar en yta om 2 228 kvm och hyreslägenheterna 477 kvm.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar AB.
Byggår1991
Har hissNej
Värme och ventilation
UPPVÄRMNING Fjärrvärme
VENTILATION Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning.
TV och internet
TV: Ansluten till kabelnät. ComHem. Grundutbud ingår med ca 14 kanaler. Internet: Bredband från ComHem. Abonnemang tecknas separat.
EnergideklarationUtförd 2020-11-09
EnergiklassD
Renoveringar
Fräscha upp i utemiljön. Föreningen har bytt ut balkongskärmarna av trä mot aluminiumskärmar samt målat om träpaneler och takfötter på bostadshusen.
Renoverat tegelfasader (kärlsprickor).
Under 2017 har alla fönster målats utvändigt och alla lås på altan och ytterdörrar har bytts.
2018 byttes alla köksfläktar och kåpor.
2020 målades och rengjordes alla tak.
2021 säkerhetsdörrar installerade till samtliga lägenheter.
Månadsavgift3 928 kr
Kommentar månadsavgift
TV, bredband, sophämtning och vatten ingår i avgiften.
AndelstalAndel i föreningen: 2,34707 Andel av årsavgift: 0,0234707
Indirekt nettoskuldsättning237 506 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2022
