Modern marklägenhet med utbyggd och inhägnad altan
Denna moderna marklägenhet från 2021 erbjuder ett bekvämt och lättskött boende med en genomtänkt planlösning och genomgående väl omhändertagna ytskikt. Kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning med generöst ljusinsläpp och gott om plats för både matgrupp och soffhörna. Genomgående parkettgolv skapar en enhetlig känsla samtidigt som det rymliga sovrummet, det kaklade badrummet och den praktiska förvaringen gör bostaden väl anpassad för både en och två personer.
Uteplatsen är en av bostadens absoluta höjdpunkter och särskiljer sig från övriga lägenheter i området. Under året har nuvarande ägare byggt ut trädäcket och uppfört staket runt uteplatsen, vilket skapar en mer privat och tydligt avgränsad utemiljö. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och grill samtidigt som en gräsyta finns kvar. Läget i sydväst ger dessutom fina soltimmar från förmiddag till kväll.
Häljarp är ett omtyckt samhälle med ett bekvämt vardagsliv och goda kommunikationer. Här bor du med närhet till livsmedelsbutik, restaurang och golfbana. Tågstationen och goda bussförbindelser gör pendlingen enkel, samtidigt som E6 nås på bara några minuter med bil. För den som uppskattar grönområden och ett lugnt bostadsområde finns naturen alltid nära.
Du välkomnas in i en rymlig hall med plats för avhängning. Direkt intill finns ett praktiskt förråd som även fungerar som teknikrum med diverse teknisk utrustning.
Vidare in öppnar kök och vardagsrum upp sig i en ljus och öppen planlösning. Köket från Ikea erbjuder goda arbetsytor, gott om förvaring och en naturlig plats för matbord. Vardagsrummet är generöst tilltaget med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en trivsam yta för både vardag och umgänge.
Från vardagsrummet når du sovrummet som erbjuder plats för dubbelsäng, skrivbord eller annat möblemang. Här finns även garderober som ger goda förvaringsmöjligheter.
Badrummet är mycket stort med helkaklade väggar och utrustat med dusch med duschväggar, kommod, WC, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.
Bostaden är genomgående väl omhändertagen och har en enhetlig känsla med parkettgolv och vitmålade väggar i samtliga rum, med undantag för badrummet såklart.
NamnBrf Boklok Snödroppen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
BoKlok är ett boendekoncept utvecklat av Skanska och IKEA som sedan 1996 har byggt hem med kvadratsmarta, funktionella och trivsamma planlösningar, belägna i trygga, gröna områden med mötesplatser för grannarna. Genom effektiva byggmetoder och medvetna materialval har man kunnat hålla kostnaderna nere utan att tumma på kvalitet.
Brf BoKlok Snödroppen är en äkta bostadsrättsförening bestående av 44 lägenheter fördelat på 3 huskroppar. Bostäderna stod inflyttningsklara 2021. Föreningen äger sin mark vilket är en stor ekonomisk trygghet.
Varje huskropp är försedd med solceller där elen som produceras används till att minska föreningens totala elanvändning och därmed elkostnaden för fastighetsel och hushållsel. Genom en app - Our living, kan man styra underhåll och tekniska frågor gällande sitt boende.
Parkering
Bostaden har en egen parkeringsplats. Finns totalt 49 parkeringsplatser på fastigheten varav 2 parkeringar med tillhörande el-laddstolpe och 3 handikappsplatser. Föreningen tecknar avtal för el-laddstolpe, boende betalar separat för elförbrukningen.
Övriga utrymmen
Det finns cykelparkeringar placerat på flertalet ställen på gården. En mindre lekyta med sandlåda och sittyta är placerad på gården samt en pergola och det finns gemensamma gräsytor med planterade äppleträd.
Byggår2021
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme och FTX.
TV och internet
Öppet fiber, man väljer själv utifrån behov.
EnergideklarationUtförd 2021-11-25
EnergiklassB
Renoveringar i föreningen
Föreningen genomför löpande underhåll enligt sin underhållsplan. Under senare tid har bland annat gemensamma träytor, såsom loftgångar och utomhustrappor, underhållits. OVK och översyn av ventilationskanaler har genomförts, liksom en radonmätning med godkänt resultat. På den gemensamma lekplatsen har sanden i sandlådan bytts ut och ett skyddsnät installerats.
Kommande renoveringar i föreningen
För närvarande finns inga större underhållsåtgärder planerade.
Renoveringar i bostaden
Uppförande av inhägnad altan.
Pris1 395 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 208 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, parkeringsplats, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Föreningens ekonomi är god, för ytterligare info se årsredovisning. Avgifterna höjdes med 2,5% fr o m 2026-01-01. Detta för att följa den allmänna kostnadsutvecklingen och ta ansvar för föreningens ekonomi framåt.
AndelstalAndel i föreningen: 1,871
Indirekt nettoskuldsättning677 586 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningSom underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning för 2024 använts. Anses uträkningen av nettoskuldsättningen vara av betydelse uppmanas köpare att göra en egen uträkning.
Kommentar driftskostnadKostnad för hushållsel och varmvatten betalas via separata avier.
Kommentar försäkringEgen hemförsäkring ska tecknas.
Områdesbeskrivning
Välkommen till Häljarp, en charmig och snabbt växande tätort i Landskrona kommun, perfekt belägen med smidig närhet till större städer som Helsingborg, Malmö och Lund. Här bor du mitt i naturen, mellan den vackra Saxån och den grönskande Saxtorpsskogen, med alla bekvämligheter nära till hands.
Häljarp är Landskrona kommuns största by och utvecklas i snabb takt med nya bostäder och förbättrade faciliteter som gör området allt mer attraktivt. Här finns en välutbyggd infrastruktur med en skola som går upp till årskurs nio samt flera förskolor, ett utmärkt område för barnfamiljer. För vardagsbestyr har du en välsorterad mataffär, två populära pizzerior och en bekväm bensinmack på nära håll.
För den som är idrottsintresserad erbjuder Häljarp ett rikt föreningsliv med fotboll, innebandy, rugby och ett modernt gym. Byn har även sin egen golfbana med tillhörande restaurang. Här finns till och med en stor skatepark. I närheten finns friluftsområdet Järavallen som bjuder in till naturupplevelser, medan Saxån erbjuder möjligheter för paddling och fiske.
Häljarp har dessutom utmärkta kommunikationer. Här finns en pågatågstation med direkt anslutning till större städer som Malmö, Lund, Helsingborg och Landskrona, perfekt för dig som pendlar eller vill kunna ta sig smidigt runt i regionen. Det finns även en cykelbana som tar dig till Landskrona på bara några minuter och buss 238 går genom byn, vilket ger dig ger dig en smidig resa mellan Landskrona och Löddeköpinge.
Häljarp är verkligen en by som har allt. En levande gemenskap, nära till natur och fritidsaktiviteter samt bekvämt avstånd till större städer.
Kommunikationer
Busshållplats finns tvärs över gatan.
Övrigt
Lämna gärna dina kontaktuppgifter redan idag så tar vi kontakt med dig så fort det närmar sig visning. Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan på hemsidan eller genom att ta kontakt med ansvarig mäklare, august.carlsson@skandiamaklarna.se 070 - 433 13 70
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på: Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång; * Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande! * Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!
