Bra planerad - balkong i söder - skuldfri förening
Bra planerade trea i populära brf Doktorn som idag är skuldfri.
*Lägenheten erbjuder ett ljust och rymligt vardagsrum med plats för matbord och soffgrupp. * Kök med bra arbetsyta och förvaring med matplats invid fönster mot föreningen innergård. * Sovrum med gott om plats för dubbelsäng och bra förvaring med inbyggda gardeober * Sovrum med plats för säng och skrivbord. * Balkong i söder. * Stambytt badrum. * Hall med plats för ytterkläder och skor med inbygga garderober med skjutdörrar.
Här bor man en kort promenad från Fruängens centrum som erbjuder matbutiker, gym, vårdcentral, bibliotek, systembolag, restauranger och caféer. Här finns även tunnelbana och knytpunkten för flertalet bussar. I närområdet finns även Populära Långbro Park samt badmöjligheter i Långsjön.
Detta är en kommande visning. Kontakta Christian Zettergren för mer information.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen Brf Doktorn bildades 2003. I föreningen finns totalt 205 lägenheter, varav 8 är hyresrätter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms stad. Avtalet gäller till 2025-06-30 med en årlig avgäld på 633 400 kr. From 2025-07-01 har den årliga tomträttsavgälden bestämts till 938 700 kr, med en särskild nedsättning de fyra första åren. Dvs 2025/2026 - 755 100 kr, 2026/2027 - 801 000 kr, 2027/2028 - 846 900 kr, 2028/2029 - 892 800 kr. Tomträttsavtalet omförhandlas vart 10:e år i enlighet med Stockholms stads riktlinjer.
FÖRENINGENS EKONOMI Föreningen är i dagsläget skuldfri. : Årsavgifterna uppgår i genomsnitt till 764 kr/kvm/år. I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, kabel-TV, bredband
ÖVRIGT Garage & parkering: Föreningen har 40 kallgarage i varierande storlekar (från 11-19 kvm), ett av garagen används för tre MC-platser. Garagehyrorna indexjusteras med 2% per år tillsvidare. För närvarande kö .
Bostädernas sammanlagda lägenhetsyta: 10812 m2.
Byggnader: Byggnaderna är uppförda 1954/55 och består av fyra sammanhängande flerbostadshus, samtliga med tre våningsplan och källarvåning. Föreningen har 2 st kontorslokaler och 3 st lager/förrådslokaler uthyrda till lokalhyresgäster. Föreningen har även installerat solpaneler på taken.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Energiprestanda: Energideklaration utfärdad år 2013, 156 kWh/kvm.
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation. Enbart kolfilterfläktar med återcirkulation är tillåtna. Fläktar får inte anslutas till ventilationssystemet.
Parkering
Föreningen har 40 kallgarage i varierande storlekar (från 11-19 kvm), ett av garagen används för tre MC-platser. Kostnad mellan 400-700 kr/månad beroende på storlek. Kötiden ligger på mellan 2-5 år. (Kontrollerat 2026-01-22).
Övriga utrymmen
Föreningen har sex tvättstugor med snabba storhushållsmaskiner och separata torkrum. Tvättstugorna ligger i port 8, 22 och 34. Tvättstugorna är vardera utrustade med två tvättmaskiner och en stor torktumlare. Separat mangelrum finns också.
Boende har tillgång till en trevlig parkliknade miljö på de gemensamma innergårdarna. En fin grillplats, med murad grill, finns på den södra innergården.
I föreningen finns en bokningsbar gästlägenhet på Doktor Widerströms gata 50 D med plats för tre gäster i en våningssäng. Rummet har ett litet badrum med dusch, men inget kök.
Vid Doktor Widerströms gata 28 finns ett hobbyrum som går att hyra mot deposition.
På Doktor Widerströms gata 50 finns föreningens gemensamma gym. Kostnaden för att använda gymmet är 600 kronor per år. Mer information finns på Brf Doktorns hemsida, se brfdoktorn.se .
På Doktor Widerströms gata 50 C finns en gemensamhetslokal med plats för ca 20 gäster som kan användas för kalas mm.
Cykel- och barnvagnsrum finns på ett par ställen i källarutrymmena.
Tre sopstationer står utplacerade vid Doktor Widerströms gata 8, 14 och 36 för matavfall och hushållssopor. Luckorna är låsta och öppnas med nyckel. Det finns två återvinningsstationer inom föreningen för förpackningar av kartong, plast, glas och metall, samt pappersåtervinning. Kärlskåpen öppnas med nyckel.
TV och internet
Föreningen är kollektivt ansluten till kabeltv-nät via Telenor med obligatorisk tilläggsavgift på ca 50 kr/mån. Bredband ingår i avgiften och levereras av Ownit som erbjuder upp till 1000 Mbit/s.
Renoveringar i föreningen
Fastigheterna stambyttes under 2005-2006 med undantaget stamen till kök på Doktor Widerströms gata 22 som relinades 2016. 2006 sattes nya fönster in tillsammans med nya balkongdörrar, samma år byttes elledningar och elcentraler. Föreningen installerade bredband via Ownit i majoriteten av lägenheterna i november 2009. Större balkongrenovering utfördes under våren och sommaren 2015. Taken totalrenoverades med nya lertegelpannor 2017/18. Ny källarventilation och ny utomhusbelysning installerades 2019. Målning av garageportar 2020. Utbyte av takfläktar 2020-2021
Kommande renoveringar i föreningen
Inga stora renoveringar beslutade. (Kontrollerat 2026-01-22).
Pris2 995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 132 kr
Kommentar månadsavgift
Ink. Värme, Vatten, Kabel-TV. Bredband
Inga framtida förändringar är planerade eller beslutade. (Kontrollerat 2026-01-22).
AndelstalAndel i föreningen: 0,60369 Andel av årsavgift: 0,60168
