Ljus, modern och välplanerad 3:a med dubbla balkonger i förening med poolområde
Välkommen till ett bekvämt och stilrent boende i ett modernt hus med hiss från 2013, perfekt för dig som söker livskvalitet, närhet till service och goda kommunikationer.
Lägenheten har en genomgående och social planlösning med kök och vardagsrum i öppen disposition, vilket skapar en luftig känsla med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Härifrån nås den stora, inglasade balkongen i soligt söderläge, en perfekt plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling året om. Den andra balkongen vetter mot den grönskande innergården med utsikt över föreningens trevliga poolområde som ger en känsla av semester hemma. De två sovrummen vetter mot den lugna lummiga innergården. Här finns två rymliga sovrum, ett stort och helkaklat badrum med tvättmöjligheter, samt en tilltagen hall med god förvaring. Dessutom en praktisk klädkammare som förenklar vardagen ytterligare.
Brf:en erbjuder ett välskött gårdsutrymme med sittplatser, grillmöjligheter och en pool, en ovanlig och lyxig detalj som verkligen höjer boendekvaliteten.
Ett hem för dig som vill ha det lilla extra i en lugn men central miljö. Välkommen att trivas!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall Praktisk och välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor i direkt anslutning. Här finns två garderober. Svart klinkergolv mot vitmålade väggar.
Kök Gott om förvaring bakom vita köksluckor och i köksö. Bra arbetsytor på grå laminatbänkskiva. Svart kaklat stänkskydd. Köket är utrustat med varmluftsugn (-25), induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Tilltagen matplats invid ett fönster. Ekparkett mot vitmålade väggar.
Vardagsrum Kök och vardagsrum integrerar med varandra vilket ger ett stort socialt rum. Här finns plats för soffa och tv-möbel. Ekparkett mot vitmålade väggar med fondvägg.
Inglasad balkong Tilltagen balkong i söderläge med plats för loungemöbler eller middagsbord. Inglasad.
Sovrum 1 Tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng. Garderober bakom skjutväggar av spegelglas samt en dubbelgarderob. Vitmålade väggar med grå fondvägg mot ekparkettgolv. Utgång till balkong.
Balkong Rofylld balkong med utsikt över den grönskande innergården och utsikt över föreningens härliga poolområde. Här finns gott om plats för loungemöbel eller middagsbord.
Sovrum 2 Plats för säng och skrivbord. En garderob för förvaring. Vitmålade väggar mot ekparkett.
Badrum Tilltaget badrum med svart klinkergolv med golvvärme mot vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med kommod, wc, tvättmaskin och torktumlare med ovanpåliggande bänkskiva och överskåp samt elektrisk handdukstork.
Klädkammare En generös klädkammare finns att tillgå.
NamnBrf Mälarhöjdsparken 2
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
Föreningen har 52 garageplatser och två MC-platser.
Övriga utrymmen
Föreningen har en samfällighet med Brf Mälarhöjdsparken 1 och delar poolområdet och gården med dem. Gården erbjuder en stor grillplats och rikligt med sittplatser. Poolen är uppvärmd tre månader om året, juni-augusti. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt.
En miljöstation för sopsortering finns.
Allmänt om föreningen
Brf Mälarhöjdsparken består av 84 bostadsrätter. Föreningen har två lokaler med hyresrätt.
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, kabel-TV.
Kommentar månadsavgift
värme och vatten
Obligatoriskt tillägg på 257kr/mån för ComHem Tripleplay.
AndelstalAndel av årsavgift: 1,41057 %
Indirekt nettoskuldsättning747 867 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
PantsattJa
Driftskostnad199 kr/månad
Driftkostnad fördelas påBredband: 199 kr/månad
Områdesbeskrivning
Område Fruängen är en stadsdel i Hägersten i Söderort inom Stockholms kommun. Den gränsar mot Långbro, Västertorp och Solberga, samt till Segeltorp i Huddinge kommun. En hel del grönområden samt parker ramar in en lugn men ändå levande granne till storstaden.
Perfekt för variationer!
Närservice Vill du handla mat finns flera bra alternativ i närheten. Här hittar ni mataffärer som Lidel, Hemköp och Coop. Inom hälsa & vård har du apotek, vårdcentral samt flera tandläkare. Torghandel för massa frukt & grönt. Systembolaget om man föredrar ett glas vin till maten. Caféer för lite fika hos Kaffekoppen eller El Baron Café. Även flertal restauranger för att unna sig med god mat. Vill ni unna er att äta gott finns bland andra Långbro Värdshus eller Erssons Delibistro. Men även populära Babas, flertalet sushirestauranger, libanesiskt och thaimat.
Vidare nås Långbropark som ligger en kort promenad bort och är en grönskande oas där man kan mata änder i dammen, träna, leka och umgås eller varför inte stanna till för en matbit på det välrenommerade Långbro Värdshus. Tio minuter bort hittar ni även härliga promenadstråk, badplatser för ett svalkande dopp, skridskoåkning på Långsjön under vintern, vacker natur i Älvsjöskogen och Pendeltåg i Älvsjö Centrum.
Exempel på favoritplatser: -Kerstin Hesselgrens park - Långbroparken - Passage mellan Kerstin Hesselgrens park och Långbroparken - Lastbilsparken - Ishallen och fotbollsplaner - Käpphäst Parken - Delar av centrum - Grönstråk
Kommunikationer Fruängen är en knytpunkt för flertalet bussar och här finns tunnelbanan som snabbt tar dig till city, Tekniska Högskolan eller Universitetet utan byten. Med tunnelbanan från Fruängen station tar ni er fram till T-centralen på under 20 minuter.
Grundskolor & förskolor I närheten finner du förskolor som Förskolan Ellen Key eller Ellen Fries förskola. Dessutom finns en kommunal grundskola, Fruängens skola. På 25 minuter med tunnelbanans röda linje från Fruängens station kommer du fram till Tekniska högskolan där du hittar den kända Kungliga Tekniska Högskolan, (KTH).
