Välkommen hem till denna ljusa och välplanerade 2:a högst upp i huset, där charmiga originaldetaljer möter ett modernt boende! Här kan du njuta av en rymlig balkong med sol från lunch till solnedgång, perfekt för avkoppling eller en trevlig middag i kvällssolen.
Köket är ett nostalgiskt mästerverk med ett vackert bevarat 50-tals kök och ett stilrent glasparti som skapar en naturlig avgränsning mot vardagsrummet. Lägenhetens tidstypiska inslag ger lägenheten karaktär i kombination med fräscha ytskikt. Samtliga rum är rymliga och lägenheten har praktisk förvaring i inbyggda garderober och klädkammare.
Du bor i en skuldfri bostadsrättsförening med stabil ekonomi och ett utmärkt läge i populära Fruängen. Här har du närhet till både grönområden, bra kommunikationer och service, vilket gör detta till ett idealiskt boende för dig som söker det lilla extra. Missa inte chansen att förvärva detta fantastiska hem - en sann pärla i hjärtat av Fruängen!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Hall Praktisk hall med plats för ytterkläder och skor samt utrymme för möblemang. Ljust klinkergolv mot tapetserade väggar.
Inre hall Inre hall med inbyggd förvaring i garderob samt klädkammare.
Kök Blåmålat, platsbyggt originalkök med gott om förvaring för köksgeråd och bra arbestytor. Köket är utrustat med ventilerat skafferi, spis, kolfilterfläkt samt kyl/frys. Vacker bevarad kryddhylla i glas. Tilltagen matplats invid den glaspartivägg som skiljer kök från vardagsrum. Detta ger ett härligt ljusflöde genom lägenheten. Ljus laminatparkett mot ljust tapetserade väggar.
Vardagsrum Ljust och luftigt vardagsrum som enkelt möbleras med soffgrupp och tvmöbel. Utgång till balkong. Parkettgolv mot ljust tapetserade väggar.
Sovrum Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och möblemang. Ljust laminatparkett mot tapetserade ljust väggar.
Balkong Underbar balkong med sol från lunch till solnedgång.
NamnBrf Doktorn
Föreningen äger markenNej
Parkering
Föreningen har 40 kallgarage i varierande storlekar (från 11-19 kvm), ett av garagen används för tre MC-platser
Övriga utrymmen
Föreningen har sex tvättstugor med snabba storhushållsmaskiner och separata torkrum. Tvättstugorna ligger i port 8, 22 och 34. Tvättstugorna är vardera utrustade med två tvättmaskiner och en stor torktumlare. Separat mangelrum finns också. Boende har tillgång till en trevlig parkliknade miljö på de gemensamma innergårdarna. En fin grillplats, med murad grill, finns på den södra innergården. BRF Doktorn har också ett styrelserum och en bokningsbar gästlägenhet på Doktor Widerströms gata 50 D. Vid Doktor Widerströms gata 28 finns ett hobbyrum som går att hyra mot deposition. På Doktor Widerströms gata 50 finns föreningens gemensamma gym. Kostnaden för att använda gymmet är 600 kronor per år. Mer information finns på Brf Doktorns gemensamma gym ? BRF Doktorn. Cykel- och barnvagnsrum finns på ett par ställen i källarutrymmena.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen Brf Doktorn bildades 2003. I föreningen finns totalt 205 lägenheter, varav 8 är hyresrätter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms kommun. Avtalet gäller till 2025-06-30 med en årlig avgäld på 633 400 kr
FÖRENINGENS EKONOMI Föreningen är i dagsläget skuldfri. : Årsavgifterna uppgår i genomsnitt till 764 kr/kvm/år. I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, kabel-TV, bredband
ÖVRIGT Föreningen disponerar över 17 p-platser med el-stolpe.. Det finns även 13 garageplatser. För närvarande är det kö till bägge och hanteringen sköts av Riksbyggen. Fri parkering dygnet runt på närliggande gator i området samt på 7-dygnsparkeringen i återvändsgränden.
Bostädernas sammanlagda lägenhetsyta: 10812 m2.
Byggnader: Byggnaderna är uppförda 1954/55 och består av fyra sammanhängande flerbostadshus, samtliga med tre våningsplan och källarvåning. Föreningen har 2 st kontorslokaler och 3 st lager/förrådslokaler uthyrda till lokalhyresgäster.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Energiprestanda: Energideklaration utfärdad år 2013, 156 kWh/kvm.
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation. Enbart kolfilterfläktar med återcirkulation är tillåtna. Fläktar får inte anslutas till ventilationssystemet.
Har hissNej
TV och internet
Föreningen är kollektivt ansluten till kabeltv-nät via Telenor med obligatorisk tilläggsavgift på ca 50 kr/mån. Bredband ingår i avgiften och levereras av Ownit som erbjuder upp till 1000 Mbit/s.
Renoveringar i föreningen
Fastigheterna stambyttes under 2005-2006 med undantaget stamen till kök på Doktor Widerströms gata 22 som relinades 2016. 2006 sattes nya fönster in tillsammans med nya balkongdörrar, samma år byttes elledningar och elcentraler. Föreningen installerade bredband via Ownit i majoriteten av lägenheterna i november 2009. Större balkongrenovering utfördes under våren och sommaren 2015. Taken totalrenoverades med nya lertegelpannor 2017/18. Ny källarventilation och ny utomhusbelysning installerades 2019. Målning av garageportar 2020. Utbyte av takfläktar 2020-2021
Kommande renoveringar i föreningen
Fasadrenovering preliminärt någon gång mellan 2021-2026.
Pris2 595 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 739 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, kabel-TV, internet.
Kommentar månadsavgift
Kabel-tv/bredbandsavgift 50kr/mån
AndelstalAndel i föreningen: 0,55194 % Andel av insats: 0,54844 %
Indirekt nettoskuldsättning0 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBRF är skuldfri
Kommentar driftskostnadBostadsrättstillägg ingår i hemförsäkringen på 195kr/mån. 1407kwh år 2022.
Områdesbeskrivning
Område Fruängen är en stadsdel i Hägersten i Söderort inom Stockholms kommun. Den gränsar mot Långbro, Västertorp och Solberga, samt till Segeltorp i Huddinge kommun. En hel del grönområden samt parker ramar in en lugn men ändå levande granne till storstaden.
Perfekt för variationer!
Närservice Vill du snabbhandla i närheten hittar ni mataffärer som Hemköp och Coop. Inom hälsa & vård har du apotek, vårdcentral samt flera tandläkare. Torghandel för massa frukt & grönt. Systembolaget om man föredrar ett glas vin till maten. Caféer för lite fika hos Kaffekoppen eller El Baron Café. Även flertal restauranger för att unna sig med god mat. Vill ni unna er att äta gott finns Långbro Värdshus, Aloé eller Erssons Delibistro.
Vidare nås Långbropark som ligger en kort promenad bort och är en grönskande oas där man kan mata änder i dammen, träna, leka och umgås eller varför inte stanna till för en matbit på det välrenommerade Långbro Värdshus. Tio minuter bort hittar ni även härliga promenadstråk, badplatser för ett svalkande dopp, skridskoåkning på Långsjön under vintern, vacker natur i Älvsjöskogen och Pendeltåg i Älvsjö Centrum.
Exempel på favoritplatser: ? Kerstin Hesselgrens park ? Långbroparken ? Passage mellan Kerstin Hesselgrens park och Långbroparken ? Lastbilsparken ? Ishallen och fotbollsplaner ? Käpphäst Parken ? Delar av centrum ? Grönstråk
Kommunikationer Fruängen är en knytpunkt för flertalet bussar och här finns tunnelbanan som snabbt tar dig till city, Tekniska Högskolan eller Universitetet utan byten. Med tunnelbanan från Fruängen station tar ni er fram till T-centralen på 20 minuter.
Grundskolor & Förskolor I närheten finner du förskolor som Förskolan Ellen Key eller Ellen Fries förskola. Dessutom finns en kommunal grundskola, Fruängens skola. På 25 minuter med tunnelbanans röda linje från Fruängens station kommer du fram till Tekniska högskolan där du hittar det kända Kungliga Tekniska Högskolan, (KTH).
