Välplanerad fyra i två plan med garage och egen trädgård!
Välkommen till Anjalagatan 15 och detta mysig bostadsrättsradhus i två plan med egen trädgård.
Här bor du i ett omtyckt och barnvänligt område i en bostad som erbjuder hela fyra rum och kök. Du har eget garage, intilliggande förråd som passar ypperligt för både förvaring eller kanske gästrum/ungdomsrum om så önskas. Plats för möblemang finns på bostadens framsida och ett stort trall på baksida så här finns alltid en plats i solen fina sommardagar. Stor gräsyta på baksidan som bjuder in till lek och bus och fin lekplats finner du runt hörnet.
Ta chansen till ett fantastiskt mysigt boende med otrolig potential, rymligt kök och på bekvämt avstånd till både Karlstad och Grums centrum.
I bostadsrättsföreningen finns gemensamhetslokal med samlingslokal, tvättstuga och övernattningsrum.
Varmt välkommen att anmäla dig till visning!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
HSB-FÖRENING Det tillkommer en medlemsavgift i HSB som återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2026-05-24
Parkering
Till varje lägenhet ingår det varmgarage antingen i anslutning till huset eller i gemensam garagebyggnad. För övrigt finns det fyra olika parkeringsområden på området, dessa är till för gäster men även för de boende.
Övriga utrymmen
Trädgårdsförråd med utrustning som medlemmarna får låna utan kostnad. Gemensamt soprum för hushållssopor. Två gemensamma cykelförråd. Ett litet gym finns i övre förrådsbyggnaden. Mot en symbolisk summa som betalas hos vicevärden kan detta användas. Målar- snickarverkstad finns i övre förrådsbyggnaden. Grovtvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Föreningens Vicevärd informerar köparen om bokning och kostnad. Lekplatser för de yngre på området finns två lekplatser att tillgå.
Föreningen har även en gemensam samlingslokal "Gärdesgården": I lokalen finns möjlighet att anordna fester eller andra sammankomster som kräver lite större ytor. Lokalen är utrustad med bord och stolar för totalt ca 25 personer. Vill du låta dina gäster sova i lokalen finns det även möjlighet att göra detta då det finns tillgång till två sängar. Kostnad: 100 kr/dygn.
Byggår1990
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissNej
Värme och ventilation
Ventilation: Frånluft med återvinning Uppvärmningssystem: Värmepump-frånluft (el)
TV och internet
Från 2025 ingår bredband i årsavgiften. Grundutbud TV (Telia lagom).
EnergideklarationUtförd 2020-05-18
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2011, 2013-14 Målning av husfasader. 2016 Byte av garageportar. 2022 Installerat elbilsladdare. 2023 OVK med godkänt resultat. 2023 Uppfräschning av lekplats med nya leksaker och barkunderlag. 2025 Fönster- och dörrbyte i alla lägenheter. Löpande byte av luft/vattenvärmepumpar i flera lägenheter,
Kommande renoveringar i föreningen
Alla väggventiler i tvåplanshusen ska bytas under 2026, enplanshusen har inga sådana ventiler. OVK ska göras 2026 eftersom fönsterbyte och ventilbyte troligen påverkar luftflödet. Föreningen planerar också att gå in i en sparfas för att kunna finansiera fasadmålning med egna medel de närmsta åren.
Pris395 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift7 288 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Från 2025 ingår bredband i årsavgiften. Grundutbud TV (Telia lagom).
I årsavgiften ingår inte uppvärmning, vatten och el eftersom det betalas av bostadsrättshavarna direkt till leverantören.
Styrelsen beslutade att höjs årsavgiften med 1,5% från 1 januari 2026.
AndelstalAndel av årsavgift: 0,0291632
Indirekt nettoskuldsättning487 411 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2025
Kommentar driftskostnadDriftskostnaden är ca uppgifter.
Områdesbeskrivning
Lugnt beläget med närhet till skog, matbutiker och restauranger. Nära både Karlstad och Grums centrum. I bostadsrättsföreningen finns en gemensamhetslokal, fin lekplats för barnen och ytterligare en gemensam tvättstuga.
