Drömlägenhet högst upp i huset - charm och modern komfort i hjärtat av Majorna!
Välkommen till en unik bostad på en av Kungsladugårds mest eftertraktade adresser! Högst upp i ett vackert landshövdingehus från 1929 hittar du denna ljusa och rymliga lägenhet med en genomtänkt planlösning och stilfulla renoveringar. Här möts klassisk charm och moderna bekvämligheter i en harmonisk balans. Lägenheten renoverades 2021 och har ett exklusivt kök från Ballingslöv, där stilren design och funktionalitet står i fokus. De generösa rummen och de vackra originaldetaljerna skapar en inbjudande atmosfär, medan den grönskande innergården precis utanför fönstret erbjuder en rofylld oas mitt i staden.
Perfekt läge med stadens puls och naturens lugn - här bor du i ett av Göteborgs mest levande och charmiga områden, där mysiga kaféer, restauranger och butiker kantar gatorna. Mariaplan, Plaskis och Slottsskogen ligger bara ett stenkast bort, och du har nära till Röda Sten och Botaniska trädgården, perfekta utflyktsmål året runt! Med kollektivtrafik runt hörnet tar du dig enkelt till centrum på bara några minuter.
En bostadsrättsförening att trivas i, lägenheten är en del av den välskötta BRF Kärleksörten, där gemenskap och trivsel står i centrum. Här får du inte bara ett fantastiskt hem, utan även ett tryggt och välskött boende med härlig gemenskap och charmig innergård.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Lägenheten är registrerad i föreningen som 1 rum och kök men nyttjas som en 2 rum och kök.
Våningsplan3
Lägenhetsnummer112 (1201)
KommunGöteborg
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Hall Välkomnande och rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter i en praktisk garderob. Den charmiga originalytterdörren är bevarad och sätter tonen för bostadens klassiska karaktär. Brädgolv och ljusa väggar skapar en luftig känsla som löper vidare genom hela lägenheten. Här är hemmets naturliga nav, där alla rum möts.
Kök Ett kök som inbjuder till både matlagning och umgänge! De smart planerade kvadratmetrarna ger gott om arbetsyta och förvaring.
Vardagsrum Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster i västerläge och utsikt över den charmiga parken vid Stilla gatan. Här finns plats för både en bekväm soffgrupp, matsalsmöbel och en arbetshörna. Brädgolv och ljusa väggar förstärker den rymliga känslan.
Sovrum Rofyllt sovrum med fönster mot föreningens lummiga innergård , en perfekt plats för vila. Här ryms en dubbelsäng utan problem, och det finns gott om plats för garderober och extra förvaring.
Badrum Stilrent och fräscht badrum, renoverat 2013, med klassiskt vitt kakel och elegant grå mosaik på golvet.
NamnHSB BRF Kärleksörten i Göteborg
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har 21 egna parkeringsplatser med några års väntetid. Boendeparkering finns på gatorna runt omkring. Det finns även ett antal motorcykelplatser för uthyrning.
Övriga utrymmen
I föreningen finns, bastu, cykelförråd, innergård med lekplats, övernattningsrum, hobbyrum och målarrum.
Föreningen har två rejäla tvättstugor, en i uppgång D och en mellan uppgång P och Q. Tvättstuga 1 är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum och i tvättstuga 2 finns det två maskinparker med två tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel samt ett torkskåp vardera.
Alla lägenheter har ett källarförråd och ett vindsförråd.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen HSB brf Kärleksörten a?ger fastigheten Kungsladuga?rd 30:19, med adresserna Strandridaregatan 12 ? 18 respektive A?lvsborgsplan 5 ? 7. Fastigheten a?r bebyggd med ett så kallat landsho?vdingehus (fo?rsta va?n i tegel, va?n 2 och 3 i tra?) i tre va?ningar runt en innerga?rd som na?s fra?n gatan via tre portar.
Huset a?r byggt 1929 och inneha?ller 119 BR-la?genheter och 2 BR-lokaler. La?genheterna a?r fo?rdelade pa? 18 trapphus, varav 16 na?s fra?n ga?rden, resterande tva? na?s fra?n gatan liksom lokalerna (en dagligvaruaffa?r och en frisersalong).
Gården är gemensam för hela kvarteret med gräsmattor och träd samt sittbänkar. 1989 tillkom sop- och förrådsbyggnader på gården.
Kvarteret är välbevarat. Portar och trapphusdörrar med överljus samt lägenhetsdörrar är de ursprungliga. Dekorationsmålningar vid entréerna är delvis bevarade.
Föreningen har gemensamma städdagar två gånger om året, en vårdag och en höstdag
Byggår1929
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Det finns bredband, TV och telefon via fiber från Telia, som ingår i avgiften, hastighet 250/250.
EnergideklarationUtförd 2022-03-11
EnergiklassD
EnergibeskrivningGiltighetstiden har gått ut.
Renoveringar i föreningen
1989 byttes stammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum. 2010 installerades 3-fas och jordfelsbrytare i alla lägenheter. 2012 målades fasaden mot Stilla Gatan, de stora portarna och de franska balkongerna om. 2014 målades fasaden på Strandridaregatan om 2018 renoverades och ommöblerades övernattningslägenheten. 2020-2021 renoveras trapphusen (i skrivande stund är ca hälften klara) 2023 Översyn av eternitplattor på fasad mot gård 2023 Brytskydd monterade på källardörrar 2023 Mögelsanering av källare L, M och N
På plan finns att anlägga en äng på förträdgården mot Stilla Gatan för att främja miljön och bina.
För att ha kontroll över kommande renoveringar och utgifter följer föreningen en underhållsplan. Nästa stora renovering blir troligtvis ett fönsterbyte.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: Relining av avloppsrör Byte av tvättmaskiner i tvättstuga uppgång D Håller på att projektera för ett större dräneringsarbete som kommer att påverka gården under våren och försommaren.
Månadsavgift2 671 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV .
Årsavgiften höjdes vid årsskiftet 2024 med 10%.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning med föreningen 2025-03-11.
AndelstalAndel av årsavgift: 0,6111%
Indirekt nettoskuldsättning42 435 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBaserat på föreningens årsredovisning för 2023
