Kortedala, Göteborg

Östra Midvintersgatan 18

Intresseanmälan

3 rum
61 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 650 000 kr

Månadsavgift: 5 351 kr/mån

Högt upp renoverad 3:a med inglasad balkong och 15 937 kr i reparationsfond!

Stor fördel: Inre reparationsfond 15 937 kr som följer med.
Det är sparade pengar i föreningen bara för renoveringar inne i din lägenhet, som kök, badrum eller golv. Skönt att ha en rejäl buffert redo när det behövs. Ett riktigt starkt plusvärde direkt vid köpet!
Högt upp på våning 8 av 9 med hiss väntar en ljus och modern trea i toppskick. Den stora inglasade balkongen förlänger sommaren rejält. Perfekt för morgonkaffe i solen, grillkvällar eller mysiga stunder med fin utsikt över taken.
Välplanerad layout: stilrent kök med matplats, rymligt vardagsrum för umgänge, två sovrum bra för familj gästrum eller hemmakontor och hall med gott om förvaring. Badrummet är utrustat med tvättmaskin. Bekvämt boende utan krångel!
Månadsavgift 5 352 kr inkluderar värme vatten kabel-TV bredband elabonnemang bostadsrättstillägg samt vinds och källarförråd. Inga överraskningar.
Stabil HSB-förening med stark ekonomi: bastu gym övernattningslägenhet och fina samlingslokaler. Extra lyx i vardagen.
Klockrent läge i Kortedala nära Citytorget och Kortedala Torg med all service du behöver. Spårvagn till city på bara 15 minuter.
Varmt välkommen på visning. Högt ljust renoverat och med 15 937 kr extra i fonden! Här trivs du från första dagen.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Souleman El-Achkar
Gå till profilen för Souleman El-Achkar

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 61 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 8 av 9
- Lägenhetsnummer 31
- Kommun Göteborg
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall - Rymlig och ljus hall direkt vid entrén med rejält förvaringsutrymme. Stor klädkammare i anslutning ger utmärkt plats för kläder, skor och ytterkläder. Perfekt organiserat från första steget in.
    Kök - Stilrent kök med vita skåp och grå bänkskiva. God arbetsyta, plats för matbord och full maskinell utrustning. Öppet och funktionellt.
    Vardagsrum - Stort och luftigt vardagsrum med härligt ljus från stora fönster. Generös yta för soffgrupp och möblering. Fiskbensparkett skapar varm och modern känsla. Utgång till inglasad balkong.
    Sovrum 1 - Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och sängbord. Fönster ger fint ljus och utsikt. Lugnt och avskilt läge.
    Sovrum 2 - Bra storlek på andra sovrummet med plats för säng och skrivbord. Fönster ger dagsljus. Flexibelt för barnrum, gästrum eller hemmakontor.
    Badrum - Praktiskt badrum med dusch, toalett, handfat och förvaringsskåp. Tvättmaskin ingår för enkel vardag. Kakel på väggar och trä i tak ger fräsch känsla.
    Inglasad balkong - Stor inglasad balkong med utgång direkt från vardagsrummet. Plats för sittgrupp och bord. Skyddat läge som förlänger utesäsongen året runt med fin utsikt.
- - Namn HSB Brf Kortedala
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Nej
  - Parkering
    Föreningen erbjuder ca 175 parkeringsplatser. Avgift ca 168 kr/mån för uteplats och ca 204 kr/mån för större plats eller plats med eluttag. Separat kö med varierande kötid beroende på placering.
    Det finns ca 78 garageplatser som kan hyras för ca 361 kr/mån.
    MC-parkering finns i tre MC-rum belägna på Östra Midvintersgatan 12 och 18 samt Söndagsgatan 1 - 7.
    Inom området finns två spolplatser för biltvätt.
    För besökare finns gott om avgiftsbelagda besöksparkeringar. Mindre mopeder kan förvaras i cykelförråd, medan större mopeder ska parkeras i MC-rum.
  - Övriga utrymmen
    Gemensamma lokaler:
    Bastu
    Den hittar du på Västra Midvintersgatan 6. Nyckel köpes på föreningens expedition. Bokningstavla finns uppsatt innanför ytterdörren till bastun. Nyckeln till bastun passar även till motionslokalen.
    Motionslokal
    Motionslokalen finns i källarlokal mellan block 8 och 10.
    Hobbylokal
    Söndagsgatan (block 10). Nyckel hämtas på fastighetsskötarexpeditionen.
    Container
    Söndagsgatan vid garagen. Hit bär du själv skrymmande sopor (ej hushållsavfall). Dock ej "vitvaror" (spisar, kylskåp etc.), för dessa får du själv stå för bortforslandet. Tidningar, kartonger, glas, batterier m.m. lämnas på återvinningsplatsen som är placerad vid norra gaveln av "gamla Konsum" vid avstängningen på Midvintersgatan. För mer information om detta, gå till kretsloppskontorets hemsida på www.goteborg.se/kretslopp.
    Spolplatta
    Inom området finns det två spolplattor för tvätt av egen personbil, en vid Västra Midvintersgatan mellan block 5 och 6, och en vid garagen på Söndagsgatan. Nyckeln till dessa köps på föreningsexpeditionen.
    Föreningslokal
    Västra Midvintersgatan 6. Bokas hos fastighetsskötaren kostnadsfritt som även tillhandahåller nyckel vid lånetillfället.
    Tvättstugor
    Alla 10 blocken har en fräsch tvättstuga som renoverades 2006. Dessa är utrustade med minst två tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum.
    Bokning via elektronisk tavla med tags. Tvättiderna är: måndag - fredag mellan kl 8-11, 11-14, 14-17 och 17-20. Lördagar mellan kl 8-11, 11-14 och 14-16. Tvättstugan är stängd på röda dagar.
    Övernattningslägenhet
    1:a med kokvrå, våningssäng och bäddsoffa för totalt 4 personer, dusch, tillhörande parkeringsplats. Hyrs via det elektroniska bokningssystemet för 250 kr/natt.
  - Allmänt om föreningen
    En av Kortedalas första bostadsrättsföreningar. Föreningen har 349 lägenheter fördelade på 10 hus (Block), husen är fördelade på sex låghus och fyra höghus. Bostadsrättsföreningen startades 1956, föreningen har en stabil ekonomi och följer underhållsplanen.
- - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Digital-TV levereras via Tele2 med basutbudet samt en box ingår i månadsavgiften.
    Bredband 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften. IP-telefoni kan väljas till för 29 kr/månad + samtalskostnad.
  - Energideklaration Utförd 2021-01-05
  - Energiklass D
  - Renoveringar i föreningen
    1997: Fönstren byttes till 3-glas.
    1998-2000: Stambyte gjordes och i samband med det fick alla nya badrum och jordfelsbrytare installerades i samtliga lägenheter.
    2004: Trapphusen renoverades.
    2006: Tvättstugorna renoverades.
    2010: Dränering runt husen och i samband med det har man även gjort i ordning gångbanor, rabatter, grillplats och parkeringsplatser.
    2010: Nya garageportar på termogaragen samt asfaltering.
    2012-2013: Utbyte av låssystemen i ytterdörrar och till allmänna utrymmen samt utbyte av källar/vindsdörrar.
    2015: Reparation av hissar, el, värme och vatten, ventilations och radonkontroll med åtgärder. Nu är samtliga värden godkända av Miljöförvaltningen.
    2016: Renovering samt utbyggnad av balkongerna samt takbyte på låghusen. Balkongerna byggdes ut ca 40 cm och förbereddes för inglasning. Lägenhetsinnehavaren bekostade inglasningen själv.
    2017: Fyra torkrum kaklades om, ny belysning på parkeringsplatserna nere vid macken, nya värmerör har installerats och hissarna har reparerats
    2019: Nytt bredband 1000/1000 Mbit/s. Nytt låssystem
    2019-2020 byttes utrustning i tvättstugor.
    2020: Löpande utbyte av fasadbelysning, belysning i allmänna utrymmen.
    2020/2021: nytt låssystem samt byte av termostater.
    2021: Spola rent stammarna
    2024: infört individuell mätning av el i syfte att få ned medlemmarnas elkostnad.
- Pris 1 650 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 5 351 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet och TV, internet.
- Andelstal Andel av årsavgift: 0,3124
- Indirekt nettoskuldsättning 204 554 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Inre reparationsfond 15 937 kr
- - Driftskostnad 315 kr/månad
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 115 kr/månad
    Hushållsel: 200 kr/månad