Högt upp i huset - hittar du den här charmiga tvårummaren med smart utformad planlösning och ett stillsamt läge. Du bor skyddad från insyn, med öppen utsikt och en solig balkong som vetter mot väster, idealisk för att ta vara på de långa sommarkvällarna när solen ligger kvar på eftermiddagen.
Inredningen kännetecknas av ljusa ytor, gott om naturligt ljus. Den rymliga layouten bjuder på ett generöst vardagsrum med traditionell fiskbensparkett, ett modernt kök där det finns plats för matbord, ett avkopplande sovrum, en klädkammare och ett helkaklat badrum i klassisk stil. Allt är redo att flytta in i direkt.
Bostaden ligger i en välskött och ekonomiskt stabil HSB-förening, med korta avstånd till service, livsmedelsbutiker, restauranger och kollektivtrafik. Ett trivsamt boende som passar både dig som köper din första lägenhet och dig som vill ha ett mer avskilt hem nära det mesta. Extra fördel med en gemensam tvättstuga i samma trapphus.
HALL Välkomnande hall med ljusa tapetväggar och samt plastmatta på golvet. Här finns plats för garderob och goda förvaringsmöjligheter i form av en rymlig klädkammare.
KÖK: Fräscht och snyggt kök med vita väggar och laminatgolv. Luckor och skåp i vitt, vit kakel under överskåp och bänkskiva av ljus laminat. Utrustning: spis, fläkt i vitt, kyl och frys,
VARDAGSRUM: ljusa tapetväggar och parkettgolv som bidrar till ett fantastiskt socialt rum att umgås i. Härifrån når man balkongen som är i västerläge - perfekt för härliga sommarkvällar!
BADRUM: Helkaklat med dusch, Wc, spegelskåp och handdukstork.
SOVRUM: Rymligt sovrum med ljusa tapetväggar.
NamnHsb brf karlavagnen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN HSB Brf Karlavagnen har sammanlagt sju fastigheter, upplåtna med tomträtt, med adress Molnvädersgatan 2-18 och Önskevädersgatan 3-35. Föreningen består av 277 bostadsrättslägenheter och åtta lokaler. Tillsammans med övriga föreningar i NBPC så förfogar man över en gästlägenhet på Lenvädersgatan 1 som kan hyras av medlemmarna.
Brf. Karlavagnen har ett avtal med Norra Biskopsgårdens Panncentral (NBPC) om service av fastigheterna, planteringar m.m. Föreningen har ett fritidsombud som tillsammans med samordnare från NBPC regelbundet träffas för att planera och genomföra fritidsaktiviteter för områdets medlemmar. Här deltar även andra föreningars ombud.
NBPC uthyr på följande villkor en samlingslokal på Väderbodarna 1. Lokalen uthyrs dygnsvis (egna kökshanddukar medtages). Hyran erlägges genom faktura, som erhålles då nyckeln avhämtas på NBPC:s expedition, Önskevädersgatan 49 mellan kl. 08.00-12.00 vardagar. Läs mer på www.nbpc.se.
Parkering
Parkeringsavgifterna är utomhus 350/månad, under däck 450kr/mån samt garage 550-750kr/månad beroende på storleken. Det är för närvarande kö till garageplatserna men föreningen löser oftast en parkering. Ansökan om parkeringsplats eller garage skall göras till föreningens expedition, Molnvädersgatan 18.
Övriga utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till flera gemensamma faciliteter, bland annat tvättstugor och cykelförvaring. För övernattande gäster finns två lägenheter som kan bokas och hyras av medlemmarna för 300 kr per dygn. Bokning och administration av både gästlägenheterna och föreningens samlingslokal sköts av NBPC.
Medlemmar i områdets föreningar kan hyra en gästlägenhet för sina gäster (bokning max sju nätter i följd). Lägenheten är fullt utrustad för sex personer med bl.a. kaffebryggare, mikrovågsugn, kylskåp, kokplatta, glas och porslin, TV m.m. Ett kombinerat mat- och vardagsrum och två separata sovrum (två + fyra sängplatser). Bokning och nyckelhämtning görs på Panncentralen. Tel: 031-53 51 66 kl. 08.00-12.00.
Byggår1957
Har hissNej
Värme och ventilation
Värme: Fjärrvärme Ventilation: Mekanisk frånluft
TV och internet
Från och med 190924 har föreningen kollektivt avtal med Telia. I det ingår 250/100 Mbit/s bredband, Telias Lagom fibertvpaket och telefoni för den som vill ha kvar sin fasta telefon, i alla lägenheter. Detta ingår i månadsavgiften.
Renoveringar i föreningen
2025: El-renoveringen i samtliga hus etapp 3 2025: Nya fläktar Q-T-R-husen. 2025: Genomfört byte av hissar på Önskevädersgatan 17, 19, 21, 31, 33 och 35. 2024: Genomförd takmålning av skadade ytor. 2024: Genomförd elrenovering (etapp 2). 2023: Genomförd elrenovering (etapp 1). 2023: Genomförd renovering av entréer Önskevädersgatan 23-29. 2022: Uppdaterande av ventilationen på S-Q husen. 2021: Genomförd OVK-besiktning. 2021: Genomfört takbyte och installation av solceller. 2021: Byte a vsamtliga fjärrvärmeledningar. 2020: Installation av nya hissar. 2020: Byte av elledningar i bostäder med jordade uttag. 2020: Genomförd renovering av fasad på Önskevädersgatan 17-21 och 31-35. 2019: Installation av nya porttelefoner. 2018: Genomförd OVK-besiktning. 2017: Genomförd relining av husen Molnvädesgatan 2-18 och Önskevädersgatan 5-21 ( från källarplan till kommunalt avlopp). 2016: Genomförd breddning av parkeringsplatser. 2016: Installation av nya termostater i samtliga lägenheter. 2015: Genomförd renovering av parkeringsdäck och tvättstugor. 2012-2013: Takbyte på Molnvädersgatan 6-18, nya takfläktar på höghusen. Markarbete med asfaltering har utförts. 2002: Genomfört byte till säkerhetsdörrar. 2000: Renovering av samtliga balkonger. 1995: Genomfört stambyte. 1992: Byte av samtliga fönster. För en mer detaljerad lista, se årsredovisning.
För mer information se årsredovisningen samt föreningen hemsida. www.nbpc.se
Kommande renoveringar i föreningen
2023-Pågående: Planerad installation av nya elledningar i samtliga lägenheter. 2023-2028: Planerat byte av hissar, upphandling under våren 2024. 2023-2028: Planerad på relining av Q-husen samt nya fläktar Q-T-R-husen. Föreningen följer en underhållsplan som omfattar föreningens samtliga fastigheter. Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
Pris795 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 473 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och fast telefoni.
Föreningen beslutade att höja månadsavgiften med 1,5 % från och med den 1 juli 2026. Beslutet har stämts av med föreningens ekonomiska förvaltare den 24 juni 2026. Eventuella förändringar av månadsavgiften beslutas vid föreningens årliga budgetmöte på våren.
För mer detaljerad information hänvisas till föreningens årsredovisning.
AndelstalAndel i föreningen: 0,3019 Andel av årsavgift: 0,03019
Biskopsgården har drygt 25 000 invånare och är vackert beläget med grönområden runt bostadskvarteren. Stadsdelen erbjuder stora friluftsområden och fina promenadstråk, bland annat i Svarte Mosse med flera leder och naturstigar som är lättillgängliga för alla.
Kommunikationerna är smidiga med spårvagnslinjerna 5, 6 och 10 som går ofta och tar dig till centrala Göteborg på cirka 20 minuter. Service och närbutiker finns på flera torg, bland annat Friskväderstorget, Länsmanstorget och Vårväderstorget, där det finns mataffärer, restauranger och annan närservice.
Området har flera skolor och förskolor som är spridda över stadsdelen, vilket gör det enkelt för barnfamiljer att hitta passande verksamhet nära hemmet.
Föreningslivet är väl utvecklat med många aktiva föreningar inom kultur, idrott och olika intressen, vilket bidrar till ett levande socialt liv. För den som uppskattar natur och fritidsaktiviteter finns gott om möjligheter till motion, sport och rekreation, bland annat vid Länsmansgårdens motionsanläggning och i den kuperade och fornminnesrika terrängen kring Store Vette. Här finns även fritidsgårdar och bibliotek som kompletterar utbudet.
Kommunikationer
Nära till mataffärer och allmänna kommunikationsmedel. Spårvagnarna går ofta och tar er in till city på knappt 20 minuter. Till centrum tar det cirka 15 minuter, och till Norra Älvstranden är det bara en 5 minuters bilresa.
