LJUS & MODERN 3:A MED ÖPPEN PLANLÖSNING SAMT UTEPLATS!
Välkommen till Rundbäcksgatan 6 - här möts du av ett välplanerat hem med öppna och sociala ytor att trivas på.
Denna rymliga trerummare har en välplanerad planlösning och erbjuder härligt ljusinsläpp. Genomgående parkettgolv och ljusa ytskikt gör bostaden trivsam och skapar utrymme för kreativ inredning. En stor uteplats i soligt läge med gott om plats att avnjuta grillmiddagar med vänner och familj. Uteplatsen är belägen mot innegården som för övrigt endast kan nyttjas av medlemmar i föreningen. Den öppna sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum är perfekt för socialt umgänge. Köket från Marbodal är välutrustat och erbjuder all maskinell utrustning man kan tänkas behöva. Det rofyllda sovrummet rymmer med enkelhet en dubbelsäng och har egen rymlig klädkammare. Från hallen når du det helkaklade badrummet som är utrustad med tvättmaskin, perfekt för dig med barn eller som lever ett aktivt liv!
I Brf Trädriket 1 bor du omgiven av allt du behöver och snabba och smidiga kommunikationer till centrala Göteborg. Med buss eller spårvagn får du ta del av Göteborgs citypuls på 6 minuter. På Kvillebäcken, där det urbana livet balanserar lugnet och myllret, har du allt du behöver. Hisingsparken är Göteborgs största park och erbjuder ett stort utbud av lövskogar, granskog, våtmarker och ett rikt djurliv. Grannskapets många gångvägar och stigar har sina entréer mot en rad stadsdelar på Hisingen. Här finns även en cykelpool du kan ta del utav. Flera olika gymanläggningar i närområdet. I Glaciären finns läkarhuset, bibliotek, apotek och folktandvården. Tvärsöver gatan hittar du Kville Saluhall, bagerier, caféer och restauranger: I detta urbana område finns allt från ekologiska caféer till slow-food och spännande matinfluenser från olika delar av världen. Dessutom ligger även Backaplan i närheten, ett av Sveriges största handelsområden med över 120 butiker.
Välkomna på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Källarförråd hör till varje lägenhet. Föreningen har både avsedda cykel- och barvagnsförråd. Det finns även extra förråd som hyrs ut till den som har det behovet
KommunGöteborg
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
INTERIÖR
HALL Öppen hall med plats för avhängning i form av hög garderob med spegeldörr. Bostaden har genomgående fräscha ytskikt och ekparkettgolv genom hela lägenheten.
VARDAGSRUM - KÖK Vidare in i bostaden finner du kök och vardagsrum med öppen planlösning. Stora fönsterpartier vetter mot grönskande uteplatsen som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Köket erbjuder kyl och frys i fullhöjd, häll, inbyggd ugn, diskmaskin, fläkt och inbyggd micro. Bakom de vita köksluckorna finner ni goda förvaringsmöjligheter. Köksbordet rymmer det plats för ca 4-6 personer. Vardagsrummet är rymligt och här får du plats med en större soffgrupp samt annat möblemang.
UTEPLATS Från köket finner du den härliga uteplatsen som är belägen mot innegård. Föreningen har satt upp grindar för att hindra objudna gäster att tillträda, därmed har man en fin och grönskade utsikt mot lugnade innegården. Uteplatsen är ca 13kvm stor och ligger i söderläge. Här finns det gott om plats för lougnemöbler samt för grill.
BADRUM Helkaklat badrum med ljusgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustad med wc, handfat med kommod och tillhörande spegel, spotlights, handdukstork, dusch samt tvättmaskin med avlastningsbänk.
SOVRUM 1 Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp. Här rymmer plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Från sovrummet finner du din alldeles egna klädkammare som är inredd med garderob och lådor som ger bra med förvaring.
SVRUM 2 Sovrum 2 disponeras idag som ett barnrum, men kan även disponeras som ett kontorsrum. Här rymmer det plats för säng, sängbord och annat möblemang.
Ett genomgående fint och välplanerat boende med fräscha ytskikt, stora fönsterpartier som ger ett behagligt ljusinsläpp samt en härlig stor uteplats i söderläge som erbjuder dig många soltimmar.
Välkommen hem!
NamnBrf Trädriket 1
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
I källarplan finns garage med 44 st p-platser för bilar (1 000:-/mån). Vi har även 3 uppritade MC-platser (200:-/månad) och 1 låsbar MC-box/parkeringar (300:-/månad). Garageplatserna kan enbart disponeras av föreningens medlemmar. Kön till parkering hanteras av SBC. 10 personer i kön i dagsläget (kollat 2022-06-13)
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 91
GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har både avsedda cykel- och barvagnsförråd. Det finns även extra förråd som hyrs ut till den som har det behovet. På gården finns ett gemensamt orangeri och en grillplats.
Orangeriet som även fungerar som en övernattningslägenhet kan bokas av medlemmarna. Bokningstiden är från 12:00 - 12:00 nästkommande dag, max fem dygn i sträck. Nyttjandeavgiften för orangeriet är 300 kr per dygn. Nyttjandeavgiften läggs automatiskt på avgiftsavierna.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen har förvärvat fastigheten Kvillebäcken 76:1 samt 76:4 i Göteborgs kommun. Sedan tidigare äger föreningen fastigheten Kvillebäcken 76:3 i Göteborgs kommun. Byggnationen färdigställdes under år 2015. Boarean för samtliga 91 lägenheter med underliggande källare i tre flerbostadshus är 5141 kvm. BRF Trädriket 1 är en äkta bostadsrättsförening på Hisingen, Göteborg som äger 1 fastighet med 91 bostadsrättslägenheter på adresserna Jöns Rundbäcks Plats 1, Jöns Rundbäcks Plats 2, Jöns Rundbäcks Plats 3, Rundbäcksgatan 6, och Solventilsgatan 7.
FÖRSÄKRING Bostadsrättstillägget som normalt tillkommer för en hemförsäkring ingår i föreningens försäkring. Medlemmar behöver därför inte teckna eget bostadsrättstillägg!
GÅRDSPLATS På gården är finns ett gemensamt orangeri och en grillplats. Orangeriet som även fungerar som en övernattningslägenhet kan bokas av medlemmarna.
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja
ÖVRIGT Varje bostadsrättshavare tecknar eget abonnemang avseende hushållsel. Elnätet är Göteborg Energi som partner.
Byggår2015
Beskrivning
FÖNSTER 3 glas
Har hissJa
Värme och ventilation
Varje lägenhet ventileras fristående från andra lägenheter. Köksfläkten är recirkulerande med kolfilter. Lägenheten ventileras genom ett Swegon Casa FTX-aggregat med två pappersfilter. Köksfläkten samt ventilation ansvarar lägenhetsinnehavare för mellan lagstadgad OVK-besiktning (var tredje år).
TV och internet
Föreningen har gruppanslutning till Telenor innehållande TV-paket T-1 Bas, bredbandshastighet 250/250, lån av en premium router, telefoni Mini samt fritt lån av 1 HD-box. Kostnad för andra paket eller tjänster samt extra HD-box bekostas av respektive bostadsrättsinnehavare.
EnergideklarationUtförd 2020-01-04
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2017 utökades garaget med 2 st platser, 3 st MC-platser samt 3 st låsbara MC-boxar. Samma år reparerades värmepumpen. 2018 utfördes en 2-årsbesiktning. Samma år påbörjades inglasning av balkonger och som i dagsläget är i slutfasen. Inglasningen bekostades av de som glasade in. Åtgärder som uppmärksammades under garantibesiktningen har åtgärdats.
Månadsavgift4 197 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, bredband 250/250, IP-telefoni och grundutbud av TV-kanaler. Till varje lägenhet hör ett förråd i källarplan.
Bostadsrättstillägget som normalt tillkommer för en hemförsäkring ingår i föreningens försäkring. Medlemmar behöver därför inte teckna eget bostadsrättstillägg!
Kostnaden för egen förbrukning av kall- respektive varmvatten dras på avgiften varje månad med 75:-. Vi har planer på att återinföra individuell mätning. Varje bostadsrättshavare tecknar eget abonnemang avseende hushållsel. Elnätet är Göteborg Energi som partner.
AndelstalAndel av insats: 1,18217 Andel av årsavgift: 1,19044%
