LJUS & MODERN 2:A MED VÄLPLANERAD PLANLÖSNING SAMT INGLASAD BALKONG I SOLIGT LÄGE!
Välkommen hem till denna ljusa och rymliga tvårummare med genomtänkt planlösning som ger både rymd och ett härligt ljusflöde. Genomgående parkettgolv och ljusa ytskikt skapar en varm, inbjudande känsla och ger dig frihet att inreda precis som du vill. Den inglasade balkongen i soligt läge blir ett extra rum året runt - perfekt för långa middagar med vänner och familj. Inne möts kök och vardagsrum i en öppen, social planlösning som gör det enkelt att umgås, laga mat och bara vara. Köket från Marbodal är både snyggt och välutrustat, med all maskinell utrustning du behöver. Det rofyllda master bedroom rymmer enkelt en dubbelsäng och har dessutom en egen rymlig klädkammare. Från hallen når du det helkaklade badrummet med tvättmaskin och torktumlare - smidigt för dig som vill ha ett aktivt liv utan krångel.
I HSB Brf Cinnober bor du omgiven av allt du behöver och snabba och smidiga kommunikationer till centrala Göteborg. Med buss eller spårvagn får du ta del av Göteborgs citypuls på 6 minuter. På Kvillebäcken, där det urbana livet balanserar lugnet och myllret, har du allt du behöver. Hisingsparken är Göteborgs största park och erbjuder ett stort utbud av lövskogar, granskog, våtmarker och ett rikt djurliv. Grannskapets många gångvägar och stigar har sina entréer mot en rad stadsdelar på Hisingen. Här finns även en cykelpool du kan ta del utav. Flera olika gymanläggningar i närområdet. I Glaciären finns läkarhuset, bibliotek, apotek och folktandvården. Tvärsöver gatan hittar du Kville Saluhall, bagerier, caféer och restauranger: I detta urbana område finns allt från ekologiska caféer till slow-food och spännande matinfluenser från olika delar av världen. Dessutom ligger även Backaplan i närheten, ett av Sveriges största handelsområden med över 120 butiker.
Välkommen hem!
Boka visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren" och sedan "Boka tid för visning"
Öppen hall med plats för avhängning i form av 2 inbyggda garderober. Bostaden har genomgående fräscha ytskikt och ekparkettgolv som löper genom hela lägenheten.
Vardagsrummet är ljust, luftigt och öppet mot den inglasade balkongen i söderläge. Stora fönsterpartier och skjutdörrar släpper in solen och gör att uteplatsen känns som en naturlig förlängning av rummet - perfekt för morgonkaffe, kvällssol eller middagar med vänner oavsett väder. Den öppna sociala planlösningen ger ett härligt flöde mellan kök, matplats och soffhörna. Parkettgolvet och de ljusa väggarna skapar en varm bas, medan den snygga ribbväggen i trä ger rummet karaktär och en mjuk avdelning utan att stänga inne. Här finns plats både för umgänge runt matbordet och för att slå sig ner i soffan med utsikt mot grönskan utanför. Ett vardagsrum som känns både trivsamt och rymligt - med balkongen som extra rum i solen.
Den inglasade balkongen ligger i söderläge och blir ett extra rum i solen. Här finns gott om plats för loungemöbler, växter och långa middagar med vänner och familj - oavsett väder. De stora glaspartierna släpper in ljuset och ger utsikt mot omgivningen, samtidigt som inglasningen gör balkongen användbar stora delar av året. En given plats för morgonkaffe, eftermiddagsvila eller ett glas vin i kvällssolen. Balkongen förlänger vardagsrummet och ger bostaden både extra yta och en härlig utekänsla.
Köket från Marbodal är både snyggt och funktionellt - en ljus, vit inramning med klassiska luckor, svarta stenbänkskivor och mörk kakelvägg som ger en modern kontrast. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör köket till en naturlig samlingspunkt. Här finns allt du behöver: integrerad ugn och mikro, diskmaskin, spishäll och ett rymligt kylskåp från Siemens. Köksön med barstol blir en extra arbetsyta och en given plats för frukost, ett glas vin eller bara att slå sig ner en stund. Generöst ljusinsläpp från fönstret och parkettgolvet gör rummet både luftigt och trivsamt.
Badrummet är helkaklat, fräscht och praktiskt planerat. Vita kakelväggar och mörkt klinkergolv ger ett rent intryck, medan den runda duschväggen i glas gör rummet både ljust och lättskött. Handfatet med svart underskåp och belyst spegelskåp ger bra förvaring och god belysning. Här finns även handdukstork. Intill står tvättmaskin och torktumlare från Siemens sida vid sida under en arbetsyta, med extra skåp ovanför - smidigt för vardagen och perfekt för dig som vill ha tvätten hemma utan extra turer.
Sovrummet är ett rofyllt master bedroom som med enkelhet rymmer en dubbelsäng. Ljusa väggar, parkettgolv och mjuka gardiner ger en stillsam känsla, medan den snygga ribbpanelen bakom sängen med integrerade sängbord och belysning ger rummet både karaktär och funktion. Här finns god förvaring i den spegelförsedda skjutdörrsgarderoben. Fönstret släpper in dagsljus och utsikt mot grönska, vilket gör rummet både luftigt och avkopplande.
Föreningen har en gemensam takterrass på våning 9 som kallas för "Toppen" där möjlighet till samkväm i form av grillning, solbad eller annat umgänge finns. Ca 60 kvm av terrassen är byggd under öppen himmel och det finns både solstolar och relaxmöblemang att låna. Ca 136 kvm av terrassen är inglasad vilket ger möjlighet att vistas här årets alla dagar.
Välkommen hem!
NamnHSB BRF Cinnober i Göteborg
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
HSB Brf Cinnober i Göteborg består av 89 bostadsrätter samt tre hyreslokaler avsedda som affärslokaler. Föreningen äger fastigheten Kvillebäcken 55:2 med adresserna Gustaf Dahlénsgatan 18, Rundbäcksgatan 16 och 20, Solventilsgatan 17 A-D och Fjädringsgatan 15 och 17. Husen är mellan 5-8 våningar höga. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Föreningen har del i en gemensamhetsanläggning/samfällighet för förvaltning av sopsugsanläggning. Den totala lägenhetsytan uppgår till 5 422 kvm.
Parkering
Till fastigheten hör 48 st garageplatser. Kostnad 1250 kr/ månad. Det finns även 4 MC platser och elplatser. Separat kö där man skall ta kontakt med HSB. Det finns lediga garageplatser utan el. Det är en liten kö till laddplatserna.
Övriga utrymmen
Den stora takterrassen, som är en vacker rogivande oas på åttonde våningen där du kan sola, äta middag eller bara vara. Här uppe har du en fantastisk utsikt åt alla håll. Perfekt för att se solen gå ner. 136 kvm av terrassen är inglasad, en vinterträdgård som förlänger sommaren rejält och även ett föreningsrum som man kan boka.
Det finns en gemensamhetslokalen och tvättstuga, vilket gör den till en naturlig mötesplats för dig och dina grannar. 60 kvm av takterrassen är öppen mot himlen och där kommer det förutom solstolar och relaxmöbler även finnas plats för grillning.
Det finns även övernattningslägenhet och cykelrum. Till samtliga lägenheter hör även ett förråd.
Gårdsplats/innergård: Gården som vetter mot väster, ska påminna om ett kuperat skärgårdslandskap med bergsskrevor och frodig grönska. På utvalda ställen planeras sittplatser. Det kommer även att finns även en stor parksoffa av trä med perfekt solläge.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfcinnober.se/
Byggår2018
Har hissJa
Värme och ventilation
Värme: Fjärrvärme. Vattenburna radiatorer samt konvektorer vid fönster. Ventilation: FTX-system
TV och internet
Föreningen har ett gemensamt avtal med Telia där bredband 500/500, TV-paket Lagom och bredbandstelefoni Mini ingår i avgiften. Om medlemmen önskar ändra i avtalet avtalas och bekostas detta individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
EnergideklarationUtförd 2020-06-23
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2024: Genomförd OVK-besiktning. 2024: Genomförd besiktning av glastak. 2024: Genomförd tvätt av glasvägg och loftgångar. 2023: Genomförd fem-årsbesiktning. 2020: Genomförd två-årsbesiktning. Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen följer en underhållsplan som löper t.o.m 2074. Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
Pris2 695 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 485 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, TV, bredband och bredbandstelefoni (ej samtalskostnad). En obligatorisk kostnad om 235 kr tillkommer gällande bredband
Beslut om eventuella avgiftsförändringar tas på budgetmötet varje vår. Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
AndelstalAndel i föreningen: 1,186 Andel av årsavgift: 0,186
Här bor du i hjärtat av Centrala Hisingen, endast ett stenkast från Vågmästareplatsen och Hjalmar Brantingsplatsen, med ett rikligt utbud av affärer, restauranger, apotek, banker och saluhall ? allt lättillgängligt i en levande stadsdel.
Området erbjuder också flera träningsmöjligheter på promenadavstånd, bland annat Lundbybadet, Nordic Wellness och nybyggda Friskis & Svettis. För den som vill njuta av naturen finns vackra parker och grönområden i närheten, som Flunsåsparken, Ramberget, Keillers Park och Hisingsparken ? perfekta för promenader, löpturer eller avkopplande stunder ute i det fria.
I den nybyggda stadsdelen finns även mysiga kvarterskrogar, matbutiker och shoppingcenter, och de effektiva kommunikationerna tar dig till centrala Göteborg på mindre än tio minuter, vilket gör vardagen både smidig och trivsam.
Kommunikationer
Vart du än ska så är det enkelt att ta sig hit och härifrån ? med cykel, buss, spårvagn eller bil. Med cykel tar du dig snabbt och tryggt över Götaälvbron till Nordstan och bilister väljer Lundbyleden vid sidan om Hjalmar Brantingsgatan. Vill du ta spårvagnen så har du nära till både Hjalmar Brantingsplatsen och Vågmästareplatsen, som är knutpunkter för många linjer.
