Centrala Hisingen Kvillebäcken, Göteborg

Jöns Rundbäcks Plats 1

1 rum
39 kvm
Bostadsrätt

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Charmig enrummare i hjärtat av Kvillebäcken

Välkommen till denna moderna 1:a med genomgående och välplanerad planlösning, optimal för socialt umgänge! Den öppna planlösningen för kök och vardagsrum i kombination med stora fönster som vetter åt väster skapar en önskvärd miljö med hög trivselfaktor. I andra änden av bostaden finner vi sovalkoven som är väl tilltaget för en dubbel säng. Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter i form av en stor garderobsvägg. Stort badrum som bjuder på vardagslyx i form av spotlights samt tvättavdelning.

I populära och växande Kvillebäcken har ni närheten till allt! På ett stenkasts avstånd finner ni såväl gym, matbutik, bibliotek samt omtyckta restauranger och cafeér. Närheten till spårvagn samt buss gör att du på 6 korta minuter befinner dig i citykärnans hjärta. Goda kommunikationer leder dig enkelt runtom Göteborg.

Boka visning

17 aug

Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren" och sedan "Boka tid för visning"

sön 12:30 – 13:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Zahed Ganjali
Gå till profilen för Zahed Ganjali
Övrig kontakt Tommy Huynh
Gå till profilen för Tommy Huynh

- Antal rum 1 rum
- Boarea 39 kvm
- Areauppgift enligt Uppgfter inhämtad från mäklarbild
- Våningsplan 3 av 6
- Lägenhetsnummer C1201 (1201)
- Kommun Göteborg
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Interiör: HALL | Välkomnande hall med plats för avhängning. Här finner ni en fin ekparkett på golvet som fortsätter in och är genomgående för hela lägenheten. Väggarna har ljusgråa tapeter. Hallen fungerar som lägenhetens nav, härifrån når man in till bostaden övriga utrymmen.
    BADRUM | I anknytning till hallen så ligger det fräscha, helkaklade badrummet. Här erbjuds praktiska lösningar för att göra vardagen bekvämare. En tvättavdelning bestående av tvättmaskin, samt arbetsbänk. Övrig utrustning i form av wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med glasväggar som endast tar plats vid användning.
    SOVALKOV | Rymlig sovalkov med plats för en dubbelsäng och tillhörande möbler om så önskas.
    KÖK & VARDAGSRUM | Kök och vardagsrum i öppen lösning med fint ljus via fönsterpartier som ger en luftig känsla i hela rummet. En social planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter optimalt. Perfekt plats för trevliga middagar med vänner och familj!
    Lätt att möblera med soffa, matplats och övrigt möblemang. En stor garderobsvägg längst kortsidan av rummet bjuder på god förvaring.
    Köket är stiligt inrett med vita luckor, vita kakelplattor och vitvaror. Maskin utrustning i form av kyl/frys, häll, fläkt samt diskmaskin.
- - Namn Brf Trädriket 1
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen förfogar över 44 st parkeringsplatser varav 10 st är försedda med laddningsmöjlighet. Medlemmar kan hyra en parkeringsplats för 850 kr/mån och en laddningsplats för 1 010 kr/mån + elförbrukning. Det finns även 3 st MC-platser samt 1 st låsbar MC-box. Parkeringarna och parkeringskön administreras av SBC.
    (I väntan på plats kan man vända sig till Ivar Kjellberg Fastighets AB där man kan hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8. Vänligen ring 031-42 84 00 för vidare information. Det finns dessutom möjlighet att hyra parkeringsplats vid Backaplan till en kostnad om 500kr/mån. Gå in på www.parkeringstjanst.se eller ring 031- 51 88 10 för mer information.)
  - Övriga utrymmen
    Föreningen förfogar över en gemensam innergård samt cykel- och barnvagnsförråd. Det finns en grillplats med sittmöjligheter för medlemmarna att nyttja. Utöver detta finns även ett orangeri som kan användas som övernattningslägenhet.
    Till varje bostad hör ett förråd. Extra förråd finns att hyra mot betalning.
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    BRF Trädriket 1 är en äkta bostadsrättsförening i Hisingen, Göteborg som äger 1 fastighet med 91 bostadsrättslägenheter på adresserna Jöns Rundbäcks Plats 1, Jöns Rundbäcks Plats 2, Jöns Rundbäcks Plats 3, Rundbäcksgatan 6, och Solventilsgatan 7.
- - Byggår 2015
  - Beskrivning
    FÖNSTER
    3 glas
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    UPPVÄRMNING
    Fjärrvärme
    VENTILATION
    Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
  - TV och internet
    Föreningen har gruppanslutning till Telenor innehållande TV-paket T-1 Bas, bredbandshastighet 250/250, lån av en premium router, telefoni Mini samt fritt lån av 1 HD-box. Kostnad för andra paket eller tjänster samt extra HD-box bekostas av respektive bostadsrättsinnehavare.
  - Energideklaration Utförd 2020-01-04
  - Energiklass D
  - Renoveringar i föreningen
    2023: Införande av individuell mätning av vattenförbrukning.
    2023: Genomförd OVK-besiktning.
    2021: Färdigställande av grindar till innergård.
    2020: Genomförd OVK-besiktning.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2018-2048. Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
- Månadsavgift 2 970 kr
- Kommentar månadsavgift
  I månadsavgiften ingår värme, bredband, TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
  Vattenförbrukning mäts och debiteras individuellt efter verklig förbrukning. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang för el.
  
  I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, Telia triple-play och bostadsrättstillägg via Trygg Hansa. Vattenförbrukning tillkommer med ca 75 kr/mån.
  
  Beslut om eventuell avgiftsförändring tas på budgetmötet varje höst. Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information. Vid årsskiftet 2023/2024 höjdes föreningens medlemsavgifter med 5 %.
- Andelstal Andel av insats: 0,8368%
  Andel av årsavgift: 0,8368%
- Indirekt nettoskuldsättning 431 995 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Nej
- - Driftskostnad 325 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 250 kr/månad
    Vatten och avlopp: 75 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Allmänt
  Det är ett nyutvecklat bostadsområde i anslutning till Backaplan och Kvillebäckens saluhall. Områdets hus har byggts av ett antal olika byggherrar för att ge området ett mer varierat utseende trots att husen är byggda ungefär samtidigt under åren 2014-2016.
  I populära och växande Kvillebäcken har ni närheten till allt! På ett stenkasts avstånd finner ni såväl gym, matbutik, bibliotek samt omtyckta restauranger och cafeér. Närheten till spårvagn samt buss gör att du på 6 korta minuter befinner dig i citykärnans hjärta.
  Goda kommunikationer leder dig enkelt runtom Göteborg. Längs med själva Kvillebäcken har ett promenadstråk anlagts. Här finns även ett par stora lekplatser och bord och bänkar.
- Kommunikationer
  Området ligger på 5 minuters avstånd till både Hjalmarbrantingplatsen och Vågmästarplatsen där många bussar och spårvagnar passerar. Man tar sig kvickt in till Nordstan i Göteborgs centrum på 5 minuter till.

Bilder

Vy över Nya Kvillebäcken
Nya Kvillebäcken
Hjalmar Brantingsplatsen med smidiga kommunikationer till Göteborgs alla delar
Kville Saluhall med delikatesser från världens alla hörn
Alkemisten Kaffebar i Kvillebäcken serverar ekologiskt specialkaffe och lokalt producerad mat
Plats för lek och bus för de minsta precis runt hörnet
Mynta Eko är Hisingens första helt ekologiska matbutik
Backaplan - med sitt breda shopping- och serviceutbud alldeles i närheten
Med spårvagnen når du Göteborg City på 6 snabba minuter