Unikt tillfälle att förvärva en av Centrala Hisingens finaste tvåa med inglasad balkong!
Enastående balkong med fantastiskt ljusinsläpp från flera håll. Tack vare inglasning och gott om plats för loungemöblemang, blir balkongen en underbar plats att avnjuta utsikten samt bjuda in till såväl brunch som middagar.
Här bor ni granne med Ramberget omgiven av allt du behöver med snabba och smidiga kommunikationer till centrala Göteborg. Med buss eller spårvagn får du ta del av Göteborgs citypuls på 5 minuter. På Centrala Hisingen, där det urbana livet balanserar lugnet och myllret, har du allt du behöver. Hisingsparken är Göteborgs största park och erbjuder ett stort utbud av lövskogar, granskog, våtmarker och ett rikt djurliv. Grannskapets många gångvägar och stigar har sina entréer mot en rad stadsdelar på Hisingen. Flera olika gymanläggningar i närområdet. I Glaciären, 5 min promenad bort, finns läkarhuset, bibliotek och folktandvården. I nya Kvillebäcken hittar du Kville Saluhall, bagerier, caféer och restauranger: I detta urbana område finns allt från ekologiska caféer till slow-food och spännande matinfluenser från olika delar av världen. Dessutom ligger även Backaplan alldeles i närheten, ett av Sveriges största handelsområden med över 120 butiker.
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
HALL | Välkomnande hall med egen klädkammare och plats för avhängning samt mindre hallmöbel. Väggarna är ljusa och på golvet ligger vacker laminat som är genomgående för hallen och köket för att skapa en enhetlig känsla.
SOVRUM | I direkt anslutning till hallen har ni sovrummet. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Även här återfinns de fina neutrala ytskikten som ger utrymme för kreativ inredning. Stora fönster som ger fint ljusinsläpp.
VARDAGSRUM | Detta rum är generöst till ytan och bjuder in till social samvaro och gemenskap. Den neutrala basen av ljusgråa väggar och ljus laminat skapar utrymme för kreativ inredning med textilier och tavlor - sätt din egen prägel. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möbler och övrigt möblemang. Höga fönster med fönsterbänk ramar fint in den fria utsikten och grönskan utanför. Härifrån når du bostadens hjärta, den inglasade balkongen.
KÖK | Fantastiskt fullutrustat kök för den som älskar att laga mat. Väl tilltaget kök med goda arbetsytor och bra förvaring som möjliggörs via flertalet över- och underskåp. Klassiskt inrett i vitt med rostfria beslag med kakel i svart ovan den mörka bänkskivan. Maskinpark bestående av spishäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Här finns plats för ett matbord som rymmer 4-6 personer. Fönster som bidrar med behagligt ljusinsläpp och utsikt över grönskan.
BADRUM | Helkaklat badrum med underliggande golvvärme. Här finns WC, dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt en toppmatad tvättmaskin.
BALKONG| Sist men inte minst den härliga inglasade balkongen med en oslagbar panoramautsikt som bara måste upplevas. Här rymmer det gott om plats för loungemöbler.
Välkommen hem!
NamnRiksbyggen Göteborgshus 22
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
Det finns 180 st vanliga parkeringsplatser á 275 kr/mån samt 26 st p-platser på parkeringsdäck. Det finns 29 garageplatser (kallgarage) a 400 kr/mån. Lediga platser i dagsläget(kan ändras så stäm av). Det finns 53 st. termogarage i området á 500 kr/mån. 20 av platserna är för elbil, kort kö. Besöksparkeringar finns i området, gratis parkering längs med Rambergsvägen. Digital kö via mittriksbyggen.se där man anmäler sitt intresse. Man kan ställa sig i kö 3 veckor före inflyttning via mittriksbyggen. Platserna får ej hyras ut i andra hand.
Övriga utrymmen
I föreningen erbjuds olika faciliteter såsom tvättstuga, torkrum, cykelrum, snickarbod, pingisrum och bastu med träningsmaskin, där bastun kan bokas via en app. Det finns en gästlägenhet med fyra bäddar som går att hyra. I soprummet sorterar du ditt hushållsavfall samt källsorterar. Varje ojämn månad, på sista onsdagen och torsdagen, ställs en container tillgänglig vid basketplanen för grovsopor, möbler och liknande. Till lägenheten följer ett källar- och ett vindsförråd. I varje hus finns tre tvättstugor. Dessutom finns det ett extra garderob på vinden, och det är möjligt att hyra ytterligare förråd vid behov. Till lägenheten finns det ett vindsförråd och ett källarförråd.
I föreningen finns totalt fyra tvättstugor belägna på Fjällvindsgatan 4, Virvelvindsgatan 24 & 28 samt Västra Stillestorpsgatan 25. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum, hobbyrum, pingisrum, barnvagnsrum, bastu, en gästlägenhet samt 13 förråd för uthyrning.
Allmänt om föreningen
Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 22 består av 357 lägenheter samt 3 lokaler. Fastigheten är upplåten med tomträtt som löper oförändrat till 2027. Källarförråd och vindsförråd finns till varje lägenhet. Till föreningen hör adresserna: V. Stillestorpsgatan 23 & 25, Fjällvindsgatan 4, Kastvindsgatan 1, Virvelvindsgatan 24, 26, 28, 30
Byggår1958
Har hissJa
Värme och ventilation
UPPVÄRMNING Fjärrvärme
VENTILATION Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
TV och internet
TV/Internet: Kabel-tv levereras via ComHem och bredband levereras via Bahnhof med en hastighet upp till 1000/1000 mbit.
EnergideklarationUtförd 2019-01-09
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1998 renoverades tak och samtliga fönster byttes ut till 3-glasfönster. 2000 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år byttes elsystemet ut. 2008 renoverades hiss. Samma år energideklarerades fastigheten. 2010 drogs fiber-LAN in i fastigheterna. 2010-2012 installerades värmekabel i stuprör för att minimera läckage. I samband med detta har mindre lagningsarbeten utförts på tak. 2011 genomfördes tvättning av fasaden. 2012-2014 renoverades samtliga balkonger. 2014 byggdes en mötesplats vid entrén med bänkar och planteringar. 2015 genomfördes en OVK-besiktning och två tvättmaskiner samt en torktumlare byttes ut i tvättstugorna för att dämpa ljudnivån. En utredning om fastigheternas dräneringsbehov gjordes och samtliga garage målades. 2016 renoverades föreningens entréer på utsidan samt utemiljön med nya grillplatser, belysning och grönska. I samband med detta, asfalterades p-platser som var i behov av underhåll. Samtliga torktumlare bytes ut och ett nytt soprum på Virvelvindsgatan 28 färdigställdes. 2017 installerades närvarostyrd belysning i trapphusen och nya soprum med källsortering skaffades. 2018 renovering av hiss. 2020 gjordes styrelserum om till bostad. Nytt styrelserum finns i den gamla frisörlokalen på Kastvindsgatan 1 Avtal har tecknats med Riksbyggen gällande energibesparande åtgärder för att komma ner i energiförbrukning och både spara på miljö (150ton koldioxid mindre/år) samt 750 000kr/år i minskade uppvärmningskostnader. Detta kommer vi kunna genomföra genom att installera luftvärmepump och solhybridceller mm. El-lådcykel skall införskaffas. 2024 8 st Oxyclean, luftrening via jonisering installerade i soprum. 2024 OVK-besiktning genomförd. 2023 Byte till LED-lampor. 2023 Installation av 20 st laddningsmöjligheter för elbilar. 2022 Samtliga radiatorer utbytta och alla lägenheter har fått nya element. 2021 Byte av låssystem och porttelefoner. Övervakningskameror samt digitala anslagstavlor har installerat
Kommande renoveringar i föreningen
2024 OVK 2025 Invändig målning Föreningen har påbörjat ett större projekt gällande takrenovering som beräknas ta ca 3år. Detta är satt på paus i dagsläget p.g.a det ekonomiska läget. OVK kommer utföras under våren 2024. En invändig ommålning av husen kommer att ske 2025.
Pris1 995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 121 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår vatten, bredband, kabel-tv (grundutbud). El tecknas separat av medlem. Värmen är beräknat procentuellt på kvadratmetern och varierar beroende på lägenhetens storlek, redovisas separat på avi som ett obligatoriskt tillägg om 501 kr.
En avgiftshöjning på 2% utfördes 2024-07-01.
AndelstalAndel i föreningen: 0,24079 Andel av årsavgift: 0,24226
Indirekt nettoskuldsättning238 771 kr
Överlåtelseavgift1 433 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift573 kr
Driftskostnad250 kr/månad
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 250 kr/månad
Områdesbeskrivning
Hisingen, Sveriges femte största ö och Göteborgs största, omges av Göta älv i söder och öster, Nordre älv i norr och Kattegatt i väster. Ön erbjuder ett brett utbud av service, kombinerat med natursköna omgivningar och närhet till havet. Bebyggelsen här består av en mix av flerbostadshus och villor.
Centrala Hisingen är hem åt Keillers Park, där Ramberget reser sig 87 meter över havet och erbjuder en fantastisk utsikt över Göteborg och skärgården. Här finner man även Hisingsparken, en plats med vackert anlagd park, naturskyddade områden och slingrande motionsspår. I parkens norra del ligger Kättilsröds lantgård, dit besökare är välkomna att utforska livet på en traditionell bondgård med djur som får, grisar, hästar, höns och kaniner. Dessutom erbjuder Hisingen flera andra parker och grönområden, som Flunsåsparken.
I närheten ligger Norra Älvstranden, ett av Göteborgs mest dynamiska områden, där vackra promenadstråk och bostadskvarter sträcker sig vid kajkanten. Centrala Hisingen har ett brett utbud av skolor på alla nivåer, inklusive förskolor, grundskolor och gymnasier samt fritidsgårdar. Vid Lindholmen finns IT-universitetet, en gemensam satsning mellan Göteborgs Universitet och Chalmers tekniska högskola.
För den som vill träna finns en mängd anläggningar att välja mellan, såsom Nordic Wellness, Curves, Friskis & Svettis och Lundbybadet. För avkoppling rekommenderas varmt St. Jörgens Spa eller Arken.
Centrala Hisingen erbjuder ett bekvämt boende i storstaden, nära vacker grönska och med havet bara ett stenkast bort. Här finns alla möjligheter att trivas!
Kommunikationer
Med bil når du ledarna på ett ögonblick! Centrala Hisingen har utmärkt kollektivtrafik med både spårvagnar och stombussar som smidigt tar dig dit du vill i staden. Från Hjalmar Brantingsplatsen och Vågmästareplatsen är du i centrala stan på bara några minuter. Det finns även direktbussar till Volvo. För den som föredrar att röra på sig finns trevliga gång- och cykelbanor till exempelvis Centrum och Eriksberg.
Övrigt
Informationen ovan är tagen från säljare, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
