Biskopsgården, Göteborg

Vintervädersgatan 5

2 rum
60 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 195 000 kr

Månadsavgift: 3 788 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Stor 2 rok på markplan med inre fond 8 228 kr som ingår - Vintervädersgatan 5!

Lägenheten ligger på markplan vilket gör vardagen enkel och smidig, inga långa trappor att släpa i.
En stor fördel är den inre reparationsfonden på 8 228 kr som följer med. Det är sparade pengar i föreningen bara för renoveringar inne i din lägenhet, som kök, badrum eller golv. Skönt att ha en buffert redo när det behövs.
Bostaden är luftig med fin ekparkett i fiskbensmönster, ljusa väggar och stora fönster som släpper in massa ljus. Rymlig hall med avhängning till höger och stor garderob. Stort vardagsrum med plats för soffa och tv, utgång till balkongen mot lugna innergården. Praktiskt kök med vita skåp, mörka bänkskivor, full utrustning och matbord vid fönstret. Lugnt sovrum mot gården med grå väggar, plats för dubbelsäng och bred garderob. Helkaklat badrum med dusch, toalett, handfat och spegelskåp, enkelt att hålla rent.
Här är du omgiven av allt du behöver med snabba och smidiga kommunikationer till centrala Göteborg. Med buss eller spårvagn får du ta del av Göteborgs citypuls på några minuter. Hisingsparken är Göteborgs största park och erbjuder ett stort utbud av lövskogar, granskog, våtmarker och ett rikt djurliv. Grannskapets många gångvägar och stigar har sina entréer mot en rad stadsdelar på Hisingen. Flera olika gymanläggningar i närområdet. I Glaciären, 5 min bort, finns läkarhuset, bibliotek och folktandvården. I nya Kvillebäcken hittar du Kville Saluhall, bagerier, caféer och restauranger. I detta urbana område finns allt från ekologiska caféer till slow-food och spännande matinfluenser från olika delar av världen. Dessutom ligger även Backaplan alldeles i närheten, ett av Sveriges största handelsområden med över 120 butiker.
Ett smidigt boende i ett grönt och levande område.
Välkommen på visning, kontakta mäklare för mer info!

Boka visning

01 feb

Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren" och sedan "Boka tid för visning"

sön 13:00 – 13:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Souleman El-Achkar
Gå till profilen för Souleman El-Achkar

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 60 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 7
- Lägenhetsnummer 1002
- Kommun Göteborg
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall - Trevlig hall där du hänger av dig till höger direkt när du kommer in. Rymlig garderob för ytterkläder och skor. Bra ljus från fönstret och ekparkett på golvet som går igen i resten av lägenheten. Känns luftig och välkomnande från första steget.
    Vardagsrum - Stort och ljust vardagsrum med fin ekparkett i fiskbensmönster. Här kommer det in massa ljus från de stora fönstren. Plats för stor soffa, soffbord och tv-möbel, rymligt och mysigt för filmkvällar eller häng med kompisar. Utgång till balkongen från vardagsrummet också.
    Kök - Praktiskt kök med bra arbetsytor och mycket förvaring i vita skåp. Mörka bänkskivor och full utrustning: spishäll, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Bra ljus under överskåpen.
    Sovrum - Lugn sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord på båda sidor. Väggarna är i fin grå ton och fönstret mot innergården ger ljus utan insyn. Stor garderob längs väggen för kläder. Här sover man gott och vaknar i lugn och ro.
    Badrum - Helkaklat badrum med duschhörna, toalett och handfat. Spegelskåp och plats under handfatet för förvaring. Enkelt, fräscht och lätt att hålla rent.
    Övrigt - Ljus och fräsch lägenhet med bra planlösning. Ekparkett i de flesta rummen, vita väggar och fint ljusinsläpp. Balkongen mot innergården är en riktig sommarfavorit. Välkommen på visning!
- - Namn HSB Brf Soluret i Göteborg
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Nej
  - Parkering
    Föreningen förfogar över 185 st parkeringsplatser och 13 st garageplatser. Medlemmarna kan hyra en parkeringsplats för 275 kr/mån och en garageplats för 550 kr/mån. Maximalt en plats per hushåll.
    Man är inte garanterad en parkeringsplats, medlem får ställa sig i kö för parkering efter inflyttningsdatum.
  - Övriga utrymmen
    Föreningen förfogar över en gemensam tvättstuga samt cykelförråd. Det finns även en övernattningslägenhet som kan hyras för 300 kr/dygn samt en lokal. Övernattningslägenheten samt lokalen hör ej till föreningen, men kan hyras av föreningens medlemmar.
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Välskött och stabil HSB-förening med fastighetsskötsel genom NBPC. Föreningens studie- och fritidsverksamhet bedrivs samordnad med övriga föreningar inom området. Flertalet aktiviteter anordnas varje år som t ex pub-kvällar, teaterbesök, föreläsningar, resor och mycket mera.
    Föreningens studie- och fritidsverksamhet bedrivs samordnad med övriga föreningar inom området. Flertalet aktiviteter anordnas varje år som t ex pub-kvällar, teaterbesök, föreläsningar, resor och mycket mera.
- - Byggår 1959
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2 där ett grundutbud av TV-kanaler, bredband 500/50 samt IP-telefoni (ej samtalskostnad) ingår i månadsavgiften.
  - Energideklaration Utförd 2019-09-25
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    1987/1988: tilläggsisolerades och renoverades fasad och fönster.
    1995/1996: stambyte.
    2006/2007: reparerades hissar.
    2007/2008: målades balkonger om samt trappräcken bytts ut.
    2012/2013: stängdes alla sopnedkast ner och sopstationer installerades.
    2013/2014: byte till aptussystem i källarna, ombyggnad av förskola samt markarbeten.
    2015: utfördes fasadrenovering och upprättande av ny underhållsplan.
    2018: Utförd utbyte av plåtbeklädnad av fönster.
    2020: Renoveringar av hissar.
    2022: Elrenovering.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen följer en underhållsplan.
    Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
- Pris 1 195 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 3 788 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV.
- Kommentar månadsavgift
  Beslut om eventuella avgiftsförändringar tas på budgetmötet varje vår. Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
- Andelstal Andel av insats: 0,3334
- Indirekt nettoskuldsättning 79 048 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Inre reparationsfond 8 228 kr
- Områdesbeskrivning
  Biskopsgården har sedan 1950-talet varit en stadskärna nära Göteborg. Under 1980- och 90-talen genomgick stadsdelen omfattande renoveringar och moderniseringar. Bebyggelsen är ofta placerad i kuperad terräng, vilket ger många bostäder en vidsträckt utsikt över staden åt öster och skärgården åt väster. Flertalet av husen i Biskopsgården har designats av välkända arkitekter från sin tid, däribland Helge Zimdal, som utformat byggnader i Södra Biskopsgården
  Skolor och barnomsorg
  I området finns flera skolor som erbjuder utbildning för alla åldrar, inklusive Ryaskolan (F?9), Svartedalsskolan (F?9), Sjumilaskolan (F?9), Landamäreskolan (F?6) och Jättestensskolan (F?9). Dessutom finns Välkomsten Västra Hisingen, som är särskilt inriktad på nyanlända elever från både europeiska och icke-europeiska länder.
  Kommunikation
  Kommunikationen från stadsdelen är utmärkt. Du kan ta dig till centrala Göteborg på cirka 15 minuter med spårvagnslinjerna 5 och 6, eller med bussarna 25 och 145 till Volvo Tuve och Torslanda.
  Natur och Fritid
  I Biskopsgården finns stora naturområden samt löpspår och fotbollsplaner. Området Svarte Mosse är känt för sitt rika fågelliv, med naturstigar och över 10 kilometer löpspår. Här finns även många idrottsföreningar, omkring 50 kultur-, politik- och hobbyföreningar, samt cirka 15 pensionärsföreningar. Det aktiva föreningslivet spelar en viktig roll för den sociala utvecklingen i stadsdelen.
  Affärer och restauranger
  Länsmanstorget, Vårväderstorget och Friskväderstorget tjänar som naturliga mötesplatser i Biskopsgården, där ett brett utbud av affärer finns tillgängliga på torgen.
- Övrigt
  El-abonnemang tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
  Föreningen vill träffa köpare innan godkännande.