KVADRATSMART1:A MED HÄRLIGT LÄGE & FRANSK BALKONG!
Välkommen till Södra Storängsvägen 54A! Här erbjuds en smart planerad etta med insynsskyddat läge, ljusa ytskikt och franks balkong! Lägenheten har en smart planerad kokvrå med plats för matlagning, utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och vita skåpluckor. Allrummet ger plats för olika utformning av möblemang med naturlig plats för säng, vidare finns plats för matbord och skrivbord, alternativt om man vill möblera med soffa och TV. Vidare finns ett duschrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Föreningen har en låg månadsavgift som inkluderar uppvärmning, vatten, bredband och hela elförbrukningen.
Här bor du i en stabil och välskött HSB-förening med låg belåningsgrad. Goda bussförbindelser finns precis utanför huset, och gång- och cykelvägar tar dig smidigt in till centrala Finspång. Dessutom har du närhet till vackra promenadstråk i grönskande omgivningar.
Välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning!
Boka visning
Välkommen att anmäla dig till visningen via hemsidan!
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN HSB Prästkragens fastigheter byggdes 1961-1964 och består av 184 lägenheter med adress Södra Storängsvägen 52-64. Fastighetsbeteckningar Prästkragen 1, 2 & 4. Bostadsrättsföreningen bildades 1989 via en ombildning, då tre föreningar blev en.
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
TV OCH BREDBAND Via Telia. Både TV och bredband (100/100) ingår i avgiften.
GÅRDSPLATS Grön och fin innergård med sittplatser och lekplats.
Parkering
Parkering kostar 100kr/mån, parkering med motorvärmare 170kr/mån, f.n kort kö. Föreningen har 153st p-platser. Kallgarage kostar 325kr/mån, varmgarage 500kr/mån, kötid ca 10år. Föreningen har 66st garageplatser. Avgiftsbelagd gäst parkering finns.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 184. Föreningens lägenheter fördelas på: 52 st 1 rok, 79 st 2 rok, 31 st 3 rok, 22 st 4 rok Antal lokaler: 10
GEMENSAMMA UTRYMMEN Inom föreningen finns en samlingslokal med välutrustat kök och ett gästrum för övernattande gäster. Dessa kan hyras av föreningens medlemmar.
Gemensamma tvättstugor finns i hus 52, 54, 56, 60 och 64. Grovtvättstugor finns i hus 56 och 64
Byggår1961-1964
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme Frånluft med återvinning
EnergideklarationUtförd 2019-03-29
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2000/01 - Renoverades badrummen med nya ledningar fram till VA-stammar och nya ytskikt. Samtliga lägenheter utrustades även med jordfelsbrytare. 2005 - Övergång till kollektiv elmätning, renovering av tvättstugor. 2006 - Fönsterbyte. 2007 - Infodring av två stammar samt grenanslutningar. 2016 - Byte av ett antal garageportar. Färdigställande av uteplatser på Södra Storängsvägen 60 & 64. 2017 - Utbyte av 70st lägenhetsdörrar på Södra Storängsvägen 52 & 54. Takbyte på garage. Rengöring av ventilationsystem. 2018 - 36 st. garageportar byttes ut. 2019 - Dränering vid Södra Storängsvägen 56. OVK-besiktning genomfördes samt energideklaration. 2021 - 16 st. nya parkeringsplatser samt flytt av lekplats färdigställdes. Byte av rökluckor/takfönster. 2022 - Nya värmeväxlare för värme och varmvatten via fjärrvärme, byte av tvättstugedörrar, tvättmaskin, mindre relining, bygge av gungställning och uteplats. Ny lekpark och uteplats.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har pågående diskussioner om ett stambyte. Ett stambyte innebär i normalfallet att avgiften höjs och duschrummet renoveras i samband med det av föreningen. Inget beslut är ännu fattat, föreningen har diskussion med tre olika leverantörer men ännu är inget beslut taget kring vem som ska utföra arbetet, enligt kontakt med föreningen 2026-05-11.
Pris195 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift2 567 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, el, bredband, TV-grundutbud samt bostadsrättstillägg.
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning om 6,8% som träder i kraft 2026-02-01.
AndelstalAndel i föreningen: 0,3278% Andel av insats: 0,3278% Andel av årsavgift: 0,003278
Indirekt nettoskuldsättning57 272 kr
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift592 kr
PantsattNej
Driftskostnad75 kr/månad
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 75 kr/månad
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Kommentar försäkringFastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31.
Övrigt
Innan visning bostadsrätt: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningen har pågående diskussioner om ett stambyte. Ett stambyte innebär i normalfallet att avgiften höjs och duschrummet renoveras i samband med det av föreningen. Inget beslut är ännu fattat, föreningen för diskussion med tre olika leverantörer men ännu är inget beslut taget kring vem som ska utföra arbetet, enligt kontakt med föreningen 2026-05-11. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
