Radhuskänsla Ljust och luftigt Inglasad uteplats Egen liten trädgård Västläge Totalrenoverad lägenhet Genomgående ljusa parkettgolv Målade väggar i sobra färger Två bra sovrum Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Toppfint och nyrenoverad kök Bra förvaringsmöjligheter
Drömmer du om ett boende med radhuskänsla och allt det där lilla extra? Då är denna totalrenoverade lägenhet något för dig! Här möts ljus och rymd i en perfekt kombination, med ett ljust och luftigt vardagsrum som får in generöst ljus från fönster i två väderstreck. Den öppna planlösningen mellan det toppmoderna köket och vardagsrummet skapar en social och inbjudande atmosfär ? perfekt för både familjeliv och festligheter.
Med genomgående ljusa parkettgolv och väggar målade i sobra färger känns varje rum stilrent och harmoniskt. Lägenheten erbjuder två bra sovrum med gott om förvaringsmöjligheter och en härlig känsla av lugn och ro.
Som pricken över i har du en underbar inglasad uteplats, perfekt för middagar året runt, och din alldeles egna lilla trädgård där du kan njuta av soliga dagar. Belägen i ett modernt hus med närhet till pendeltåg, bussar och tunnelbana ? du har allt du behöver inom bekvämt avstånd!
Välkommen hem till ett boende som verkligen har allt!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall Välkomnande hall med ljus parkett som löper vidare genom hela lägenheten. De ljusgrå målade väggarna skapar en harmonisk atmosfär och här finns gott om förvaringsmöjligheter i en praktisk klädkammare.
Badrum Smakfullt helkaklat badrum med vita väggar och mörkgrått klinkergolv som skapar en modern och fräsch känsla. Här finns tvättställ med vit kommod, dusch bakom glasvägg, samt tvättmaskin och torktumlare. Ovanför dessa finns en praktisk arbetsbänk och skåp för förvaring.
Kök Ett toppmodernt kök med stilfull inredning i mörkt trä. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet och är utrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin, ugn/mikrovågsugn i högskåp, induktionshäll och fläkt. Perfekt för dig som älskar att laga mat och umgås samtidigt!
Vardagsrum Ljust och luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om utrymme för både matbord, soffa, tv-möbel och förvaring. En perfekt plats för sociala tillställningar eller lugna hemmakvällar.
Master Bedroom Ett rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng. Här finns en smart platsbyggd förvaringslösning med arbetshörna på ena sidan och klädförvaring på den andra. Från sovrummet har du dessutom utgång till den inglasade uteplatsen och den lummiga baksidan. Ljusa parkettgolv och ljust målade väggar.
Uteplats Den inglasade uteplatsen är en riktig oas där du kan njuta av både soliga och regniga dagar. Med utsikt över den lummiga, gröna trädgården blir detta den perfekta platsen för avkoppling eller middagar med vänner året runt. Här får du en harmonisk och privat miljö med en närhet till naturen som skapar en känsla av lugn och ro.
Sovrum Ett ljust och rogivande sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Väggarna är målade i ljusa nyanser och rummet har samma fina parkettgolv som resten av lägenheten. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor!
NamnBrf Sillgrisslan
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
Föreningen har garageplatser samt biluppställningsplatser som hyrs ut mot betalning. Totalt finns 30 st. garageplatser varav 1 HCP-plats, samt 9st parkeringsplatser. Garageplats kostar 700 kr/månad. Parkeringsplats kostar 400 kr/månad.
Vanligtvis är det inte någon längre kötid för att få parkeringsplats. F.n. kö och HSB administrerar kölistan. I området råder f.n. fri parkering längs gatorna (datum, 7-dygns och 2 timmarsparkering).
Övriga utrymmen
Det finns ingen gemensam tvättstuga. Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare som standard. Lägenheterna har varsitt rymligt förråd. Utrymmen för rullstols- och barnvagnsförvaring finns på samtliga entrévåningar. Hushållssopor slängs i separat rum i varje byggnad. Föreningen har en gemensamhetslokal samt en gästlägenhet som är tillgänglig för föreningens medlemmar. Lägenheten är utrustad med komplett kök, wc & dusch, 4st bäddar samt garderob & soffa. I entréplanet finns teknikutrymmen för undercentral, el och ventilation.
Allmänt om föreningen
BRF Sillgrisslan är en äkta förening som bildades 2011 och består av två flerbostadshus i fyra respektive fem våningar med totalt 68 bostadsrättslägenheter. Byggnaden färdigställdes 2012. Föreningen har en gemensamhetslokal samt en gästlägenhet som är tillgänglig för föreningens medlemmar. Lägenheten är utrustad med komplett kök, wc & dusch, 4 st bäddar samt garderob & soffa. Föreningens mark upplåts med tomträtt och den läggs om i april 2031.
Föreningen har en egen hemsida med värdefull information: För mer information se föreningens hemsida: www.sillgrisslan.se
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR Föreningen bildades 2012. För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning och stadgar. En köpare förväntas ha tagit del av dessa handlingar innan köp. Ekonomisk förvaltning genom HSB.
TV OCH BREDBAND Föreningen har en kollektiv anslutning till Telia Triple Play som leverantör av kabel-TV och Bredband samt IP-tfn. Föreningen har en kollektiv anslutning med Telia och ett obligatoriskt tillägg för Triple-play om 220 kr/mån tillkommer för Telia "lagom". Ip tfn ingår inga samtal utan bara ab.
GÅRDSPLATS Mysig, och bilfri gård på husets baksida.
BYGGNADSÅR 2012
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja
KONTROLL Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Byggår2012
Beskrivning
Flerfamiljshus
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme & värmepump - frånluft (el) Mekanisk frånluft med återvinning
TV och internet
Föreningen har en kollektiv anslutning till Telia Triple Play som leverantör av kabel-TV och Bredband samt IP-tfn. Föreningen har en kollektiv anslutning med Telia och ett obligatoriskt tillägg för Triple-play om 220 kr/mån tillkommer för Telia "lagom". Ip tfn ingår inga samtal utan bara ab.
EnergideklarationUtförd 2015-02-11
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
Kompletterat brandskydd i garage, gemensamhetslokal samt ventilationsluckor på gården. Genomfört fönsterfilterbyte i samtliga lägenheter. Tagit fram bygglov och satt igång arbetet för balkonginglasning.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har tagit fram bygglov för balkonginglasning. Byggloven finns tillgängligt för medlemmar som vill glasa in. Inget gemensamt arbete görs. Kommande renoveringar: BRF Sillgrisslan har en långsiktig underhållsplan för att säkerställa att fastigheten är i bra skick.
2022 Spolning av vatten och avloppsledningar. 2023 Trädbeskärning, plantering av buskar. 2024 OVK- obligatorisk ventilationskontroll, strykning betonggolv, byte av varmvattenberedare, underhåll ev. byte skyddsräcken, belysning utomhus utomhus, underhåll träpanel och beskärning av buskar. 2028 planeras en något omfattande åtgärd då entré och trapphus målas om. Planerade åtgärder ska finansieras med budgeterade medel för underhåll. (Enligt årsredovisning 2020)
Pris3 995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 251 kr
Kommentar månadsavgift
Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 220kr/mån för kabel-tv.
Föreningen höjer avgiften med 3,5 % från 2023-01-01.
AndelstalAndel i föreningen: 1,752% Andel av årsavgift: 0,01752
Indirekt nettoskuldsättning394 471 kr
Överlåtelseavgift1 313, betalas av köparen
Pantsättningsavgift525
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Områdesbeskrivning
Bostaden är belägen i ett mycket lugnt område med närhet till både pendeltåg och tunnelbana. Hela Farsta Dal befinner sig i ett renässansskede med många nya bostäder. Området är lugnt och barnvänligt. Framtidsutsikterna för hela området är mycket goda.
Farsta är beläget cirka 8 kilometer söder om Stockholms innerstad, väster om Nynäsvägen. Stadsdelen gränsar till Hökarängen, Sköndal, Larsboda, Farsta Strand och Fagersjö. Området tillhörde Farsta gård och inköptes av staden 1912 och började bebyggas i slutet av 1950-talet. Innan dess fanns här endast några torp. Farsta blev en stadsdel 1926.
Stadsdelen är kuperad, med flera höjder omkring centrum, själva centrum ligger på 36 meter över havet. Farsta har gott om grönområden och vackra promenadstråk utmed sjöarna Magelungen och Drevviken. Sjöarna har både klipp- och strandbad sommartid och plogade banor för långskridskor vintertid. I närheten finner man även Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde och Ågesta friluftsområde med motionsspår, golfbana, badplats och ridskola.
Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se
I Närområdet ligger Stieg Trenters torg. Där finns ett mindre centrum med bland annat matvarubutik, pizzeria, pendeltågsstation och tunnelbanestation. Inom gångavstånd hittar du även populära Farsta Centrum med ett stort antal butiker och restauranger med mera.
CENTRUM Farsta Centrum invigdes 1960 och blev snabbt ett av Stockholms ledande köpcentrum. Etableringen väckte stor uppståndelse både i Sverige och utomlands och Farsta Centrum blev snart ett uppskattat utflyktsmål. Efter ombyggnader är centrumet numera ett av Stockholms största köpcentrum med över 150 butiker. Här finns allt man kan tänkas behöva som klädbutiker, restauranger, apotek, bank och bibliotek m.m.
KOMMUNIKATIONER Farsta är en stor knutpunkt för kollektivtrafiken i söderort. Med tunnelbana tar det dryga 20 från Stockholm C med gröna linjen till Farsta Strand. Det finns även ett stort utbud av bussförbindelser. Tidtabeller för tunnelbana och bussar hittar du på SL:s webbplats (www.sl.se) Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur stan. Med bil tar det endast 10-15 minuter från Farsta till innerstaden.
Mycket nära till såväl pendeltåg (ca 3-4 minuters promenad), T-bana och goda bussförbindelser. I kvarteret intill finns populära hamburgerrestaurangen Bun Meat Bun, sushi samt en kiosk. Några 100 m längre bort finns även en pizzeria samt Coop. I Farsta strand har du nära till vacker natur vid sjöarna Magelungen och Drevviken samt Ågesta friluftsområde som även har en golfbana. I närbelägna Farsta centrum (knappa 10 minuters promenad) erbjuds shopping i ca 150 butiker, restauranger och service för alla smaker. Den omedelbara närheten till förstklassiga kommunikationer gör att bilen inte är en förutsättning för att bo i området. Helt enkelt ett hem att trivas i.
