Välkommen till Lagmansgatan 11E och denna fräscha 3:a med lugnt läge i Stenby. Väldisponerad och öppen planlösning gör att lägenheten känns större än sina 63 kvm. Fönster i tre väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och samma ekparkettgolv i alla rum knyter ihop ytorna på ett fint sätt. Härlig utsikt över grönskande omgivningar med balkong och loftgång i två olika väderstreck. Parkeringsplats med el ingår i månadsavgiften.
Lägenheten välkomnar in via loftgång till rymlig entréhall med avhängningsyta och klädkammare. Direkt till höger från hallen nås lägenhetens helkaklade badrum med rymlig dusch, tvättmaskin. Till vänster från hallen ligger ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt gott om förvaring i garderober. Vidare in i lägenheten möts vi av vardagsrum och kök i öppen planlösning med parkettgolv och för matbord och rejäl soffgrupp. Sommarkaffet intas förslagsvis på den fina balkongen som ligger i direkt anslutning till kök och vardagsrum. Innanför vardagsrummet ligger ytterligare ett sovrum som även kan användas som praktiskt hemmakontor.
I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser med laddplats att ta över samt att bredband på 1000/1000 installeras i alla lägenheter till den 1 april.
STENBY Charmiga Brf Boklok, är byggt 2009 och består av 6 st faluröda 2-plans-hus med Bullerby-känsla. Vackert läge med lummiga trädgårdar, grusgångar och fin utsikt över Kronskogen. Matbutik och busshållplats runt knuten och närhet till förskola och grundskola. Den angränsande Kronskogen är en central oas med ordnat elljusspår för motionärer och vackra promenadstråk bland skog och fårhagar. I naturreservatet njuter du av promenader i en artrik skogsmiljö, rik kulturhistoria och möjlighet att stanna till vid flera grillplatser. Via skogspromenaden förbi charmiga Stenby gård nås köpcentret Tuna Park med bland annat butiker, restauranger och apotek. 12 min på cykel till centrum, ca 3 km.
Boka visning
Varmt välkommen på visning, Anmälan krävs på SkandiaMäklarna.se
Parkettgolv och målade väggar. Plats för avhängning samt förvaring i garderob och klädkammare.
Kök
Parkettgolv och målade väggar. Köksluckor i björk, bänkskiva i laminat med kakel ovan. Matplats för 4-6 personer. Utrustning: Kyl och frys, spis, fläkt.
Vardagsrum
Parkettgolv och målade/tapetserade väggar. Utgång till balkong.
Badrum
Våtrumsmatta på golv, vitt kakel på väggarna. Utrustning: WC, handfat i kommod, spegelskåp, duschhörna, tvättmaskin.
NamnBrf BoKlok Stenby
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Till varje lägenhet hör en p-plats med elstolpe. Ytterligare p-platser kan hyras av Viktoria hem . Möjlighet till elbilsladdare finns (lågspänning). 8 st gästparkeringar.
Övriga utrymmen
Lägenheterna har egna förråd i uthuslängor. Gemensamma utemöbler finns i föreningen samt fin lekplats precis intill.
Allmänt om föreningen
Skottning av gård och grusgångar är utlagt. Skottning av loftgångar sköter de boende själva. Gräsklippning sker av medlemmarna i respektive hus likväl som övrig skötsel av gården sköts enligt överenskommelse mellan, grannarna i respektive hus. Gemensam vår- och höststädning.
Byggår2009
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme och FTX-ventilation
TV och internet
Internet via IP Only. Tv AT television/Sappaleverantör och föreningen har ett grundutbud på ca 25 kanaler. För större utbud krävs en box.
EnergideklarationUtförd 2022-09-01
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2023 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) samt åtgärder efter OVK 2022 Färdigställt täckning av altantak vid hus 1 2022 Reparation av vattenskada orsakad av läckage från ovanliggande lgh i hus 1 2022 Färdigställt reparation orsakad av vattenskada vid diskmaskin hus 3 2022 Hyvling och dammbindning av vägar och parkeringsplatser 2022 Fortsatt arbete med rengöring och inoljning av träytor entréplan, loftgångar, altaner och balkonger 2021 Byte av väggbelysning hus 1 2021 Plåtarbete undertak på balkong/altan 2021 Påbörjat arbete med vattenskada från diskmaskin i lägenhet december 2021 2021 Tätning av läckage vid vattenläcka badrum 2021 Utdelning dosor för radonmätning 18 lägenheter nederplan samt 6 lägenheter övre plan 2021 Kompletterande åtgärder efter utförd OVK 2021 Nedtagning av grenar på ekar samt nedtagning av grenar från träd utefter Lagmansgatan 2021 Hyvling och dammbindning av vägar och parkeringsplatser 2021 Rengöring och inoljning av träytor entréplan, loftgångar, altaner och balkonger 2020 Lagat ett antal dörrhandtag 2020 Byte av lås till sophuset 2020 Byte av mätare i undercentralen 2020 Nödvändiga åtgärder efter OVK i hus 1,3,5,7,9 & 11 2020 OVK besiktning 2020 Rengöring av samtliga tak samt byte av trasiga takpannor 2020 Byte av skadad takplåt hus 9 2019 Omläggning av lekplats 2017 Underhåll besöksparkering vid hus 1 2017 Underhåll staket vid hus 9-11 2016 Målning fasad 2016 Fasadbelysning hus 1 2016 Asfaltering uppfart 1
Kommande renoveringar i föreningen
2026 Måla fasader
Pris1 150 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 900 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet och TV, parkeringsplats.
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
AndelstalAndel i föreningen: 2,79300% Andel av insats: 2,60870% Andel av årsavgift: 0,02793
Indirekt nettoskuldsättning523 733 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningFöreningens nettoskuldsättning är baserad på av föreningens senaste tillhandahållna årsredovisning. Nettoskuldsättningen kan ha förändrat sedan dess.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
