Eskilstuna

Wallingatan 23

4 rum
108,7 kvm
Bostadsrätt

Pris 2 350 000 kr

Månadsavgift: 4 371 kr/mån

Ljus och generös bostad med balkong i mycket bra skick, fungerande öppen spis i sällskapsrum

Bostad med fint hörnläge på andra våningen med en boarea på drygt 108 kvm omfattande 4 rok. Totalrenoverat kök med smakfulla inredningsval och fullutrustat maskinellt.
Mycket generös sällskapsyta/vardagsrum med fungerande öppen spis och härligt ljusinsläpp från två håll, här finns utgång till en stor balkong med markis för sköna stunder utomhus. 2-3 sovrum, idag är den tidigare matsalen omgjord till det tredje sovrummet - ett master bedroom med praktisk garderobsserie, även här strömmar ljuset in från ett stort perspektivfönster. Helkaklat badrum med duschhörna, klinkergolv med värme. Gästtoalett i hallen. Mycket goda förvaringsmöjligheter.
Parkeringsplats med el-stolpe på gården ingår i avgiften liksom kabel-tv och bredband. Låg avgift 4.371.-/mån.

Boka visning

12 maj

Öppen visning, hjärtligt välkomna!

sön 15:00 – 15:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Gunilla Thorin
Gå till profilen för Gunilla Thorin

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 108,7 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 2
- Lägenhetsnummer 1101
- Kommun Eskilstuna
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Vi välkomnas redan i trapphuset när vi kommer upp på andra våningen av en hemtrevlig känsla med tapetserad vägg utanför ytterdörren.
    Vi stiger in i våningen och möts direkt av ljus och värme. Hallen är möblerbar och har mycket goda förvaringsmöjligheter i form av fem garderober med överskåp och en klädkammare. Här finner vi en praktisk gästtoalett och i den inre vinkeln av hallen mot två av sovrummen ligger det funktionella och fräscha badrummet. Badrummet är helkaklat och klinkergolv med golvvärme, duschhörna, förberett för tvättmaskin.
    In till vänster från hallen ligger det helt nyrenoverade köket med mycket smakfulla inredningsval. Vit köksinredning med flertalet belysta vitrinskåp, matchande kakel samt arbetsytor. Praktiskt köksö ger både förvaring och avlastningsyta. Fullutrustat maskinellt med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro samt hel kyl och frys i rostfritt. Trivsam matplats vid fönstret med plats för 4-6 pers. Laminatgolv.
    Vi fortsätter in till det fantastiska vardagsrummet som har ett underbart ljusinsläpp från två håll då lägenheten har hörnläge i fastigheten.
    Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel om man önskar. En höjdpunkt i detta rum är den vackra fungerande öppna spisen för mysiga stunder.
    Stort perspektivfönster med dörr ut till den generösa balkongen med markis. Förmiddagssol.
    Genom vackra 60-tals glasade pardörrar kommer vi in i det som idag är det tredje sovrummet. även här strömmar ljuset in genom ett mycket generöst perspektivfönsterparti.
    En mycket praktisk garderobsserie med skjutdörrar fulländar detta rum som master bedroom.
    Alternativt kan man med fördel också använda detta rum som separat matsalsdel alternativt mysigt tv-rum så möjligheterna är många.
    Ett vackert parkettgolv i original i både vardagsrum och sovrummet.
    De två andra sovrummen ligger i vinkel från hallen, ostört från gemensamhetsytorna. Ett av rummen har tillgång till en garderob. Laminatgolv.
- - Namn Traversen 18
  - Parkering
    Parkeringsplats med eluttag ingår i månadsavgiften. Det finns 3 garageplatser, till garageplatserna är det separat kö.
  - Övriga utrymmen
    I fastigheten finns gemensamt hobbyrum, minigym, tvättstuga och skyddsrum.
    Källarförråd till samtliga lägenheter.
- - Byggår 1960
  - Har hiss Nej
  - TV och internet
    Tele 2 kabel-tv och bredband ( 100 Mbit/s och grundutbud av kanaler), (möjlighet att uppgradera både hastighet och kanalutbud)
  - Energideklaration Utförd 2023-01-26
  - Energiklass E
  - Renoveringar
    2006 ny takpapp på yttertak
    2011 fönsterbyte, målning av trapphus, nya lägenhetsdörrar
    2012 Fasadrenovering, rep av balkonger
    2012-2013 Ventilationsarbete
    2016 Grusade uppfarter och parkeringsplatser
    2020 Ny tvättmaskin och torktumlare i gemensamma tvätt, rökgasfläktar
    2021 Plantering av häck runt fastigheten + staket och grindar. Installation av fjärrvärmeväxlare. Utbyte av rökgasfläktar radonfläkt
    2022 OVK, installation av nya torkskåp, renovering av elen i tvättstugor, genomsyn av samtliga takfläktar, elarbeten, installation av brevlådor vid entrén m m
- Pris 2 350 000 kr (Pris)
- Månadsavgift 4 371 kr
- Kommentar månadsavgift
  I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (100 Mbit/s), kabel-tv bas och p-plats med el-stolpe..
- Andelstal Andel av insats: 2,37840000
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Nettoskulden har ej gått att få fram
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 474 kr/månad
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 194 kr/månad
    Hushållsel: 280 kr/månad