Bunkeflostrand, Bunkeflostrand

Gottorpsvägen 35F

REDO™

2 rum
55 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 545 000 kr

Månadsavgift: 4 422 kr/mån

Ljus och stilren lägenhet med balkong i söder samt underbar utsikt mot Öresundsbron från köket!

Välkommen till denna fina lägenhet belägen på översta våningen i populära Bunkeflostrand, med närhet till hav och natur. Lägenheten ligger på en hörna och har en "egen" liten uteplats med utsikt över Öresund och bron. Lägenheten nås med hiss eller trappa och här bor man med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett generöst sovrum, klädkammare samt en stor balkong i söderläge. Här finner vi även ett modernt och stilrent kök samt ett vitkaklat, inbjudande badrum med tvättmöjligheter. Med gångavstånd till de vackra Strandängarna och med goda kommunikationer in till Centrala Malmö och Hyllie med linje 4 och 6 har ni både natur och staden nära. Varmt välkomna på visning!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Max Wessfeldt
Gå till profilen för Max Wessfeldt

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 55 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4 av 4
- Lägenhetsnummer 305405001-C24RG
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÉ/HALL
    Laminatgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring i platsbyggd garderob samt i en stor klädkammare.
    BADRUM
    Grå våtrumsmatta och vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod, spegel, duschhörna med glasvägg . Här finns även tvättmaskin.
    KÖK
    Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med grått kakel ovan stilren bänkskiva. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl/frys och microvågsugn. Fönster mot loftgången och en fantastisk utsikt över bron och havet.
    VARDAGSRUM
    Laminatgolv och vita väggar. I öppen planlösning med kök. Här finns gott om plats för både soff-och matgrupp om 4-6 personer samt utgång till balkong i soligt söderläge.
    SOVRUM
    Laminatgolv, varmgråa väggar och en vit vägg samt förvaring i platsbyggda garderober. Här finns gott om plats för dubbelsäng och möblemang.
    BALKONG
    Stor och mysig balkong i soligt söderläge. Här har man sol under hela dagen. Vill man njuta av kvällssolen kan man göra det ute på loftgången i norrläge. Solnedgången här är fenomenal.
- - Namn Brf Bo Klok Glasörten i Bunkeflostrand
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Brf BoKlok Glasörten i Bunkeflostrand är en äkta förening som bildades 2014. Föreningen förvaltar fastigheten Rapsbaggen 58 i Malmö med äganderätt. Lägenhetshusen byggdes under 2015-2017 och innefattar 66 bostadsrätter samt 50 förråd och 57 parkeringsplatser med hyresrätt. Fastigheternas adress är Gottorpsvägen 33-37 och Rapsbaggegatan 11-17 i Bunkeflostrand.
    Föreningen är delaktig i Samfälligheten Rapsbaggen tillsammans med villorna, MKB och Skanska. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar gemensamma ytor - Rapsbaggegatan, området kring vändzonen, bänkar, grusgångar och lekplatserna bland villorna.
    EKONOMI
    Riksbyggen förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
    Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    -Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
    -Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
    Senaste avgiftshöjning: Avgiften höjdes med 6% 2024.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    2018 Ett stängsel har satts upp runt fastigheten.
    2020 Rensning i cykelförråd. Rengöring av tak, golv, och väggar i samtliga loftgångar. Byte av samtliga skyltar på parkeringsplatser. 5 års besiktning av 33:an.
    2023 spolning av stammar
    2024 Fjärrvärme kommer installeras Q1
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Förråd:
    Det finns förråd på gården vid parkeringsplatserna som kan hyras till en kostnad för 75-160:- beroende på storlek. Kösystem tillämpas via Riksbyggen.
    Gemensamma förråd:
    Barnvagn & Cykelförråd som är till för alla.
    Miljörum:
    Det finns tre miljörum, en utanför varje byggnad. Om något är för stort eller inte kan placeras i några av kategorierna har vi återvinningscentralen Ollebo väldigt nära.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Föreningen är ansluten till Telia gällande kabel-tv lagom och bredband 100/100Mbit/s och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 289 kr/mån.
    GARAGE OCH PARKERING
    Det finns 57 parkeringsplatser att hyra, kontakta Riksbyggen på 0771-860 860. Kostnad för parkeringsplats är 185 kr/mån.
    Ifall ni har frågor angående parkeringstillstånd, kontakta styrelsen på brf.glasorten@gmail.com
    Medlem i Brf Boklok Glasörten har tillgång till M:s bilpool som har bilar parkerade vid hus 33. Mera information om detta på M:s hemsida.
    Gästparkering:
    Det finns avgiftsbelagd parkering på Gottorpsskolan där gäster kan stå samt 2 timmars gratis parkering i Annestad med p-skiva.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
    KONTAKT
    Mail: brf.glasorten@gmail.com
    Hemsida: https://brfglasorten.com/
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 2016
  - Har hiss Ja
  - Energideklaration Utförd 2018-11-14
  - Energiklass C
  - Parkering
    Det finns 57 p-platser i föreningen vilka kostar 185 kr/månad. För att skriva upp sig på kölista; kontakta Bredablick Förvaltning.
- Pris 1 545 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 4 422 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Obligatoriskt tillägg på 289kr för kabel-tv och bredband. TOTALT: 4711kr
- Andelstal Andel i föreningen: 1,22500%
  Andel av insats: 1,37889%
- Indirekt nettoskuldsättning 618 536 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Nej
- Områdesbeskrivning
  Strax söder om brofästet och Strandängarna har ett av Malmös mest populära bostadsområden vuxit fram. Närmast vattnet finns villorna i Bunkeflostrand och mot stan hittas lägenheterna i Annestad. I Bunkeflostrand bor du i ett eget litet samhälle med livsmedelsbutik och restaurang, men med storstadspulsen närvarande. Här har du alltid nära till Limhamn, Emporia, Malmö City och Köpenhamn med antingen bil, buss eller tåg.