Välkommen till denna smakfullt renoverade och välplanerade mini-tvåa med egen entré, belägen i en omtyckt bostadsrättsförening i attraktiva Årsta. Lägenheten är belägen en halv trappa ner i ett charmigt 1950-talshus och erbjuder ett stilrent boende med genomgående hög standard, fina materialval och ett generöst ljusinsläpp.
Här möts du av ett trivsamt kök med matplats, ett rymligt vardagsrum, ett mysigt sovrum samt ett elegant helkaklat badrum i modern design. Bostaden är perfekt för dig som söker ett inflyttningsklart hem där det bara är att packa upp och börja trivas.
Läget är svårslaget med gångavstånd till Årsta Torg, Gullmarsplan och Globen. Dessutom finns närhet till vackra Årstaviken, ett brett serviceutbud och utmärkta kommunikationer med både tvärbana och buss, vilket gör vardagen både smidig och bekväm.
Välkommen till Bränningevägen 34. Välkommen hem.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall: Entré med. vitlaserat ekparkettgolv och vitmålade väggar samt infällda spotlights i tak.
Sovrum: Sovrum med en garderob och plats för säng.
Kök: Kök med ekparkettgolv, vitmålade väggar. Vita köksluckor med laminatbänkskiva och rostfri diskho. Utrustning: Spishäll, fläkt, ugn, micro och diskmaskin samt kyl/frys.
Vardagsrum: Härligt rum i anslutning till kök och hall med ekparkettgolv och vitmålade väggar samt fönster mot grönska. I rummet finns plats för matplats, soffa samt övrig möblering.
Badrum: Helkaklat badrum med grått klinkergolv (golvvärme), helkaklade vita väggar och infällda spotlights i tak. Utrustning. Dusch med glasvägg, wc, tvättställ med kommod, spegel och handdukstork.
NamnBrf Bränningen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
Brf Bränningen är en välskött bostadsrättsförening belägen i vackra hus ritade Adrian Langendahl. Fastigheten är grönklassad vilket innebär att den är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Husen byggdes under 1951 och omfattar adresserna Bränningevägen 34-44 och Ottsjövägen 10-12 vilka utgörs av 61 bostadsrätter, 2 hyresrätter och en lokal.
Föreningen bildades 2006 och innehar marken med tomträtt med nästa omförhandling 2031.
Fastigheten är k-märkt. (Stadsmuseets klassificering) Klassificering Grönt. Motivering: Fastighet/fastigheter med bebyggelse som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Byggnad med uttrycksfull arkitektur som bidrar till ett miljöskapande värde med sin placering i stadsbilden. Bevarar sin ursprungliga arkitektur trots vissa förändringar som dock inte påverkar helhetsintrycket. Se mer information angående vår fastighet på Riksantikvarieämbetet hemsida.
Parkering
Parkeringsplats. Går att hyra för 200 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Övriga utrymmen
Föreningen har en mycket trevlig innergård med utemöbler, grill och lekplats. Vidare finns ett hobbyrum, pingisbord, cykelförråd, trädgårdsförråd för medlemmarna att nyttja. Det finns en gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare samt torkrum.
Byggår1951
Har hissNej
TV och internet
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Sappa eller Com Hem. Internet: Bredband via ownit, tillkommer 125 kr/mån.
Renoveringar i föreningen
Under 2007 har omfattande renoveringar gjorts, stammar har bytts el, vatten & stående avlopps stammen, fasaderna har omputsats, taken har lagts om, balkongerna har renoverats, fönstren har renoverats. 2010 renovering av grunden och byte av den liggande avlopps stammen. 2012 återställdes trädgården efter alla arbetens som utförts på fastigheten. 2014 uppfördes en lekplats för föreningens barn och dagis. Ytterligare händelser under de senaste tio åren:
2015: Utbyte av samtliga grundvattenpumpar inklusive rör och slamavskiljare.
2021: Tre nya lägenheter byggdes på nedre botten på Bränningevägen 34 och två ängar anlades ? en vid Bränningevägen och en vid Ottsjövägen.
2022: Pumpsystemet i källaren uppdaterades. Larm 24/7 till larmfirma installerades.
2023: All allmän belysning byttes ut till energieffektiv LED-belysning. En långsiktig underhållsplan togs fram för att säkerställa fastighetens framtida behov.
2024: Ny belysning installerades i trädgården.
2024-2025: Dräneringen förbättrades kring Bränningevägen 34-36
2025: Tolv nya lägenheter byggdes på nedre botten på Ottsjövägen 10 -12 och på Bränningevägen 38-44.
2025: Omfattande underhåll av samt förbättringar på taket t ex nya takluckor.
Kommande renoveringar i föreningen
Planerat underhåll: - Ommålning av balkongdörrar i trapphus, samt räcken, skärmtak etc. - Omsättning stentrappor Ottjövägen 10-12 Fönster/fönsterdörrar trä - målning
SERVICE/KOMMUNIKATION: Busshållplats till Gullmarsplan finns på Årstavägen med regelbunden trafik (bussar 160, och 168). Vid Gullmarsplan finns anslutning till både tunnelbana, bussar och tvärbana. Med buss tar du dig snabbt till Årstabergs pendeltågstation som är en knutpunkt för byte mellan pendeltåg och bussar. Ett stenkast till Årsta Torg där bibliotek, Folkets hus, apotek, affärer m.m. finns. Globen Centrum når du på 2 minuter med tvärbanan. Här finns det service såsom mataffärer, apotek, caféer, restauranger, butiker m.m.
OMGIVNING: I Årsta bor du i ett attraktivt område med närhet till både stan och natur. Från Årstavägen är det promenadavstånd till både Södermalm, Gullmarsplan och Årstavikens härliga strövområden och motionsspår. För den träningsintresserade finns Eriksdalsbadet inom promenadavstånd och för den golfintresserade finns även Årsta drivingerange vid Årstafältet samt Enskede Rackethall med badminton och tennishall.
INFO: - Arean är angiven som bostadsanpassad bruksarea då lägenheten ligger en halv trappa ner.
Observera att det enligt lag råder fri prövningsrätt och att budgivning kan förekomma. Säljaren har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Som din lokala mäklare i Årsta kan vi marknaden utan och innan. Därmed kan vi ge dig en ökad trygghet och kvalitet för ditt framtida köp och försäljning. Har även ni tankar på att sälja eller är nyfikna på vad er bostad är värd idag. Kom förbi oss på Årsta Torg eller ring oss till kontoret på 08-722 98 10.
