Centrum, Ystad

Regementsgatan 47F

Intresseanmälan

4 rum
93,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 795 000 kr

Månadsavgift: 7 067 kr/mån

Rymlig fyrarummare med hiss och balkong!

Denna välplanerade fyrarumslägenhet på attraktiva Regementsgatan erbjuder generösa sällskapsytor och en genomgående planlösning som skapar en ljus och trivsam känsla. Här finner vi ett inbjudande kök, vardagsrum med plats för matplats, tre stora sovrum samt både ett rymligt badrum med tvättmöjligheter och en separat gästtoalett som ger extra komfort i vardagen. Den stora inglasade balkongen i soligt söderläge blir ett uppskattat extrarum under stora delar av året. Hiss finns i huset och läget är utmärkt med närhet till stadskärnan, havet, skolor och all tänkbar service. Ett hem som passar lika bra för familjen som för dig som söker ett bekvämt och rymligt boende.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 93,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 4
- Lägenhetsnummer 13 (1201)
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Entré/Hall
    Redan vid entrén möts du av en ljus och väl tilltagen hall som ger ett inbjudande första intryck. Här finns gott om plats för klädavhängning och möblering efter behov.
    Kök
    Stort kök med praktisk planlösning och gott om förvaring i över och underskåp. Arbetsytorna är väl tilltagna och den generösa matplatsen vid fönstret erbjuder en trivsam plats för familj och gäster. Köket är utrustat med diskmaskin, spis med ugn, fläkt samt kyl och frys.
    Vardagsrum
    Det rymliga vardagsrummet erbjuder stora sällskapsytor med plats för både soffgrupp och en större matplats. Fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och trivsam atmosfär. Från rummet nås den inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.
    Badrum
    Praktiskt utformat badrum med bra ytor och en funktionell kombination av badrum och tvättstuga. Här finns duschhörna, tvättställ med kommod och spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.
    Sovrum
    Bostaden rymmer tre väl tilltagna sovrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Rummen erbjuder utrymme för säng, arbetsplats eller extra förvaring. I anslutning till ett av sovrummen finns en klädkammare som ger smidig och generös förvaring.
    Gästtoalett
    Separat gästtoalett med ljusa ytskikt och en funktionell utformning. Utrustat med toalett, handfat och spegelskåp som erbjuder praktisk förvaring för vardagens behov.
    Område
    Ett centralt boende med närhet till Ystads många bekvämligheter. Stadskärnan nås enkelt till fots och erbjuder ett brett utbud av butiker, caféer, restauranger och annan service. Även livsmedelsbutiker, skolor, förskolor och goda kommunikationer finns inom nära räckhåll, vilket gör vardagen smidig och bekväm.
    Här kombineras ett lugnt och trivsamt bostadsområde med närheten till stadens utbud och havet och sandskogens avkopplande miljö, ett läge som passar såväl barnfamiljer som den som söker ett rymligt boende med närhet till det mesta.
- - Namn HSB Lyktan
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    HSB Lyktan
    Bostadsrättsföreningens byggnad uppfördes år 1993 på fastigheten Elverket 7 som
    föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Regementsgatan 47 A-F
    i Ystad.
    Det finns totalt 64 lägenheter i föreningen, dessa fördelas enligt följande:
    1 RoK - 6 st
    2 RoK - 27 st
    3 RoK - 20 st
    4 RoK - 11 st
    Totalt = 64 st
    I föreningens försäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägg för föreningens
    lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver
    den vanliga hemförsäkringen.
    Det finns 58 p-platser i föreningen dessa kan hyras efter kösystem.
  - Parkering
    Parkeringsplats finn att hyra av föreningen. Kösystem tillämpas.
    Kostnad 200 kr/mån.
  - Övriga utrymmen
    Vindsförråd
- - Byggår 1993
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Tele 2
  - Energideklaration Utförd 2018-10-12
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    2021: Ombyggnation från gruppboende till 16 lägenheter
    2024: Byte av fönster och fönsterdörrar
    2026: Mark- och parkeringsarbete med ny asfaltering, översyn av värmekulvert och vattenledningar samt uppfräschning av utemiljön
- Pris 1 795 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 7 067 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme, Vatten, Renhållning, Kabel TV, Bredband, Bostadsrättstillägg.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,9256%
  Andel av årsavgift: 1,9256%
- Indirekt nettoskuldsättning 263 531 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Nej
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 600 kr/månad
  - Elförbrukning 2 000 kWh/år
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 100 kr/månad
    Hushållsel: 500 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Schablonberäknade.