Mesta, Eskilstuna

Dragonvägen 40

Intresseanmälan

4 rum
105 kvm
Villa

Pris 1 895 000 kr

Välplanerat enplanshus på hörntomt (tomträtt) med barnvänligt läge i populära Mesta

Välkommen till detta trivsamma enplanshus med fin hörntomt i populära Mesta - ett lugnt, bilfritt och barnvänligt område. Här bor du med skola och förskola på gångavstånd, goda kommunikationer samt närhet till Borsöknasjöns badplats och fina naturområden.
Bostaden erbjuder ett välplanerat hem med generöst vardagsrum, tre sovrum, kök med matplats, badrum och gästtoalett. Den inglasade altanen vetter mot den insynsskyddade trädgården i ostört läge - en härlig plats för avkoppling och umgänge.
Invändigt finns möjlighet till uppfräschning för den som vill sätta sin egen prägel och skapa ett hem efter egen smak. Ett hem med stor potential.
Till fastigheten hör en garageplats i länga.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Gunilla Thorin
Gå till profilen för Gunilla Thorin

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 105 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 717 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning ESKILSTUNA MINÖREN 93
- Kommun Eskilstuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Tomträtt
- Tomträttsavgäld 10 300 kr/år
- Tomträttsavtal slutdatum 2031-04-01
- Avgäldsperiod Avgäldsperiod: 10år från 2021-04-01
- - Rumsbeskrivning
    Hall
    Välkomnande hall i vinkel med mycket goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Laminatgolv.
    Vardagsrum
    Hemtrevligt och rymligt vardagsrum med stort perspektivfönster som ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en fin kontakt med trädgården. Härifrån nås även uteplatsen.
    Vacker originalparkett på golvet som med en slipning kan återfå sin forna glans.
    Kök
    Trivsamt kök med separat matplats där familj och vänner gärna samlas. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Diskbänken är placerad vid fönster.
    Goda arbetsytor och förvaring. Laminatgolv.
    Sovrum 1
    Rofyllt sovrum som vetter mot trädgården, gott om förvaring i flera garderober. Golvmatta. Här finns även utgång till det inglasade uterummet - en uppskattad plats att njuta av från tidig vår till sen höst.
    Sovrum 2
    Ljust och välplanerat sovrum med två garderober. Golvmatta.
    Sovrum 3
    Ett mindre sovrum med garderober, perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Golvmatta.
    Badrum
    Fräscht badrum med renoverade ytskikt i form av våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustat med duschkabin, toalett och inbyggnadshandfat. Väggskåp till förvaring.
    Gästtoalett
    Denna toalett är placerad i hallen och inger ett fräscht intryck med ljus inredning, toalett och handfat.
    Tvätt/groventré
    Praktisk tvättavdelning med groventré, tvättmaskin, torkskåp, tvättho och varmvattenberedare. Härifrån nås även ett förråd för extra förvaring.
- - Byggår 1971
  - Byggnadstyp 1-plan
  - Fasad Tegelstensfasad
  - Tak Takpannor
  - Grund Krypgrund
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Betong
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Direktverkande el, luftvärmepump
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Stadsnät
  - Uteplats
    Mysig inglasad altan med skjutbara fönster/dörrpartier. Solaltan med trädäck.
  - Energideklaration Utförd 2026-06-30
  - Energiklass C
  - Övriga byggnader Fristående förrådsbyggnad i behov av upprustning invändigt.
  - Parkering
    Garage i länga. Garageport med motor och fjärrkontroll.
  - Renoveringar
    Fönster 3-glas
    Taket är renoverat med IsoTec försegling( för info se bilaga)
    Badrum med nya ytskikt och sanitetsporslin
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stg 2568 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-06-30, Senast ändrad: 1991-10-24).
    Gemensamhetsanläggning: ESKILSTUNA MINÖREN GA:1 - Servisledningar för el, parkeringsplatser, garagebyggnader, cykel-, moped- och centralförråd, vägar, parkanläggningar, lekplatser, elinfrastruktur för laddning av eldrivna fordon och laddboxar eller motsvarande med tillhörande anordningar för laddning av eldrivna fordon..
    Planer och bestämmelser: Minören, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-12-01, Senast ändrad: 1989-11-22).
- Pris 1 895 000 kr (Pris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 966 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 192 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 366 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 826 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1971
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 33 191 kr/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 5 235 kr/år
    Vatten och avlopp: 5 883 kr/år
    Renhållning: 2 388 kr/år
    Samfällighetsavgift: 2 800 kr/år
    El: 16 405 kr/år
    stadsnät: 480 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr och tomträttsavgäld: 10 300 kr/år
  - Kommentar driftskostnad I elkostnaden ingår hushålls-el och uppvärmning