Eskilstuna Fors, Eskilstuna

Moa Martinsons gata 11

Intresseanmälan

5 rum
120 kvm
Villa

Pris 3 950 000 kr

Arkitektritat familjehem med gedigen byggkvalitet på vacker trädgårdstomt - allt i ett plan.

Arkitektritat och genomtänkt in i minsta detalj - detta är ett hem långt bortom det ordinära. Här möts gedigen byggnadsteknik, högkvalitiva materialval och en tidlös arkitektur i perfekt harmoni.
Husets fantastiska fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar ett enastående ljusinsläpp med vacker kontakt mot den lummiga trädgården. Planlösningen är både social och praktisk med trevlig sällskapsyta, fem rum varav fyra sovrum samt två välutrustade badrum - idealiskt för såväl familjeliv som representativa sammanhang.
Varje detalj är noggrant utvald med fokus på kvalitet, funktion och estetik. Här finns en tydlig känsla av hantverk och långsiktighet som genomsyrar hela bostaden.
Trädgården anlades av landskapsarkitekt i samband med att huset uppfördes år 2000 och erbjuder genomtänkta utemiljöer med grönska, struktur och vackra siktlinjer året om.
Detta är inte ett dussinhus - utan ett unikt hem för den som uppskattar arkitektur, ljus och kompromisslös kvalitet.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Gunilla Thorin
Gå till profilen för Gunilla Thorin

- Antal rum 5 varav 4 sovrum
- Boarea 120 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 880 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Trädgården är lummigt uppvuxen och innehåller en rik variation av fruktträd och blommande växter såsom äppelträd, körsbär och vinbärsbuskar. Här finns även bl a kaprifol., klätterhortensia, magnolia och rhododendron som tillsammans skapar en grönskande och blomstrande utemiljö med tydliga säsongsvariationer och fin karaktär året runt. Trädgården är anlagd av landskapsarkitekt, vilket märks i de genomtänkta strukturerna och harmoniska planteringarna.
- Fastighetsbeteckning ESKILSTUNA TJÄRBLOMSTRET 19
- Kommun Eskilstuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Entrén välkomnar med ett stilrent vindfång klätt med svenskt mosaikgolv - en elegant och tidlös detalj som direkt sätter tonen för husets genomgående kvalitetskänsla. I hallen finns en rymlig klädkammare och bra förvaring i inbyggda garderober.
    Vidare öppnar vardagsrummet upp sig med trevlig sällskapsyta , imponerande takhöjd upp till 4.30 meter och stora fönsterpartier som fyller rummet med ljus och skapar en härlig kontakt med trädgården.
    Köket i björk är fullt utrustat maskinellt med generösa arbetsytor och förvaring. Här finns en trivsamt matplats vid fönstret som ger fint ljusinsläpp och utsikt mot vackra planteringar i trädgården. Köket är välbevarat i mycket gott originalskick med tidlös karaktär och gedigna materialval.
    Intill köket finns en praktisk tvättavdelning med bra arbetsytor inredd med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp som underlättar vardagens bestyr.
    Bostaden erbjuder fyra sovrum i bra storlek, varav ett större master bedroom med plats för dubbelsäng och rymlig skjutdörrsgarderob med god förvaring. Vackert hörnfönster släpper in behagligt ljus i rummet.
    Två helkaklade badrum med klinkergolv med värme, båda utrustade med toalett och handfat. Det ena badrummet har badkar och det andra inrymmer en dusch, vilket ger en praktisk och välbalanserad funktion för både familjeliv och gäster.
    Bostaden har genomgående parkettgolv i samtliga rum vilket skapar ett enhetligt och harmoniskt intryck genom hela hemmet.
- - Byggår 2000
  - Byggnadstyp 1-plan
  - Allmän information
    Arkitektritad villa
  - Fasad Tegelstensfasad
  - Tak Aluzinkplåt (aluminium-zinkbelagd stålplåt)
  - Grund Krypgrund (varmgrund)
  - Stomme Lättbetong
  - Bjälklag Lättbetong
  - Fönster 2-glasfönster isoler med båge av aluminium och träkarm
  - Kommentar byggnadssätt
    Se specificerad byggnadsteknisk beskrivning i bilaga
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Fjärrvärme
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Mysig altan belagd med marktegel, delvis överbyggd med en pergola med glastak-
  - Energideklaration Utförd 2026-05-25
  - Energiklass D
  - Övriga byggnader Friliggande garage med intilliggande förråd.
  - Parkering
    Stenbelagd infart
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Marielund, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-12-17).
- Pris 3 950 000 kr (Pris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 000 000 kr
- - Taxeringsvärde 3 132 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 252 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 880 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 2000
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 46 619 kr/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 7 301 kr/år
    Uppvärmning: 19 522 kr/år
    Vatten och avlopp: 6 589 kr/år
    Renhållning: 2 917 kr/år
    El: 9 865 kr/år
    Sotning: 425 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
  - Kommentar driftskostnad I el-kostnaden ingår hushållsel och elbilsladdning. I renhållningskostnaden ingår 490:-/år för trädgårdsavfall (frivilligt)
- Områdesbeskrivning
  Nära naturen med Kronskogens naturreservat
  Bra kommunala kommunikationer 2-3 minuters promenad från fastigheten.