Källesjö, Ystad

Källesjövägen 28A

Intresseanmälan

4 rum
110 kvm
Radhus

Högstbjudande 2 950 000 kr

Månadsavgift: 4 800 kr/mån

Modernt och välplanerat radhus i attraktiva Källesjö!

I populära Källesjö väntar detta moderna och välplanerade hem där stilrena materialval möter en social och genomtänkt planlösning. Här bor vi i ett lättskött och trivsamt boende med generösa sällskapsytor, tre bra sovrum, dubbla badrum och en härlig uteplats som förlänger hemmet under årets varmare månader. Från bostadens framsida njuter vi dessutom av havsutsikt - en detalj som sätter extra guldkant på vardagen. Ett perfekt boende för familjen som söker ett bekvämt hem i lugna och omtyckta kvarter med närhet till både natur, hav och Ystads stadskärna.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 110 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 & 2 av 2
- Lägenhetsnummer 6
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd finns vid uteplatsen på baksidan
- Kommun Ystad
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Entré/Hall
    Vi välkomnas in i en ljus och inbjudande hall med plats att hänga av ytterkläderna direkt innanför dörren. Här finns även praktisk garderobsförvaring som hjälper till att hålla ordning på vardagens pinaler. Hallen binder samman entréplanet på ett naturligt sätt och ger ett fint första intryck av bostadens moderna och välskötta känsla.
    Kök
    Det stilrena köket erbjuder gott om förvaring bakom vita köksluckor och generösa arbetsytor som gör matlagningen både praktisk och trivsam. Det vita kaklet ovan arbetsbänkarna bidrar till en tidlös och fräsch känsla samtidigt som de mörka arbetsytorna skapar en elegant kontrast. Köket ligger i delvis öppen planlösning med vardagsrummet vilket skapar fina sociala ytor och en naturlig samvaro mellan rummen.
    Vardagsrum
    Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och större matplats. De stora fönsterpartierna bidrar med ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Härifrån nås bostadens trädäck och uteplats som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret.
    Badrum entréplan
    På entréplanet finns ett fräscht badrum utrustat med dusch, wc och handfat med förvaring undertill. Stilrena materialval och praktiska lösningar skapar ett funktionellt badrum för vardagens behov.
    Tvättstuga
    Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsyta och vask. Här finns bra möjligheter för förvaring och en funktionell yta som underlättar vardagens bestyr.
    Allrum
    Ovanvåningen erbjuder ett trevligt allrum som blir en naturlig samlingspunkt för familjen. Perfekt som tv-rum, lekhörna eller arbetsplats beroende på behov. De ljusa ytskikten och fönstren skapar en trivsam och luftig atmosfär.
    Sovrum
    På ovanvåningen finns tre rymliga sovrum samlade på ett praktiskt sätt. Samtliga rum erbjuder plats för säng och förvaring samt har fina ljusinsläpp som bidrar till en harmonisk känsla. Perfekt för den växande familjen eller för den som önskar hemmakontor eller gästrum.
    Badrum ovanvåning
    Även ovanvåningen erbjuder ett badrum vilket gör vardagen extra bekväm för familjen. Här finns duschhörna, wc och handfat i stilren och funktionell utformning.
    Uteplats
    Bostadens uteplats och trädäck på baksidan blir snabbt en favoritplats under årets varmare månader. Här finns gott om plats för loungegrupp, matbord och grill - perfekt för långa sommarkvällar med familj och vänner. Den lättskötta tomten gör att mer tid kan läggas på att njuta och mindre på underhåll. Intill uteplatsen finns dessutom ett praktiskt förråd.
    Även på framsidan finns en trevlig mindre uteplats där ett caféset ryms perfekt - en härlig plats att slå sig ner med morgonkaffet och njuta av den fina havsutsikten. Här finns dessutom plats att parkera bilen i direkt anslutning till bostaden.
    Område
    Källesjö är ett lugnt och omtyckt område i Ystad som lockar många barnfamiljer tack vare sina trivsamma kvarter och närheten till både natur och hav. Här bor vi med ett behagligt lugn samtidigt som vi har smidig tillgång till skolor, förskolor, grönområden och service. Med cykelavstånd till centrala Ystad, stranden och fina promenadstråk erbjuds en vardag där livskvalitet står i fokus. Ett område för den som vill kombinera ett tryggt och familjevänligt boende med närhet till stadens utbud och havets charm.
- - Namn Brf Ystads Drängen 1
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Parkeringsplats på framsidan av huset ingår till bostadsrätten.
- - Byggår 2016
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Frånluftsvärmepump
  - TV och internet
    Fiber (Öppet stadsnät)
  - Energideklaration Utförd 2026-03-25
  - Energiklass F
- Pris 2 950 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 800 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår parkeringsplats.
- Andelstal Andel i föreningen: 11,11111%
- Indirekt nettoskuldsättning 1 109 335 kr
- Överlåtelseavgift 1 000 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 400 kr
- Pantsatt Nej
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 2 656 kr/månad
  - Elförbrukning 6 150 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 102 kr/månad
    Hushållsel: 1 335 kr/månad
    Renhållning: 201 kr/månad
    Vatten/Avlopp: 1 018 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter.