Centrum, Ystad

Sektersgatan 2A

Intresseanmälan

2 rum
51 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 295 000 kr

Månadsavgift: 4 645 kr/mån

Högst upp i huset med stor inglasad balkong i attraktivt cityläge!

Högst upp i huset på attraktiva Sektersgatan väntar denna välplanerade tvåa med ett svårslaget läge i centrala Ystad. Här bor du med närhet till gågatan, stationen, Sandskogen och havet - samtidigt som bostaden erbjuder ett lugnt och trivsamt boende. Den stora inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av hemmet och fungerar som ett extra rum under stora delar av året.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 51 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 25 (1201)
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Entré/Hall
    Vi välkomnas in i den stilfulla och luftiga hallen med högt i tak och ett vackert golv som direkt sätter tonen för bostaden. Hallen är placerad mitt i lägenheten och knyter på ett naturligt sätt samman hemmets samtliga rum. Här finns praktisk förvaring i garderob som hjälper till att hålla ordning på ytterkläder och vardagens alla pinaler. Den öppna känslan tillsammans med det fina ljusinsläppet skapar ett mycket trivsamt första intryck.
    Sovrum
    Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för en större säng samt tillhörande möblemang. Längs ena väggen finns praktiska garderober som ger bra förvaringsmöjligheter. Ett rofyllt och harmoniskt rum med plats för både vila och återhämtning.
    Kök
    Vägg-i-vägg med sovrummet ligger det smakfulla köket som erbjuder gott om förvaring tack vare flera köksskåp och välplanerade arbetsytor. Ovanför diskbänken sitter elegant kakel som tillsammans med kökets utformning skapar en trivsam och inbjudande känsla. Vid fönstret finns plats för en mindre matplats där morgonkaffet kan avnjutas i lugn och ro. Ett kök som bjuder in till både matlagning och gemenskap.
    Badrum
    Fräscht och helkaklat badrum med stilren känsla. Här finns dusch, toalett, handfat med förvaring undertill samt handdukstork som bidrar till extra komfort i vardagen. Ett funktionellt badrum med bra förvaringsmöjligheter och lättskötta ytor.
    Vardagsrum
    Ett härligt och rymligt vardagsrum med trevlig rymd och fint ljusinsläpp som skapar en inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör rummet perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar med familj och vänner. Från vardagsrummet nås den stora och fantastiska inglasade balkongen i västerläge - ett extra rum att njuta av under stora delar av året. Här kan eftermiddags- och kvällssolen avnjutas i en lugn och trivsam miljö, oavsett om det handlar om umgänge, middagar eller en stilla stund för sig själv.
    Område
    Här bor du i ett attraktivt och centralt läge i Ystad med närhet till allt som gör vardagen bekväm och trivsam. På kort gångavstånd nås gågatan med sitt utbud av caféer, restauranger, butiker och service samtidigt som stationen finns nära till hands för smidiga pendlingsmöjligheter. För den som uppskattar natur och hav ligger både Sandskogen och stranden inom bekvämt avstånd - perfekt för promenader, motion och avkopplande dagar vid vattnet. Ett läge som erbjuder det bästa av både stadsliv och kustnära miljö.
- - Namn HSB Björnen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    HSB Björnen
    Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes 1943 på fastigheten Björnen Nr 3 som
    föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Sektersgatan 2 A-C i
    Ystad.
    Föreningen tillhandahåller 27 lägenheter och 1 lokal, fördelat enligt följande:
    1 r o k 14 st
    2 r o k 13 st
  - Parkering
    Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser.
- - Byggår 1943
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Tele 2
  - Energideklaration Ej utförd
  - Renoveringar i föreningen
    Föreningen har utfört byte av stammar för vatten 2012.
    Takbyte 2015
    Portlås entréer 2016
    Relining av stammar för avlopp 2018
    Målning av fönster samt byte av maskiner i tvättstugan 2020
    Säkerhetsdörrar 2021
    Trapphus 2022
    Tvättutrustning 2023
    Målning och plåtarbete, utvändigt 2023
- Pris 1 295 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 645 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Värme, Vatten, Kabel-TV, Renhållning, Bostadsrättstillägg
- Andelstal Andel i föreningen: 4.2062%
- Indirekt nettoskuldsättning 18 498 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Nej
- Inre reparationsfond 2 853 kr
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2026-05-06
- - Driftskostnad 434 kr/månad
  - Elförbrukning 867 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 100 kr/månad
    Hushållsel: 334 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter.