Åkers Styckebrruk/Skämbylöt, Åkers styckebruk

Kyrkvägen 47

Besiktigad Försäkrad

4 rum
141 kvm
Villa

Utgångspris 3 750 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Renoverad enplansvilla med en social planlösning och flera sovrum

Välkommen till denna ut- och invändigt renoverade enplansvilla med en social och genomtänkt planlösning belägen i Åkers Styckebruk/Skämbylöt. Det härliga och rymliga vardagsrummet går i vinkel och ligger i delvis öppen planlösning till en väl tilltagen matplats invid köket där plats finns för många vänner och trevligt umgänge. Nyinlaggda parkettgolv i hela villan bidrar till ett fint flöde och vackert helhetsintryck. I vardagsrumsdelen finns också en trivsam braskamin som ger en fin trivsel under den mörkare årstiden. Villan erbjuder vidare 3-5 sovrum och dubbla badrum samt groventré. Trappa upp till vindsvåningen där halva vindsvåningen har laminatgolv och är fullisolerad och möjlighet finns till flera gäst- barnrrum.
Från vardagsrum och matplats är det utgång till en stor terrass i soligt söderläge om ca 85 kvm varav ca 30 kvm är under ett snyggt trätak.

Fristående dubbelgarage med luftvärmepump. Det finns nyanlagda uppställningsplatser för upp till sju bilar på tomten för den som så önskar.

Åkers Bergslag med sin fantastiska natur och klarvattensjöar finns runtomkring Åkers Styckebruk.
Levande kulturbyggd - exempelvis är det ca 9 km till Skottvångsgruva med musikunderhållning, barnteater, restaruang och café.

Bekvämt pendlingsavstånd - ca 45 min till Stockholm med tåg eller bil och ca 20 min till Södertälje.

Snabbt tillträde är möjligt.

Välkomna på visning!

Boka visning

30 aug

Välkommen! Föranmäl gärna ert intresse,

sön 13:45 – 14:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Peter Örsbäcken
Gå till profilen för Peter Örsbäcken

- Antal rum 4 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
- Boarea 141 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 925 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Solig och plan trädgårdstomt med äppelträd, perennrabatter och vackra prydnadsbuskar.
- Fastighetsbeteckning STRÄNGNÄS SKÄMBY 5:13
- Kommun Strängnäs
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Planlösning
    Via en trevlig veranda välkomnas du in i villans rymliga hall med klinkgergolv och goda avhäningsmöjligheter. I hallen finns också en rymlig klädkammare. Vid entrén är det ingång till ett fräscht badrum med dusch. Vidare från hallen nås två sovrum med nylagda parkettgolv och garderober. Det stora sovrummet är förberett, bla med el, för att enkelt dela av till ytterligare ett sovrum.
    Hallen öppnar upp till den rymliga och härliga vardagsrumsdelen som går i vinkel där möjlighet finns att möblera med flera sittgrupper och matbord. Från vardagsrummet är det också utgång till den trevliga terrassen och trädgården. Det finns en braskamin i vardagsrummet som ger en fin känsla under den mörkare årstiden.
    Vardagsrummt är i öppen planlösning till den väl tilltagna matplatsen vid köket. Här finns möjlighet till långbord och plats för familj och många vänner. Det är utgång till terrassen även från villans matplats.
    Köket har en stilren skåpinredning och med portabel köksö mot matplatsen. Vardagsrummet går också dela av till ytterligare sovrum för den som har behov därför.
    Master bedroom med parkettgolv, två dubbelgarderober och en walk-in closet. Från master bedroom är det också ingång till intilliggande badrum med dusch.
    Groventré/tvättstuga med bra förvaring i såväl över- som underskåp.
    Vindsvåning
    Trappa invid hall/matplats upp till vindsvåningen. Halva vinden har laminatgolv och är fullisolerad där möjlighet finns till förslagsvis gästrum eller barnrum.
    Kök
    Nymålad skåpinreding. Golv: plastmatta.
    Utrustning: diskmaskin (2025), inbyggnadsugn (2026), induktionshäll (2022), infälld mikro (2022), 1/1 kyl och 1/1 frys.
    Portabel köksö.
    Bänkskivor i ek.
    Stor matplats i öppen planlösning till vardagsrum och kök.
    Badrum
    Golv: plastmatta.
    Utrustning: stort handfat i kommod, badrumsskåp, dusch och wc. All utsrustning är ny 2025.
    Fönster.
    Badrum
    Golv: plastmatta.
    Utrustning: handfat i kommod, baddrumsskåp, dusch och wc.
    All utrustning är ny från 2025.
    Groventré/tvättstuga
    Golv: plastmatta.
    Utrustning: torktumlare och tvättmaskin.
    Över och underskåp samt arbetsbänk - nya från 2025.
- - Byggår 1988
  - Byggnadstyp 1-planare
  - Fasad Träfasad
  - Tak Betongpannor
  - Grund Krypgrund - krypgrundsavfuktare finns installerad.
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Uppvärmning Vatteburen värme via Nibe luftvärmepump samt luftvärmpumpar i
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Stort nybyggt altandäck i söderläge om ca 85 kvm varav ca 30 kvm, är under gediget tak. Från altandäcket går en bred trappa ner till trädgården och som också är perfekt att sitta med förslagsvis morgonkaffet.
    Altandäck vid entrén in till huset med kvällssol.
    Farstukvist vid groventrén med sittplats och kvällssol.
  - Övriga byggnader Friggebod/gäststuga med indragen el.
  - Parkering
    Dubbelgarage med el, även 3-fas, och luftvärmepump. Gjuten platta. Elbilsladdare är installerad.
    Det finns uppställningsplats för upp till 7 bilar på fastigheten.
  - Renoveringar
    2026: Elbilsladdare installerad.
    2026: Nymålade köksluckor samt nya knoppar/handtag.
    2026: Ny bänkskiva, hooch blandare.
    2026: Ny micro, ugn, häll, fläkt dock av äldreårsmodell.
    2026: Nya toalettstolar i båda badrummen.
    2026: Trappa byggd från trall ner till friggebod.
    2026: Terrasstak ca 30 kvm nybyggt.
    2026: Farstukvist nybyggd.
    2026: Parkering för 3 st bilar på västra sidan samt parkering för 2 st bilar längst med gatan.
    2026: Nya luftvrmepumpar 2 st - den ena till garaget och den andra till huset.
    2025: Ommålad fasad samt panel utbytt på söder/östsida fasad.
    2025: Ommålade ytterdörrar, portar, delvis fönster på garage/hus.
    2025: Takpannor tvättat och målat på garage/hus.
    2025. Nya vindskivor samt plåtbeslag.
    2025: Trall nybyggd ca 85 kvm.
    2025: Fasad omålad samt utbytta knutar/foder på friggebod.
    2025: Kommoder, tvättställ, blandare utbytta i båda badrummen.
    2025: Tvättstuga ommålad, ny ho, blandare, skåp och bänkskiva.
    2025: Frånluftsvärmepannan storservice samt gasbyte.
    2025: Ny garderob till stora sovrummet samt lilla sovrummet.
    2025: Ny diskmaskin.
    2024: Ny parkett i samtliga rum förutom kök.
    2024:Nya massiva furuinnerdörrar.
    2024: Nya foder, golvsocklar i samtliga rum.
    2024: Ommålade väggar och tak i samtliga rum.
    2024: Nytt Yale dörrlås till ytterdörr.
    2024: Fiber indraget och installerat.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Åkerby 2:1, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1942-01-30, Senast ändrad: 2023-03-31).
    Samfällighet: STRÄNGNÄS SKÄMBY S:2.
- Pris 3 750 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 974 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 921 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 102 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 819 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1988
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 51 249 kr/år
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 5 856 kr/år
    Uppvärmning: 29 976 kr/år
    Vatten och avlopp: 13 058 kr/år
    Renhållning: 2 354 kr/år
    Å-vatten till bevattning: 5 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Posten uppvärmning inkluderar hushållsel.