Välkommen till Orienterarvägen 25 och detta fina hörnläge. Här finns stora altaner och ett nytt inglasat uterum från 2025, vilket bjuder in till middagar och soliga stunder ute. I huset finner du upp till 4 sovrum, ett stort härligt och smakfullt duschrum med golvvärme, ett stilrent kök med fin maskinell utrustning och en stor matplats, och i det mycket generösa vardagsrummet njuter du vid braskaminen. Detta rum avdelas enkelt för ytterligare ett sovrum för den som önskar. Bilen ställer du enkelt i garaget med fjärrport, där också avlopp och vatten finns. Även gårdsplanen bjuder på god plats för flertalet bilar och här finns eluttag för ex motorvärmarkabel. Huset värms med bergvärme och fiber via Servanet är indraget.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum5 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea/biarea100 + 55 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning boarea
Enligt uppmätning i samband med energideklarationen är huset 127 kvm uppvärmd yta och garaget är 24 kvm.
Tomtareal1 133 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningSUNDSVALL FLATA 9:20
KommunSundsvall
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
HALL Hall med plats för direkt avhängning av ytterkläder samt bra förvaring i stor dubbelgarderob med spegeldörrar. Laminatgolv.
KÖK Stilrent kök med luckor i högblankt vitt och integrerad diskmaskin. Här finns generösa ytor för matlagning och en matplats för ca 4-6 personer. Utrustning i köket; integrerad diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll, inbyggd micro, fullstor kyl och fullstor frys. Laminatgolv och målade väggar.
VARDAGSRUM Generöst vardagsrum med god plats för en större matgrupp och sittgrupp. Här finner du braskaminen och utgång till altanen. Rummet kan enkelt avdelas för ytterligare ett sovrum. Laminatgolv och målade väggar.
DUSCHRUM Stort och smakfullt duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns en mycket rymlig dusch med glasdörrar, wc, högskåp och tvättställ med kommod och stor spegel ovan. Fint med fönster för dagsljus och möjlighet att vädra.
SOVRUM 1 Med laminatgolv och målade väggar
SOVRUM 2 Med god plats för dubbelsäng och med utgång till altanen. Laminatgolv och målade väggar.
TOALETTRUM I direkt anslutning till entrén finns toalettrum med tvättställ, spegel och wc. Våtrumsmatta och målade väggar.
KLÄDVÅRDSRUM I anslutning till köket och mot garaget finner du klädvårdsrummet med bergvärmepump, tvättmaskin och fint inrett med skåp och bänk för klädhantering. Våtrumsmatta och vitmålade väggar.
RUM Stort rum med textilmatta och målade väggar. Här är det bara din fantasi som sätter gränser. Möjligen gästrum, gym, pingisrum, biorum, stor walk-in-closet? Vad skulle du vilja ha i ditt hus? Härifrån nås både garaget och ett förråd.
Byggår1983
ByggnadstypEnplans
FasadStående träpanel
TakPlåt
GrundTorpargrund
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningBergvärmepump
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring16 A
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber via Servanet.
Uteplats
Fint hörnläge med insynsskyddad tomt på baksidan huset. Här finns en stor altan byggd 2024 och med ett "poolhus" byggt 2025.
EnergideklarationUtförd 2026-05-28
EnergiklassC
Övriga byggnader"Poolhus" byggt 2025, för ett fint inglasat uterum för regniga eller kalla dagar
Friggebod/förrådsbyggnad
Parkering
Garage med fjärrport och med både avlopp och vatten indraget, samt en bra arbetsbänk.
Gårdsplan med plats för hela 5 st bilar och med eluttag för m.v.
Renoveringar
Rivit en vägg och målning av några rum, byggt altan och poolhus.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Flata 9:1 m fl,område c,sättna, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-10-12, Senast ändrad: 2025-06-24). Rättigheter last: Ledningsrätt: Vatten- och avloppsledning, dagvattenledning samt ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Vatten- och avloppsledning.
Pris3 200 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 720 000 kr
