På Solberga Prästgårds gamla gärde ligger ett skönt 80-tals kvarter i rött tegel. Området är mycket barnvänligt, bilfritt och med en nyanlagd lekplats. Mitt på gården finns också en välutrustad tvättstuga. I samma hus ligger föreningslokalen. Byggår 1985. Föreningen består av 83 lägenheter och en lokal. Värmesystem: Bergvärme och Fjärrvärme.
Vi som bor här har lika nära till den rofyllda Solbergaskogen, Älvsjöskogen och Långsjön, som till Älvsjös livliga centrum med pendeltågsstation och bussar som går åt alla väderstreck. Numera går det bland annat direkttåg till Arlanda och Uppsala. Det planeras också för tunnelbana i Älvsjö. Den gröna linjen till Hagsätra ska förlängas till Älvsjö, och en ny tunnelbanalinje ska dras från Fridhemsplan via Liljeholmen till Älvsjö. Även en ny tvärbana till Västertorp och Skärholmen ingår i planerna.
Kommunikation finns i kvarterets ryggmärg: Den lilla gatstumpen Solberga Hagväg (som är vår adress, med tillägg av numrena 7, 9, 11 eller 15) ansluter till Götalandsvägen, som har historiska anor. Vägen - Göta landsväg - var före 1600-talet Stockholms enda landförbindelse söderut. Här passerade man om man kom från, eller skulle till, Götaland, eller kontinenten.
Men också glädjen och gästfriheten sitter djupt. I parken, som kvarteret vetter mot, ligger den gamla Lerkrogen, där resande förr tog in och fick mat, dryck och vila. Mitt emot den finner ni den tjusiga "Doktorsvillan".
Precis runt om hörnet ligger bland annat Vårdcentral och BVC och Fysioterapeutmottagning. Och i det nybyggda Älvsjö Centrum, som ligger på några stegs avstånd, finns mataffär, apotek, café, restauranger och mycket annat. Tre olika gym finns att tillgå. De boende i Brf Lerkrogsparken har nära till allt!
RENOVERA DIN LÄGENHET
Styrelsen måste godkänna - För att du ska få lov att göra väsentliga ändringar i din lägenhet, måste du skriftligen anmäla detta till bostadsrättsföreningens styrelse, som ska godkänna ändringarna.
Vissa ändringar innebär att du också, enligt plan- och bygglagen, måste göra bygganmälan hos kommunen minst tre veckor före byggstart. Det är din skyldighet att undersöka om sådan bygganmälan behöver göras.
När renoveringen är slutförd kommer lägenheten att besiktigas, en besiktning som föreningen står för. Ett papper att besiktning är utförd ska skrivas under.
Vad är väsentliga ändringar?
Väsentliga ändringar är sådana som till exempel berör bärande konstruktioner, som avsevärt förändrar planlösningen, eller som påverkar ventilation, vatten, el och avlopp. Om du är osäker på huruvida en vägg är bärande eller inte, måste du inhämta uppgift via styrelsen eller byggnadsnämnden.
Viktigt att veta
Icke bärande innerväggar är ditt ansvar som lägenhets-innehavare. Dessa får du ändra, så länge det inte påverkar fastigheten enligt ovan.
För att undvika framtida vattenskador, ska du vid renovering/ombyggnad i våtrum följa Byggkeramikrådets branschregler för våtrum (BBV), samt råd och anvisningar för vattenskadesäkert byggande enligt Golv-branschens våtrumskontroll (GVK).
Ombyggnad eller andra ingrepp i elsystem får endast utföras av behörig elektriker. Ska du göra ombyggnad som berör fastighetens stigarledning, elcentral eller det ordinarie nätet, måste den först dokumenteras på ritning och godkännas av föreningens styrelse.
Ombyggnad av fastighetens vvs-system får endast utföras av för uppgiften utbildad och godkänd person. Även i detta fall behövs styrelsens medgivande.
Du får inte sätta igen befintlig ventilation, eller ändra till annan typ av ventilation. Du får inte ansluta ny spisfläkt med motor till utluftskanalen. Kolfilterfläkt får installeras. Om det inte finns ventilationslucka för självdragsluften, måste sådan installeras. Detta för att förhindra kondens/fukt som leder till mögel.
Det är du som lägenhetsinnehavare som ansvarar för att ditt byggavfall forslas bort. Det får inte läggas i föreningens soprum (Miljöhus) eller container och inte heller belamra gemensamma utrymmen, såsom trapphus, källargångar och gård.
Tänk på att inte störa dina grannar i samband med ombyggnad. Anslå gärna ínformation i porten innan du sätter igång. Ombyggnadsarbetet får inte utföras på kvällar och nätter. Blankett finns på föreningens hemsida att hämta vi ansökan om renovering.
BREDBAND
Från och med 2021-01-28 har BRF Lerkrogspakren ingått gruppavtal med Stockholms stadsnät gällande fiberanslutning. Hastigheten på denna anslutning är 1000/1000 Mbit/s och kostar 85 kr/lägenhet/mån och avgiften läggs till på månadsavgiften. Det går inte att välja att inte ingå i detta avtal och du kan heller inte ansluta andra bredbandsleverantörer via fiberanslutningen.
Vid anslutningsproblem eller behov av teknisk support, vänligen kontakta kundtjänst på 08-501 220 10. För mer information, var god se Stockholms stadsnäts hemsida: https://www.stockholmsstadsnat.se/
TV
Tv ingår inte i månadsavgiften men kan läggas till individuellt via Sappa som har ett brett utbud av olika kanalpaket. För mer information om utbud och beställning, var god se deras hemsida: https://sappa.se/. Kabel-Tv finns i fastigheten, leverantör ComHem (www.comhem.se).
