Nu finns möjligheten att förvärva det historiska Mejeriet i Surahammar - en fastighet med rik kulturhistoria, unikt läge och tydlig potential. Ursprungshuset uppfördes 1904 och kompletterades med en större tillbyggnad på 1950-talet. Adressen Slussvägen 5 placerar dig precis väster om den vackra slussen vid Kolbäcksån, med kort avstånd till centrum, handel, kollektivtrafik och samtidigt nära naturen.
Användning & möjligheter
Fastigheten nyttjas idag huvudsakligen som verkstad/förråd. Ägaren använder plan 2 i Mejeriet som sommarbostad och festlokal. I den nya delen finns beviljat bygglov för café/galleri, vilket öppnar för publik verksamhet i naturnära och historisk miljö. Under den nya delen finns skyddsrum som i dagsläget inte utnyttjas.
Skick & uppgraderingar
Flera ytor är nyligen moderniserade med fräscha våtutrymmen och två fullt utrustade kök, ett i lägenheten och ett i cafét/galleriet. Fastigheten har ett relativt nytt värmesystem (luft/luft) samt FTX-ventilation för god energieffektivitet och inomhusklimat. Lägenheten/festlokalen på plan 2 är handikappanpassad med stolhiss.
Intäkter (enligt säljare)
Nuvarande hyresintäkter: ca 370 000 kr/år (lägre p.g.a. att ägaren själv nyttjar delar).
Bedömd potential: 450 000 kr/år eller mer vid ökad uthyrningsgrad.
Full uthyrning enligt tidigare prisnivåer: ca 511 000 kr/år.
Plan 2 bedöms kunna hyras ut som permanentbostad på sikt (kräver dock bygglov).
Ungefärliga ytor:
Lägenhet/festlokal (plan 2): ca 230 kvm.
Cafédel i nya delen: ca 75 kvm + 25 kvm förråd/bakrummet. Se bifogad tomtkarta för bättre översikt.
Obs. Annonsen gäller 3:15, finns mer mark att köpa till vid intresse.
Kontakta oss gärna för visning och vidare dialog samt information.
