Med närhet till Strömsholms vackra naturområden och endast tio minuter till Erikslund köpcentrum finner ni detta moderna och Svanenmärkta hus byggt 2020. Här bor ni med en fantastisk utsikt över sjön Freden i ett hem som kombinerar hög komfort, smarta tekniska lösningar och naturnära läge.
Husets 200 kvm fördelar sig på 7 rok varav 5 sovrum. Entréplanet bjuder på en öppen och ljus planlösning mellan kök och vardagsrum med en rund kamin som skapar både värme och stämning. Härifrån når man den stora altanen om hela 86 kvm under tak, perfekt för långa middagar och avkoppling året om. På övervåningen möts ni av ett rymligt allrum med vy över sjön, fyra sovrum och ett badrum. Den friköpta tomten om 2 437 kvm gränsar mot hästhage och bjuder på gott om yta för både lek och avkoppling. Här finns även en nyanlagd poolanläggning med 4x8 meters saltvattenpool, jetswim och poolvärmare . På tomten finns dessutom ett separat gästhus/poolhus om 25 kvm med eget kök, fräscht badrum med golvvärme, vardagsrum samt ett rymligt sovloft, perfekt för gäster eller tonårsbarn.
Till fastigheten hör också ett isolerat dubbelgarage om 47 kvm med egen värmepump samt carport med praktisk förvaring på vinden.
Ett hem för dig som söker livskvalitet, närhet till naturen och alla bekvämligheter inom räckhåll.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen Huvudbyggnad 199 kvm Gästhus 25 kvm.
Tomtareal2 437 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningHALLSTAHAMMAR SÄBY 1:17
KommunHallstahammar
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Huset är Svanenmärkt där samtliga vitvaror har låg energiförbrukning, och kranar och toaletter är snålspolande. Bergvärme med mekanisk frånluft, golvvärme i plattan och vattenburna radiatorer på övervåningen. Här finns även en stor LUFT/LUFT Airconditionanläggning med 3 inomhusenheter som håller hela huset svalt på sommaren. Alla innerväggar är isolerade (ljudisolering) och har både osb och gips så man kan hänga vad man vill med en vanlig skruv. Genomgående solida innerdörrar. Fasadbelysning och fönsterlampor har wifi-uppkopplade enheter bakom tryckknapparna. Lås från IDlock med z-wave radiokort monterade på samtliga entrédörrar samt garage. Huset kommer med appen Maintaid där allt med huset finns med bl.a. en lista på alla vitvaror etc, med deras instruktionsböcker digitalt. Appen ger även instruktioner när det är dags för underhåll av huset.
Byggår2020
Byggnadstyp2 plan
FasadTräpanel
TakTakpannor
GrundBetongplatta på mark
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
Kommentar byggnadssätt
Fastigheten har automatiska markiser installerat på fastighetens södra sida.
VentilationMekanisk frånluft.
UppvärmningBergvärme, Gästhuset har en separat luftvärmepump.
VattenEnskilt vatten året om
AvloppEnskilt avlopp
TV och internet
Fiber. Ett påkostat professionellt nätverk från Ubiquiti finns installerat i fastigheten. Vita Wifiaccesspunkter sitter diskret installerade i taket i både hus (4st) och i garage för perfekt täckning vart man än befinner sig. På både hus och garagefasaderna har nätverk dragits ut för att möjliggöra montage av t.ex. övervakningskameror och Wifiaccesspunkter utomhus.
Radonbeskrivning
Radonmätning utförd -20/21 med ett årsmedelvärde på 20 Bq/m3
Övriga byggnaderPoolhus/Gästhus, Dubbelgarage med tillhörande förrådsbyggnad.
Uppvärmning: Gästhuset har värme/kyla från gemensam luftvärmepump med stora huset (4 utgångar på luftvärmepumpen)
Ajax larm installerat
Parkering
Dubbelgarage (Isolerat med egen luftvärmepump) samt carport. Elbilsladdare mellan garageportarna
Renoveringar
2022 - Byggnation av pool samt poolhus. 2022 - Byggnation av carport samt förråd under tak. 2022 - Anläggning av gräsmatta samt häck.
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: HALLSTAHAMMAR SÄBY GA:8.
Pris6 995 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 6 957 000 kr
