Fantastisk enplanshus i vit puts som erbjuder ett boende utöver det vanliga med sin takhöjd, ljusinsläpp, planlösning och vackra naturtomt. Spabad, uterum, komplementhus och carport kompletterar detta härliga boende. Två badrum och tvättstuga. Populärt område. Nära natur, affärer och skolor.
Hagabergsvägen 16 är ett hem med överraskningar. Bakom den vita putsade fasaden döljer sig ett fantastiskt enplanshus med extra hög takhöjd, trevliga sällskapsytor och moderna materialval. Det är stilrent med en tidlös prägel. Utan att kompromissa en centimeter på kvalitet, funktion och komfort. Hjärtat i huset är husets mitt där kök och vardagsrum möter varandra med fönster som accentuerar takhöjden. Två sovrum, som enkelt kan göras om till tre, och två generösa badrum samt klädkammare förenklar vardagspusslet. Spabadet och uterummet står för guldkanten i tillvaron. Och varför inte göra ett rum till biljardrum? Du får också goda förvaringsmöjligheter med flera klädkammare och förråd. Komplementhuset ger dig antingen plats för tonåringen, övernattande gäster eller ett härligt hemmakontor. Tomten är en vacker naturtomt med rum för utemöbler på framsidan och med spabad och insynsskyddad härlig pergola på baksidan. Hagaberg är ett omtyckt nybyggt område. Med 5 minuters bilfärd ner till centrala Trosa men både skola, affärer och vårdcentral bara en lagom kort promenad bort. Natur och skog alldeles bredvid.
Du är varmt välkommen hem till denna fina huspärla!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Antal rum4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea/biarea153 + 38 kvm
Areauppgift enligtSäljaren
Tomtareal889 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Trädgårdstomt. Asfalterad uppfart, gräsytor/planteringar. Altaner runt huset.
FastighetsbeteckningTROSA ÄPPLET 2
KommunTrosa
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Välkommen in till en vacker putsad enplanare i Hagaberg. Det putsade vita huset möter dig med en trevlig trädäckad altan på framsidan. Entrén är praktiskt under tak på sidan av huset. Du kör upp bilen på den asfalterade uppfarten och parkerar i carporten. Du kan välja huvudentrén in till husets hall eller gå in via groventrén. Innanför huvudentrén ligger praktisk klinker på golvet och du har goda förvaringsmöjligheter för avhängning i garderoben. Redan här slås du av den magiska takhöjden. Ljus släpps in från fönster bredvid ytterdörren. Sedan kliver du in i hjärtat av bostaden med kök och vardagsrum i ett. Rummet är stort och rymligt med högt i tak och flera fönster för härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når man även uterummet som vetter mot trädgården och husets framsida. Stora härliga fönsterpartier ger fint ljusinsläpp även här. Gott om plats för soffgrupp eller matgrupp. Huset har två stora sovrum varav ett sovrum har ensuite med klädkammare och badrum. Båda badrummen är utrustade med kakel och klinkers. Spegel, dusch och handdukstork. Svart kommod med handfat. Från det stärre sovrummet kommer du ut till SPA bad och vidare till den mysiga pergolan mot berget. Det rymliga köket är stilrent och modernt med luckor i vitt från Kvik och bänkskiva i svart granit. Rostfri kyl och frys, spishäll, ugn, micro och diskmaskin, allt från Siemens. En vacker detalj är fönstret ovanför diskhon och de stora gråa klinkerplattorna. Huset har golvvärme för komfort året om. Tvättstugan med groventré har gråa klinkerplattor och är utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt en smidig funktion till din strykning. Du möts hela tiden av små överraskningar i huset. Huset är byggd med god kunskap och hantverksskicklighet. Allt för att göra vardagspusslet enklare och smidigare. Och varför inte ett biljardrum i huset? Här har man lagt ner tid och energi på att bygga ett hus för att göra vardagen smidig men aldrig utan att kompromissa på att göra huset inbjudande och med livsnjut. Även tomten är som gjord för det praktiska och livsnjutiga livet. Du får en härlig plats för socialt umgänge med altan och spabad. Och den vackra naturtomten ger dig lagom med trädgårdsfix. Komplementhuset är en praktisk lösning för hemmakontor, övernattande gäster eller tonårshäng. Som boende i området Hagaberg har du nära till allt. Du tar dig till hamnen och Trosas pittoreska innerkärna på endast 10 minuter. Skolor och affärer når du områdets flera promenadvägar. Det är dessutom nära kommunikationer för pendlaren. Och för motionären finns natur och skog alldeles inpå knuten.
Hagabergsvägen 16 är en liten pärla. Öppna dörren och kliv in. Ett ljust, funktionellt och vackert hem väntar på dig.
Byggår2017
Byggnadstyp1-plans hus
FasadPuts
TakBetongpannor
GrundBetongplatta
StommeStål
Fönster3-glasfönster isoler
VentilationMekanisk till- och frånluft med återvinning
UppvärmningBergvärme; vattenburen golvvärme
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring20 A
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Altan; På framsidan av huset Uterum; Integrerat varmbonat uterum i huset med glaspartier att öppna (gemensam platta på mark med huset) Altan/SPA; sittplats vid spa bad samt pergola
EnergideklarationUtförd 2023-03-29
EnergiklassC
Övriga byggnaderCarport bakom huset med parkeringsyta
Komplementshus om ca 40 kvm; Förråd, kontor. Isolerat och varmbonat
Parkering
Carport samt parkeringsytor på tomten för flera bilar.
Renoveringar
Nybyggnation fr 2017
Fel och brister
Se säljarens frågelista samt protokoll från säljarens Besiktning.
Pris6 500 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 300 000 kr
Taxeringsvärde4 550 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad3 108 000 kr
Taxeringsvärde mark1 442 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår2017
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad68 160 kr/år
Elförbrukning19 124 kWh/år
Personer i hushållet2 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 5 027 kr/år Vatten och avlopp: 20 000 kr/år Renhållning: 3 208 kr/år El: 39 925 kr/år
Kommentar driftskostnadI kostnaden för vatten och avlopp ingår kostnaden för renhållning. I kostnaden för el ingår kostnaden för uppvärmning.
