Välkomna till denna fina 2:a med ett av Östbergas bästa lägen. Ljust rymligt vardagsrum med utgång till stor balkong med förmiddagssol, modernt fullutrustat kök och ett bra sovrum samt stambytt badrum. Förråd ingår.
Stabil förening med belåning om endast 7 860 kr/kvm (enl. senaste årsredovisningen) och flera hyresrätter som kan ses som en dold tillgång och framtida intäkt för föreningen. Med gångavstånd från bostaden finns bussar som bl.a. tar dig till pendeltågsstationen Årstaberg som är en knytpunkt för byte mellan buss, tvärbana och pendeltåg. Du kan därifrån bl.a. ta dig med pendeltåg in till Stockholmscentral på ca 10 min.
Smidigt att ta sig genom buss 134 från Slättåkragränd som tar dig till Årstaberg/Liljeholmen och buss 144 från Tussmötevägen som går direkt till Gullmarsplan (där även tvärbana och tunnelbana finns att byta till) har du andra möjligheter till god kommunikation. Via tunnelbanan når du underbara Södermalm på bara några minuter samt Stockholms innerstad på ca 10 min.
Med närhet till bl.a. fina grönområden, Östberga centrum där Coop ligger som dessutom är ett postombud, restauranger, tandläkare samt förskolor. För den motionsintresserade så finns Östberga utegym i närområdet.
Varmt välkommen på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen hyr ut 35 st parkeringsplatser med uttag för motorvärmare. Separat kö.
ÖVRIG PARKERING Stockholmsstad parkeringsregler råder. Här parkerar du gratis längst gatorna, observera att datumparkering gäller.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 96 Antal hyresrätter: 23
ÖVRIGA BYGGNADER Det finns cykelförråd och källarförråd.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Ätten 1 bildades 2001 och är belägen på Slättåkargränd 2 - 62 i Älvsjö. Föreningen består av fyra flerbostadshus om 4 våningar med 96 lägenheter totalt varav 20 av lägenheterna är upplåtna med hyresrätt. Att föreningen har så många lägenheter som är upplåtna med hyresrätt är att se som en framtida intäkt för föreningen och ett flertal av lägenheterna som vid ombildningen 2010 var upplåtna som hyresrätter har föreningen renoverat och upplåtit till bostadsrätter. Detta har resulterat i att ekonomin i föreningen har stärkts.
Föreningen höjde avgiften den 1 januari 2023.
TV OCH BREDBAND Som boende i föreningen har du tillgång till fiber med upp till 1000 m/bit samt bredband och kabel-tv från Alltele.
Föreningen har gemensamt fiberbredband via Alltele (1000 m/bit) som ingår i avgiften.
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Internet: Via kabel-TV eller Fiber.
EnergideklarationUtförd 2020-12-02
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2021 - Reparation och underhåll av samtliga källare. Anläggning av cykelparkering har skett vid samtliga bostadshus. 2020 - Trapphus och källare målades om. 2016 - Byte av samtliga fönster, omläggning av två tak, uppförande av uteplatser. 2015 - Installation av elstolpar. 2006 - Byggnaderna har genomgått omfattande renovering bl a fasader, avloppsstammar, porthus, och -entreér, hissar, badrum, ventilationssystem och delar av byggnadernas yttertak. Samtidigt gjordes gångvägar, entreér med uteplatser, planteringar och gräsmattor om.
Kommande renoveringar i föreningen
1. fortsätta utveckla utomhusmiljö. 2. Styrelsen tittar på möjligheterna till inglasning av loftgångar samt förlängning av balkonger och hur utseendet av fastigheten kan moderniseras.
Styrelsen kommer att gå ut och ta in kostnadsförslag på solceller/-paneler under detta år. Kontrollerat 2023-04-28.
Pris1 995 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 141 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår Värme, vatten och bredband samt källarförråd.
Årsavgifterna höjdes med 9% fr o m februari 2023. I dagsläget finns inget som talar för en ny årsavgifts höjning. 2023-04-28.
AndelstalAndel i föreningen: 0,81347%
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
PantsattJa
Driftskostnad149 kr/månad
Driftkostnad fördelas påBredband: 149 kr/månad
Områdesbeskrivning
I Östberga finns flera olika restauranger, här finns mataffär, bageri, postombud m.m. Här finns populära Stamparken med lekplats, bollplan och grönområde. Flera förskolor finns i området och även Östbergaskolan där barnen går upp till sjätte klass. I området kring Östberga finns flera matbutiker, Årsta partihallar, Årstafältet, Golfbana och återvinningscentral.
Kommunikationer
Till Östberga tar du dig enkelt då det går flera olika busslinjer: Buss 144 trafikerar sträckan Älvsjö - Gullmarsplan och stannar på hållplatsen tussmötesvägen , därifrån når du enkelt Stamgatan. Buss 134 trafikerar sträckan Östbergahöjden - Liljeholmen. Buss 168 trafikerar sträckan Östberga - Gullmarsplan. Från Östberga når du enkelt Södra länken.
