Denna familjevilla erbjuder det bästa av två världar: en framsida i ett charmigt villaområde med goda grannar nära till hands och en baksida mot lugn och lummig skog. Älvsbyhuset är praktiskt planerat med entréplan som sätter familjestunder och sociala ytor i fokus, samtidigt som ett avskilt föräldrasovrum erbjuder ro och avkoppling. Den senare inredda ovanvåningen blir barnens egna domän med två sovrum, ett allrum och ett eget badrum. Perfekt för lek, studier och ett eget krypin för lugn och ro. Det vackra området är givet för uteliv och på denna fastigheten har man tagit fasta på just det. Hemmets utemiljö är något man vill tillbringa tid i. Glasfiberpoolen med pooltak är placerad på ett vackert trädäck i nivåer i västerläge, och här njuter man av långa eftermiddagar och soliga kvällar med familj och vänner. Ett stort garage med separat förrådsbyggnad bakom ger både plats och flexibilitet.
Ekeborg är ett naturskönt område med närhet till både sjö och skog. Området är en undangömd pärla för familjen som värdesätter vackra omgivningar och ro, men som samtidigt vill ha närhet till bekvämligheter och ett smidigt vardagsliv. På sommaren lockar lek och uppfriskande bad i Ringsjön, och Gamla Bo badplats ligger bara cirka två kilometer bort. Vardagspusslet underlättas med Höörs station och centrum som nås på under femton minuter, och både Sätoftaskolan (förskola till årskurs 9) och Gudmuntorps skola (förskola till årskurs 6) ligger inom tio minuters bilresa. Adressen har dessutom ett mycket fördelaktigt läge nära väg 23, perfekt för dig som pendlar med enkel access till motorvägen mot Lund och Malmö.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum6 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea/biarea150 + 48 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal785 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningHÖÖR SÖDRA MUNKARP 1:42
KommunHöör
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Välkommen in på husets entrésida på Falkvägen. Här möts vi av en rymlig hall med gott om plats för både avhängning och förvaring. Väggarna är klädda i en ljusmönstrad tapet och på golvet ligger ett mörkbetsat laminat som ger ett varmt intryck. Till vänster leder trappan upp till ovanvåningen och till höger nås husets första badrum.
Badrum & tvättavdelning Badrummet är helkaklat i stilfulla toner med svart klinkergolv, beige kakel och en infälld svart bård som elegant kontrast. Intill ligger tvättstugan med separat groventré, en praktisk del av huset med fokus på funktion. Här finns tvättmaskin (2017), torktumlare (2007), god skåpförvaring samt arbetsbänk i trä med tvättvask i rostfritt stål. I utrymmet finns även husets värmepump (2007).
Sovrum & kök Efter de praktiska ytorna nås husets första sovrum, med lila tapet och ekmönstrat laminatgolv. Vidare på vänster hand öppnar sig köket, ett rymligt rum med generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för en matgrupp. Köket är utrustat med spis och spisfläkt (ca. 2021), diskmaskin (ca. 2015) samt kyl och frys i fullhöjd (2022). Väggarna är klädda i grå tapet och golvet är samma mörka laminat som återkommer i hallen och vardagsrummet.
Flexibla rum Från köket nås ett avskilt rum som idag används som kontor, med gul tapet och ursprungligt ekmönstrat laminatgolv. Intill finns ytterligare ett rum som nyttjas som hemmagym, perfekt för den som vill ha flexibla ytor för olika behov.
Vardagsrum & uteplats Vardagsrummet är inbjudande med stora fönsterpartier och terrassdörr som ger rikligt ljusinsläpp. Här återkommer det mörka laminatgolvet, denna gång i kombination med ljusa väggar som förstärker rymden och ljuset i rummet. Via terrassdörren kliver man ut på trädäcket och vidare till poolområdet, husets självklara samlingsplats under sommaren. Detta område vetter mot vad som upplevs som baksidan, men härifrån nås även garageuppfarten med parkering och hemmets faktiska adress Bofinksvägen 8.
Ovanvåning Via hallens trappa når vi ovanvåningen som inreddes omkring 2011. Här möts vi av ett allrum, med två sovrum samt badrum och klädkammare i anslutning. Ovanvåningen har genomgående mörkare laminatgolv, medan väggarna går i vitt och grått. I ett av sovrummen bryter en mörkröd fondvägg av på ett effektfullt sätt. Badrummet är helkaklat i klassiskt svart och vitt.
Byggår2007
Byggnadstyp1,5-plans villa
FasadTräfasad
TakBetongpannor
GrundKrypgrund (med avfuktare)
GrundmurBetong
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster isoler med spröjs, 2+1-glas
VentilationF - Mekanisk frånluft med återvinning
UppvärmningVärmepump luft-vatten, frånluftsvärmepump och kamin
Elledningar skickLedningar ej bytta
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring25 A
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Huset erbjuder två härliga uteplatser, både på fram- och baksidan. I direkt anslutning till vardagsrummet finns ett nyuppfört trädäck (2024) i soligt söderläge som omsluter poolen och skapar en perfekt plats för bad, avkoppling och sociala stunder. På husets östra sida finns dessutom ett trädäck som bjuder in till frukost i morgonsolen eller en lugn stund i skuggan under dagens varmaste timmar.
EnergideklarationBeställd
Övriga byggnaderGarage
Förråd
Parkering
Från Bofinksvägen leder en stor stenlagd uppfart fram till husets garage. Här finns gott om plats för flera fordon, både på uppfarten och i carporten som ligger praktiskt placerad på höger sida. På denna sidan finns även garageporten som leder in i garaget.
Renoveringar
2022 Utvändig målning av snickerier 2011 Inreddes ovanvåningen
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-01-28, Senast ändrad: 2025-02-19). Gemensamhetsanläggning: HÖÖR SÖDRA MUNKARP GA:5. Gemensamhetsanläggning: HÖÖR SÖDRA MUNKARP GA:4. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: OMRÅDE - SE BESKRIVNING. Samfällighet: HÖÖR SÖDRA MUNKARP S:10.
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 057 000 kr
Kommentar driftskostnadÅrskostnaden för el är beräknad utifrån en faktisk förbrukning om 15 181 kWh, med ett genomsnittspris på cirka 2 kr/kWh. I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel. OBS! Kostnad för försäkring tillkommer.
