Nu ges chansen att förvärva en riktigt fräsch fyrarummare på våning 2 av 3 med mycket stor balkong! Lägenheten består av ca 92 kvm fördelat på fyra rum och kök, varav tre bra sovrum. Stort vardagsrum med brett fönsterparti som skänker rikligt med ljus. Snyggt och fullutrustat kök från 2017 (installerat 2024) med vita luckor, god förvaring samt plats för matbord. Totalrenoverad wc/dusch från 2019 med våtrumsmatta på golv och väggar. Bra förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.
Årby ett område norr om centrala Eskilstuna och här finns ett naturreservat med bland annat ett stort friluftsområde med motionsspår. Bra kommunikationer med bussförbindelser och täta avgångar till centrum. Från bostaden når du Eskilstuna centrum på mindre än 5 minuter med bil. Närhet till Skiftinge handelsområde. Här finns även pizzeria, matbutik samt Munktellskolan årskurs 7-9 och Årbyskolan med årskurs F-9.
Välkommen hem!
Boka visning
Bokad visning. Anmäl er via vår hemsida under fliken boka visning. Varmt välkomna!
Ljus och välkomnande hall som förbinder så gott som alla utrymmen i lägenheten. Gott om förvaring i flertalet garderober. Ljust laminatgolv samt ljusa väggar.
WC
Toalett med handfat och spegel. Våtrumsmatta samt ljust målade väggar.
Kök
Snyggt kök från 2017 (installerat 2024) med god förvaring i över- och underskåp. Vita skåpluckor och bänkskiva i en grå nyans med vitt kakel ovan. Utrustning såsom hel kyl och frys (2017), integrerad diskmaskin (2017), inbyggnadsugn (2024), inbyggnadsmikro (2017), induktionshäll (2017) samt fläkt (2024). Plats för matbord och stolar. Ljust laminatgolv samt ljusa väggar/en tapetserad fondvägg.
Sovrum 1
Bra rum som nås via dubbla skjutdörrar och har en stor garderob - även den med skjutdörrar. Plats för säng, skrivbord och någon mer möbel om man så vill. Ljust laminatgolv samt tapetserade väggar.
Sovrum 2
Större rum med en garderob samt plats för dubbelsäng och någon mer möbel om så önskas. Ljust laminatgolv och tapetserade väggar.
WC/dusch
Våtutrymme som totalrenoverades 2019 med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med toalett, dusch, handduksvärmare, handfat i kommod med spegelskåp ovan samt tvättmaskin.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, mediamöbel och matgrupp om så önskas. Ljust laminatgolv samt ljusa väggar/en fondvägg.
Sovrum 3
Rymligt rum som nås via vardagsrummet. Hel garderobsvägg med fyra garderober. Plats för dubbelsäng och någon mer möbel efter tycke och smak. Ljust laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till en mycket stor balkong!
NamnBrf Årby nr 1
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
I bostadsrättsföreningen finns totalt 67 parkeringsplatser fördelat på 5 st garageplatser, 26 st parkeringsplatser med motorvärmaruttag samt 36 st parkeringsplatser utan eluttag för motorvärmare. P-plats med el kostar 400kr/mån, p-plats utan el 200kr/mån och garage 600kr/mån. Om nuvarande ägare har en p-plats idag så kan köparen ta över denna.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen innehar fastigheten med tomträtt där nuvarande avtal löper t.o.m. 2032-12-31.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Södermanland. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, skadedjursförsäkring och tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare.
Byggår1965
Beskrivning
Antal lägenheter: 86 Antal lokaler: 2
Har hissNej
Värme och ventilation
Uppvärmning via fjärrvärme. Ventilationen i huset är mekanisk frånluft och tilluft via ventiler i fönster.
TV och internet
TV: Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Internet: Tele2
EnergideklarationUtförd 2018-10-29
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
LÄGENHET 2024 Installation av kök (från 2017) 2024 Ny köksfläkt och inbyggnadsugn 2024 Byte från enfas till trefas, uppgraderad el i köket. 2024 Dörröppning mellan kök och sovrum 1 har breddats för att göra plats för kyl och frys. Skjutdörrarna monterades (finns dock ingen fast inredning bakom dessa). 2024 Ny toastol i wc:n 2019 Totalrenovering av wc/dusch 2019 Nya golv i hela lgh (förutom i lilla wc:n) 2017 Nya ytskikt (tapetsering/målning av väggar/målning av tak) i hela lgh
FÖRENING 2024 Installation av ny mangel 2024 Målning av entréer och källargång samt fasadtvätt. 2023 Relining av 10 st dagvattenledningar och byte av 10 st brunnar på taket 2023 Installation av ny tvättstugeutrustning 2022 Renovering av tvättstuga och asfalteringsarbeten 2021 Installation av bokningssystem för tvättstugan och inköp av en ny tvättmaskin 2020 Inköp och montering av nytt smidesstaket 2019 Byte av brunnar och asfaltering inklusive grusjustering 2019 Takarbeten på höghuset och utbyte av 3 st fläktar 2017 Tilläggsisolering vind, inköp av torktumlare samt installation av nya fläktar 2016 Markarbeten såsom borttagning av buskar samt höjning och byte av brunn m.m. 2015 Montering av gångbryggor med ramp 2012 Inköp och installation av 2 st tvättmaskiner 2012 Renovering av lägenhets- och huvudstammar (relining) 2008 Fönsterbyte och tilläggsisolering 2007 Renovering av balkonger och garageportar 2005 Renovering av hiss 2 2004 Renovering av hiss 1
Kommande renoveringar i föreningen
2025 Översyn och eventuell åtgärd av källardörrar. Eventuell installation av nytt passersystem.
Månadsavgift4 643 kr
Kommentar månadsavgift
värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
AndelstalAndel av insats: 1,45278 Andel av årsavgift: 0,0145274
Kommentar indirekt nettoskuldsättningFöreningens tillgångar överskrider dess skulder.
