Radhus i två plan i trivsamma och barnvänliga Brunna. Utmärkt läge med morgonsol på framsidan och eftermiddagssol och kvällssol på baksidan. 115 kvm om fyra rum och kök med sovrummen samlade på husets övre plan. Välunderhållet med bland annat nya, fina fönster. Renoverat och påkostat kök med bl.a. granitbänkskiva på entréplan i modern stil och med extra öppen planlösning och stor matplats. Extra stort, utbyggt badrum - gäst-wc samt separat tvättstuga finns också. En luftvärmepump värmer effektivt och ger lägre elförbrukning tillsammans med en fin täljstenskamin. Tomten är friköpt och här finns stor altan på framsidan och mysig altan under tak/uterum på baksidan. Fin trädgård på baksidan som vetter mot gångväg. Eget garage ingår i länga och förråd finns. Bredband, fiber ingår i samfällighetsavgiften liksom mycket annat. Brunna är ett lugnt och tryggt område med närhet till allt för både stora och små. Goda bussförbindelser till Kungsängens pendeltågsstation. Du har också nära till skolor hela vägen upp till åk 9, förskolor och en liten mängd biltrafik längs gång- och cykelvägarna dit. För barnen finns flera härliga aktiviteter, såsom den nybyggda Nyckelbergsparken, pulkabacke i Gröna Dalen och fritidsgård. Dessutom finns motionsspår och fina strövområden i närheten. Huset är besiktigat och energideklarerat. Välkommen hem!
- 4 rum
- 115 kvm
- Radhus
TRIVSAMT RADHUS MED MORGON- OCH KVÄLLSSOL
Boka visning
-
Öppen visning - Varmt välkommen!
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Eric DahlinGå till profilen för Eric Dahlin
Bostadsfakta
-
- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 115 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 144 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
-
Beskrivning tomt
Tomtarea 144 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med entrégård, gräsmatta på baksidan, staket och häckar.
- Fastighetsbeteckning UPPLANDS-BRO BRUNNA 4:424
- Kommun Upplands-Bro
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Friköpt
-
-
Rumsbeskrivning
Välkommen till Polkettstigen 36! Med lekparker och innergårdar på hemmaplan har barnen alltid någonstans att leka ett stenkast från hemmet. Välplanerat radhus med separat förråd samt garage i länga. Tomten är friköpt.
ENTRÉPLAN
HALL
Bra hall med öppen planlösning in mot kök och matplats vilket ger ett bra ljus i hallen. Praktiskt klinkergolv med golvvärme i hallen och detta sträcker sig även in i köket. Bra plats för klädavhängning eller garderobsmöbler. Tapetserade väggar i hallen och i trappen upp tillövervåningen som också finns här. Luftvärmepump från Panasonic.KÖK
Praktiskt och modernt kök med klinkergolv och golvvärme. Vita luckor och lådor och påkostad svart granitbänkskiva. Köket är utrustat med ugn från Witt, micro från Siemens, spishäll och fläkt från Witt samt integrerad kyl/frys och diskmaskin från IKEA. En tvättdel med skjutdörrar rymmer både tvättmaskin och torktumlare från Bosch samt varmvattenberedare. Matplats för ca sex personer vid det stora fönsterpartiet mot framsidan.GÄST-WC
Praktisk toalett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och värmegolv.VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med laminatgolv och ljusa väggar. En kamin ger både värme och mysfaktor. Från vardagsrummet nås altanen via en helglasad altandörr som släpper in rikligt med ljus.ÖVRE PLAN
SOVRUM
Bra rum med fönster mot balkongen och tomten på baksidan. Ljusa väggar och laminatgolv.SOVRUM
Rymligt sovrum med plastmatta och ljusa väggar. Här finns balkongdörr till balkongen som vetter mot husets baksida.SOVRUM
Ännu ett rymligt sovrum och detta med fönster åt entrésidan och innergården. Lättmöblerat och ljust. Ljusa väggar, tapetserad fondvägg och laminatgolv.BADRUM
Extra stort och utbyggt badrum med såväl dusch som stort, inbyggt badkar. Helkaklat med ljusgrått klinkergolv och vita kaklade väggar. Golvvärme. Bra badrumsförvaring i fast möbel med gott om skåp och lådor vid handfatet. WC.FÖRRÅD
Stort förråd om ca 10 kvm med utrymme för både liten hobbyverkstad och förvaring av saker man har för mycket av....
-
Rumsbeskrivning
-
- Byggår 1974
- Byggnadstyp 2-plan radhus
- Fasad Tegel och trä
- Tak Låglutande tak med papptäckning
- Grund Krypgrund med lättbetongbjälklag
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Fönster 3 glas isoler (2025)
- Ventilation Självdrag
- Uppvärmning Direktverkande el-radiatorer, golvvärme, braskamin och luftvärmepump (Panasonic)
- Skorstenstyp Skorsten av plåt
- Vatten Kommunalt vatten året om
- Avlopp Kommunalt avlopp
-
TV och internet
Internet: Bredband, fiber.
-
Uteplats
Uteplats 1: Uteplats på framsidan (entrégård), läge öster.
Uteplats 2: Altan på baksidan, tomt med gräsmatta och balkong, läge väster. - Energideklaration Utförd 2025-08-26
- Energiklass D
- Övriga byggnader Förråd på framsidan.
-
Parkering
Bilplats 1: Garage i länga.
Bilplats 2: P-plats med . -
Renoveringar
Stora delar av entréplanet renoverades inklusive kök, tvättrum och gäst-wc 2016-2017.
Ny elcentral samt att delar av elen byttes ut 2016-2017.
Montage av motor på garageport 2016.
Braskamin 2016.
Renovering av trappen 2016.
Ny panel och tak på förrådet 2017.
Luftvärmepump 2018.
Ny träfasad 2021 (framsida).
Nytt staket på ena sidan på framsidan 2022.
Nya spotlights i i kök, hall och trapp 2024.
Nya fönster, altandörrar och ytterdörr 2025. -
Rättigheter och belastningar
Planer och bestämmelser: Brunna skog, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-28, Senast ändrad: 2023-01-20).
Gemensamhetsanläggning: UPPLANDS-BRO BRUNNA GA:16.
Gemensamhetsanläggning: UPPLANDS-BRO BRUNNA GA:6.
-
- Pris 3 295 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 190 000 kr
-
- Taxeringsvärde 3 167 000 kr
- Taxeringsvärdet är Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad 2 083 000 kr
- Taxeringsvärde mark 1 084 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Värdeår 1974
- Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
-
- Driftskostnad 38 713 kr/år
-
Driftkostnad fördelas på
Uppvärmning: 22 563 kr/år
Samfällighetsavgift: 15 500 kr/år
Sotning: 650 kr/år - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
- Kommentar driftskostnad Kostnaden för uppvärmning inkluderar även hushållsström. I samfällighetsavgiften ingår bl.a. V/A, sophämtning, garage i länga, snöröjning, skötsel av gemensamhetsytor som lekparker och gårdar. Försäkring tillkommer.
-
-
Övrigt
ALLMÄNT
Radhuset på Polkettstigen är bra beläget centralt i Brunna. Brunnaskolan med låg- och mellanstadium ligger på några få minuters gångavstånd, det gör även förskolorna Brunna och Artisten. Hagnässkolan med högstadium ligger ca 500 m längre bort, där finns även en tredje förskola.Gång och cykelbanor genom hela Brunna är väl utvecklat och gör det möjligt för barn att cykla och gå helt utan inblandning av biltrafik. Allmänna kommunikationer samt pendeltrafik från Kungsängen C avgår med kvartstrafik. Stormarknad på några minuters gångavstånd gör det bekvämt med full service på nära håll.
Fina bad finns i både Mälaren och kringliggande badsjöar. Vintertid plogas skridskobana på Lillsjön samt på Mälaren. Kungsängens Golfklubb ligger på 5 min bilfärd från Brunna och Bro-Hof Slott samt Bro-Bålsta Golfklubb ligger ca 15 min bort.Upplands-Bro kommun är inne i ett expansivt skede med om- och utbyggnad av centrumområdet, stora nya bostadsområden byggs i Kungsängen och även mellan Bro och Kungsängen. I Brunna vid Hagnässkolan finns en fin idrottshall. Kungsängen IP finns i Gröna Dalen med konstgräsplaner, konstfrusen is, löparbanor mm.
Se kommunens hemsida för mer info samt vad som ytterligare är på gång. http://www.upplands-bro.se
-
Övrigt
-
Bilder
Planritning
Brunna - Kungsängen, Kungsängen
Polkettstigen 36
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
