Välkommen till denna ljusa och välplanerade lägenhet om 27,5 kvm på Smedstugugatan 20A - ett perfekt boende för dig som söker ett mysigt hem med närhet till både natur och citypuls!
Bostaden erbjuder en smart planlösning med trivsam atmosfär och fräscha ytskikt. Här finns ett rymligt allrum med plats för både soffa och säng, ett funktionellt kök i fint skick och ett fräscht badrum med dusch. De stora fönstren släpper in gott om naturligt ljus och ger en härlig rymd åt lägenheten.
Lägenheten ligger i ett lugnt och omtyckt område med närhet till grönområden, kommunikationer, matbutiker och cykelavstånd till centrala Norrköping. Här bor du bekvämt i en välskött förening med låg månadsavgift - ett utmärkt tillfälle för dig som söker en första bostad, studentlägenhet eller övernattningslägenhet.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
246 st P-platser (160kr/mån) varav 51 stycken är med eluttag (280kr/mån). 90 st garageplatser varav 27 stycken i varmgarage. 6 st Mc-garageplatser. Samtliga parkeringsplatser hyrs ut enligt separat kösystem.
Det är i dagsläget flera års kötid till garageplats, men under 1 års kötid till p-plats, beroende på vilken plats det gäller. Därtill finns det även möjlighet att parkera gratis på gatorna i närområdet (24h).
Observera att uppgift om kötid snabbt kan ändras och en köpare uppmanas därför att själv kontrollera och uppdatera informationen om den är av stor vikt.
Övriga utrymmen
Gemensamhetsanläggningar: I föreningen finns en övernattningslägenhet på Cederborgsvägen 12, (Dygn 1 - 300kr/natt, Dygn 2 & 3 - 200kr/natt). Max 3 dygn i följd. Grovtvättstuga med grovtvättmaskin finns i entréplan mellan Cederborgsvägen 14 - 13C och nr9 med grovtvättmaskin och torkskåp. Miljöhus/sopsortering finns på gården. Det finns även bastu inom föreningen. Cykelförråd finns i entréplan.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Pingstliljan 3, Hyacinten 1, Hyacinten 5, Nejlikan 2 och Påskliljan 23 i Norrköpings kommun. På fastigheterna finns 17 byggnader med 441 lägenheter uppförda. 94st, 1 rum och kök 222st, 2 rum och kök 95st, 3 rum och kök 28st, 4 rum och kök 2st, 5 rum och kök
Total tomt area 33557 kvm Total bostadsarea 24903 kvm Total lokalarea 3966 kvm
Byggår1955
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme Frånluft
TV och internet
Tv och internet (100/100) via Telia Fiber ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2019-09-23
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1995/1996 - Stambyte. 2007 - Installerat säkerhetsdörrar samt postboxar, byggt miljöhus för sopsortering. 2009-2012 - Samtliga tegeltak på föreningens byggnader bytta. 2015/2016 - Renovering av tvättstugor. 2016-2018 - Hissarna utbytta 2021- Renovering av hemtjänstens lokaler 2021 - Installerat solceller 2022 - Skyddsrum 2024 - Ombyggnation av fjärrvärmecentraler.
Se föreningens årsredovisning för mer information om tidigare underhåll.
Kommande renoveringar i föreningen
Alla elmätare kommer att bytas ut. Sätta upp fler solpaneler. Föreningen följer en underhållsplan och fastigheterna underhålles löpande. Se föreningens årsredovisning för mer information.
Pris775 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift1 776 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband (100Mbit/s), fasta elnätsavgiften samt bostadsrättstillägg.
Ingen planerad avgiftshöjning enligt ordförande 2025-05-27.
AndelstalAndel i föreningen: 0,11426% Andel av insats: 0,11426% Andel av årsavgift: 0,0011426
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Områdesbeskrivning
Området Haga är ett av Norrköpings mest omtyckta bostadsområden, lugnt, grönt och med närhet till allt. Här har du gångavstånd till mataffär, skolor, förskola och fina grönområden. Goda kommunikationer tar dig enkelt in till city. Ett perfekt område för dig som vill bo tryggt och bekvämt med allt inom nära räckhåll.
Övrigt
Innan visning bostadsrätt: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
