På Junivägen 7 möts du av en stilfull och modern enplansvilla från 2011 med svart träfasad och röda detaljer som ger huset karaktär. Här bor du med naturen som granne, på en generös trädgårdstomt med skyddat läge och skogsdunge direkt bakom huset. Huset är utrustat med solceller och har energiklass A - ett miljövänligt och kostnadseffektivt boende med låg driftskostnad. Invändigt väntar öppna, sociala ytor, trevliga sovrum och ett härligt uterum för långa kvällar. Dessutom finns både garage och förråd på tomten - en bostad som erbjuder både komfort och funktion i ett attraktivt läge.
Köpingebro, Köpingebro
Junivägen 7
- 4 rum
- 124 + 31 kvm
- Villa
Högstbjudande
4 495 000 kr
Modern och energisnål villa i naturnära Köpingebro!
Boka visning
-
Boka via vår hemsida.
– -
Boka via vår hemsida.
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Jesper NilssonGå till profilen för Jesper Nilsson
Bostadsfakta
-
- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea/biarea 124 + 31 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet, Ritningar
- Tomtareal 953 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning YSTAD KÖPINGEBRO 6:112
- Kommun Ystad
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
-
-
Entré/Hall
På Junivägen möts vi av en stor stenlagd uppfart med gott om plats för flera bilar. Här finns även ett garage om du vill parkera bilen under tak. När vi kliver in i huset välkomnas vi av en rymlig hall med garderob som håller ordning på ytterkläder och skor. Här finns dessutom en praktisk klädkammare för extra förvaring samt en gästtoalett - perfekt för både vardag och besök.
Vardagsrum/KökFrån hallen öppnar bostaden upp sig mot det stora, härliga vardagsrummet som bjuder på en fantastisk rymd med öppet upp i nock. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och ger fin kontakt med trädgården. Här står även en stämningshöjande kamin som sprider både värme och mys under årets kallare månader. Rummet erbjuder gott om plats för både en rejäl soffgrupp och ett stort matbord - en perfekt social yta för umgänge med familj och vänner. Från vardagsrummet leder en terrassdörr direkt ut till den grönskande trädgården.
Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och är både välutrustat och genomtänkt. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter, och köksön skapar en naturlig samlingspunkt för både matlagning och mingel.
SovrumHuset rymmer tre sovrum i varierande storlek ? perfekt för familjen, gästrum eller hemmakontor. Det ena sovrummet används idag som walk-in-closet, medan det största sovrummet har en terrassdörr med direkt utgång till trädgården. Här finns även en luft/luft-värmepump som idag främst används som luftkonditionering under varma sommardagar. Hela huset har vattenburen golvvärme för en jämn och behaglig inomhustemperatur året runt.
BadrumStilrent, helkaklat badrum som kombinerar både funktion och avkoppling. Här finns både dusch och ett bekvämt badkar - perfekt för såväl snabba morgnar som lugna kvällar med ett varmt bad. Ett fönster ger rummet ett behagligt dagsljus.
TvättstugaIntill köket ligger den rymliga tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare, gott om förvaring och praktisk arbetsbänk. Härifrån når du både garaget och det inglasade uterummet - smidigt oavsett om du ska hämta ved, gå ut i trädgården eller förflytta dig till uterummet.
TrädgårdEn fantastisk trädgård med utsikt mot den lummiga skogsdungen - som att ha ett levande konstverk som fond. Här kan du njuta av fågelkvitter och grönska, helt insynsskyddat. Uteplatsen under bar himmel bjuder in till sommarens alla måltider och stunder i solen, medan det mysiga uterummet blir en favoritplats större delen av året - perfekt för middagar, kaffestunder och avkoppling oavsett väder. På tomten finns även ett praktiskt förråd, ett separat vedförråd och ett cykelförråd, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skydda dina saker från väder och vind.
OmrådeKöpingebro är ett charmigt och trivsamt samhälle strax utanför Ystad, omgivet av vacker natur och med kort avstånd till havet. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag - mataffär, skola, förskola, idrottsanläggningar och goda kommunikationer via både buss och tåg. Från Köpingebro tar du dig enkelt till Ystad centrum på bara några minuter, och vidare till Österlens pittoreska byar, stränder och mysiga caféer. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera lugn och småstadskänsla med närhet till stadens utbud.
-
-
- Byggår 2011
- Byggnadstyp 1 plans villa med garage
- Fasad Träfasad
- Tak Betongpannor
- Grund Betongplatta
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Fönster 3-glasfönster (Aluminium)
- Ventilation Mekanisk
- Uppvärmning Frånluftsvärmepump + Luft/Luftvärmepump
- Vatten Kommunalt vatten året om
- Avlopp Kommunalt avlopp
-
TV och internet
Fiber (Teleservice)
- Energideklaration Utförd 2025-07-15
- Energiklass A
-
Rättigheter och belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning.
Planer och bestämmelser: Köpingebro 6:23,del av,mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-09-27, Registreringsdatum: 2008-04-16, Senast ändrad: 2022-12-21).
-
- Pris 4 495 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 300 000 kr
-
- Taxeringsvärde 3 498 000 kr
- Taxeringsvärdet är Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad 2 709 000 kr
- Taxeringsvärde mark 789 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Värdeår 2011
- Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
-
- Driftskostnad 33 114 kr/år
- Elförbrukning 5 075 kWh/år
- Personer i hushållet 2 st
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 7 835 kr/år
Vatten och avlopp: 10 576 kr/år
Renhållning: 2 265 kr/år
El: 12 438 kr/år - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
- Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter.
-
Bilder
Planritning
Köpingebro, Köpingebro
Junivägen 7
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
