Edvinshem, Ystad

Erik Dahlbergsgatan 3D

2 rum
57 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 995 000 kr

Månadsavgift: 3 900 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Välplanerad tvåa med inglasad balkong i skuldfri förening!

På populära Erik Dahlbergsgatan finner vi denna välplanerade tvårummare om 57 kvm, belägen på första våningen. Här bor du i en genomgående lägenhet med fint ljusinsläpp och en härlig inglasad balkong i söderläge - perfekt för lata stunder året runt. Föreningen är välskött och helt obelånad, vilket ger en stabil boendekänsla. Bostaden erbjuder goda möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel och skapa sitt drömhem.

Boka visning

16 sep

Boka via vår hemsida.

tis 17:00 – 17:30
21 sep

Boka via vår hemsida.

sön 11:45 – 12:15

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 57 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 3
- Lägenhetsnummer 46 (1001)
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    På första våningen, några få trappsteg upp, välkomnas vi av en generös hall som direkt ger en luftig känsla. Här finns gott om garderober som sväljer både ytterkläder och skor, och dessutom skapar hallens storlek en naturlig mittpunkt som smidigt knyter samman bostadens övriga rum.
    Kök
    Ljust och praktisk kök där vita luckor möter generösa förvaringsmöjligheter i både skåp och lådor. Arbetsytorna är väl tilltagna och gör det enkelt att laga mat tillsammans. Intill fönstret mot gatan finns plats för ett matbord, perfekt för vardagens måltider eller långa helgfrukostar.
    Sovrum
    Det rofyllda sovrummet är tilltaget i storlek och rymmer utan problem en dubbelsäng tillsammans med nattduksbord och kompletterande möbler. Längs ena väggen finns garderober samt en praktisk klädkammare, vilket gör att förvaringen är både generös och lättorganiserad. Här får du ett lugnt och behagligt rum att börja och avsluta dagen i.
    Badrum
    Badrummet är i äldre utförande och utrustat med duschkabin, kommod med förvaring undertill, spegelskåp och toalett. Här finns också möjlighet att installera en tvättmaskin för den som önskar. För dig som vill sätta din egen prägel finns goda förutsättningar att renovera och skapa ett mer personligt uttryck.
    Vardagsrum
    Ett trivsamt och lättmöblerat vardagsrum som bjuder in till sociala stunder. Här ryms både en rejäl soffgrupp och ett matbord, vilket gör det till en självklar samlingsplats för både vardag och fest. Från rummet nås den inglasade balkongen i söderläge - en förlängning av vardagsrummet som vetter mot den lummiga och rofyllda innergården. Balkongen blir snabbt en favoritplats för avkoppling från tidig vår till sen höst.
    Område
    Edvinshem är ett av Ystads mest omtyckta bostadsområden tack vare sin kombination av lugn och närhet till stadens puls. Här bor du i en trygg och grönskande miljö med lekplatser, promenadstråk och cykelvägar runt knuten. I området finns både förskolor, skolor och närservice som gör vardagen smidig. På några minuter når du centrum med sitt breda utbud av butiker, caféer och restauranger, och för den som vill ta sig vidare går stadsbussar tätt. Havet och de vackra sandstränderna finns dessutom på bekvämt cykelavstånd, vilket gör att du kan njuta av bad- och strandliv under sommarhalvåret. Edvinshem erbjuder helt enkelt ett boende där både vardag och fritid fungerar i harmoni.
- - Namn Riksbyggen Ystadshus nr 2
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen har 11 garageplatser och 21 parkeringsplatser.
    Till parkeringsplatserna tillämpas separat kösystem.
    På Mölletorget finns även parkeringsplatser man kan hyra av kommunen. Kontakta Ystad Kommun för mer information.
  - Övriga utrymmen
    Föreningen har en samlingslokal för upp till 30 personer som kan hyras av medlemmarna. Det finns tre gemensamma tvättstugor i källaren.
    På innergården finns även ett orangeri som medlemmar kan utnyttja.
  - Allmänt om föreningen
    Riksbyggens BRF Ystadshus Nr 2.
    Föreningen äger fastigheten Blandow 13 i Ystads kommun. På fastigheten finns 66 lägenheter uppförda, total bostadsarea 3 810 kvm. Fastighetens adress är Mölletorget 1 A-B samt Erik Dahlbergsgatan 3 A-E i Ystad. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
    Hemförsäkrig bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
    Ekonomi: Föreningen har väldigt stabil ekonomi och har inga lån.
- - Byggår 1956
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - Energideklaration Utförd 2020-03-05
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    2023: Nytt tak och installerat solceller
    2023: Fjärrvärmecentral
    2020: Gemensamma utrymmen - Underhåll tvättmaskiner, 4 st luftfuktare inkl
    timer & ljudisolering, markytor - plattgång
    2019: Gemensamma utrymmen - 2 torktumlare, 2 tvättmaskiner, installation -
    tvillingpump, spolning av stammar & radiatorer, byte av golvbrunn, Huskropp
    utvändigt - målning av 24 st fönsterbleck samt målning av plåt på garage utåt
    gatan.
    2018: Ny belysning trapphus & källare, ren av fönster i lägenheter och lokaler
    2017: Diverse installationer, fönster
    2016: Tvättmaskin, diverse installationer, skorstenar samt källardörr.
    2013: Byte av tvättmaskiner
    2012: Målning av fönsterbleck samt byte av torktumlare.
    2007: Relining av avlopps- samt tappvattenstammar..
    2002: Byte till säkerhetsdörrar.
    1993: Omläggning av taket.
    1988: Fönsterbyte
- Pris 995 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 3 900 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet.
- Kommentar månadsavgift
  Värme, Vatten, Elnät, Kabel-TV, Bredband, Renhållning.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,48394%
- Indirekt nettoskuldsättning 0 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning BRF är skuldfri
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Nej
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 350 kr/månad
  - Elförbrukning 1 500 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 100 kr/månad
    Hushållsel: 250 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter.