Välplanerad lägenhet med separat sovrum och solig balkong på populär adress
Välkommen till en yteffektiv 1,5:a om 42 kvm en trappa upp med separat sovrum och balkong i bästa solläge. Här bor du med trivsam radhuskänsla och tillgång till en veranda på framsidan, som delas med grannen men ger plats för en mindre möblering. Planlösningen är väl genomtänkt och gör bostaden enkel att inreda. Vardagsrummet är ljust och luftigt med fönster i två väderstreck samt utgång till balkongen. Köket är funktionellt och utrustat med allt du behöver, och sovrummet, som kan stängas med dörr, rymmer en säng om 160 cm. Läget är mycket attraktivt med närhet till natur, badsjöar och smidiga kommunikationer till Stockholm City.
Kontakta ansvarig mäklare Therese Norén på 0733-521 408 för att boka dag och tid för visning!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Hall Entrén har svart klinkergolv direkt innanför dörren, vilket är både praktiskt och lättskött. Här finns plats för avhängning. I resterande del av hallen är det parkettgolv.
Vardagsrum Lägenhetens hjärta är det rymliga vardagsrummet med plats för soffa, tv-möbel och matgrupp. Fönster i två väderstreck skapar ett fint ljusinsläpp och härifrån nås balkongen som erbjuder bra solläge- en härlig plats för både frukostkaffe och middagar under bar himmel.
Kök Praktiskt arbetskök med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Maskinellt utrustat med kyl/frys i rostfritt från Electrolux, spishäll med ugn från Electrolux samt bänkdiskmaskin från Bosch.
Sovrum Det mindre sovrummet rymmer en säng upp till 1,6 meter samt garderob. Ett yteffektivt rum som ger bostaden extra funktion.
Badrum Badrum med ljusa väggar och våtrumsmatta. Här finns wc, tvättställ med spegelskåp, duschhörna samt bostadens varmvattenberedare.
Övrigt Utöver balkongen erbjuds även en veranda på framsidan som ger extra utrymme för utemöbler. Till bostaden hör ett förråd i nära anslutning.
NamnHSB Brf Lyckeby i Haninge
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
BRF Lyckeby äger och förvaltar över 32 Garageplatser och 109 parkeringsplatser. P-platserna kostar 300 kr / månad att hyra och garageplats kostar 600 kr / månad. Separat kö. Laddstolpar för elbilar finns! Vill du ställa dig i kö för garage, hyra parkeringsplats eller anmäla intresse för att byta parkeringsplats ska du anmäla dig till den digitala kön i HSBs system (du loggar in på hsb.se, se detaljer i filen "Instruktioner digital kö").
OBS du kan tidigast ställa dig i kö vid överlåtelse av lägenheten.
Besöksparkering: är endast till för besökande till boende i brf Lyckeby. Vill man ha parkeringstillstånd för besök en längre tid t.ex. en vecka kontaktar man styrelsen för att få ett specialtillstånd. Detta gör man på styrelsemailen.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 134
Allmänt om föreningen
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR Finns ingen planerad avgiftshöjning. Höjning har nyligen skett med 3%
ÖVRIGT Trädgårdsförråd: Varje gård har ett eget trädgårdsförråd, där det finns bl a skottkärra, gräsklippare, krattor, spadar, snöskyffel etc. I varje förråd finns en lapp uppsatt, där de boende kan skriva upp vad som eventuellt är trasigt och om man har några önskemål om nyinvesteringar.
Föreningen har dessutom ett gemensamt trädgårdsförråd på gård 6. I det förrådet finns bl. a. stegar, tapetserarbord, röjsåg, vertikalskärare mm. Ring styrelsetelefonen, 076-346 81 77, om du vill låna något ur det gemensamma förrådet.
Tvättstuga: Tvättstugan är avsedd för boende på gård 3. De som använder den har gemensamt ansvar för att tvättstugan hålls ren. Det finns möjlighet för boende på andra gårdar att använda torktumlare och mangel. Ring styrelsetelefonen för att boka tid och låna nyckel och låscylinder. Föreningen har ingen grovtvättmaskin och därför är det inte tillåtet att tvätta mattor i våra maskiner.
Föreningslokal: Brf Lyckeby har en föreningslokal på Sjömansvägen 85A , som kan hyras av föreningens medlemmar. Vill du hyra lokalen så ska du ringa 076-346 81 77 eller skicka ett meddelande till styrelsen@brf-lyckeby.se. Vid fest på kvällar och helger ska dörrar och fönster stängas senast kl. 23.00 och lokalen utrymmas senast 01.30.
Byggår1990
Har hissNej
Värme och ventilation
För de lägenheter med ingång på entréplan:
I husets bottenplatta blåses varmluft i slutna kanaler, så att hela betongmassan värms upp.
Golvytan får en temperatur som överstiger rummets. Hela golvet fungerar alltså som en stor radiator och huset får det dominerande värmebehovet via golvvärmen. Centralenheten i golvvärmen är LEGALETT som är placerad i klädkammare alternativt trappskrubb.
2020 bytte föreningen ut alla gamla Legaletter till nya modeller.
OBS på sommaren behövs oftast inte Legaletten men stäng inte av den - sänk istället inställd minimi-temperatur för att undvika problem med uppstart på hösten.
För de lägenheter med ingång på övre plan: Dessa lägenheter har inte luftvärme i golvplattan men har radiatorer som föreningen ansvarar för.
TV och internet
TV/bredband: Föreningen har avtal med Com Hem om leverans av TV och bredband. Föreningen har avtal med Com Hem/ Tele2 om leverans av TV och bredband. De som vill se fler kanaler än de som erbjuds analogt eller vill ha en bildkvalitet som är bättre anpassad för dagens TV-apparater kan skaffa en digitalbox hos återförsäljare som säljer digitalboxar för ComHem/ Tele2.
Med det avtal som föreningen har behöver medlemmar inte betala den kortavgift på 59 kr/mån som ComHem/Tele2 tar ut när man har ett uppgraderat digital TV-paket. Bredband 50 (30 - 50 Mbit/s) ingår i månadsavgiften i föreningen, kontakta ComHem/Tele2 om ni saknar modem. De som vill ha ett snabbare bredband erhåller en uppgraderingsrabatt på 259 kr som dras mot den högre kostnaden. Exempelvis Bredband 250 (100 - 250Mbit/s) som normalt kostar 429 kr/mån betalar vi genom föreningens avtal istället 170 kr/mån.
Behöver ni support eller vill ändra något i ert abonnemang så ska ni ringa Com Hem på telefonnummer 0775-171720.
EnergideklarationUtförd 2020-01-20
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Pågående radonmätning, klar om ca 1 månad (2014-05-01) om man är intreserad av vad den visar får man kontakta styrelsen. 2014 Pågående målning av fasade 2013-2014 Takrengörning 2013
Pris1 495 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 189 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV, internet och TV, bostadsrättstillägg.
AndelstalAndel i föreningen: 0,4678 Andel av insats: 0,4678 Andel av årsavgift: 0,004678
Sjömansvägen 63 ligger i ett lugnt och omtyckt område i Vendelsö, perfekt för dig som söker en praktisk bostad med närhet till både stad och natur. Här bor du bekvämt med korta avstånd till vardagens service, bra kommunikationer och fina rekreationsmöjligheter.
Bussförbindelserna är väl utbyggda och tar dig smidigt till Haninge centrum, Gullmarsplan och vidare in till Stockholm. För den som pendlar med bil nås större trafikleder snabbt och enkelt.
I närområdet finns matbutiker, gym, caféer och restauranger samt Haninge centrum med ett större utbud av butiker och service. För den som vill träna eller koppla av utomhus finns motionsspår, skogsområden och flera badsjöar som Drevviken och Långsjön inom räckhåll. Tyresta nationalpark med vandringsleder och naturupplevelser ligger också nära.
Området präglas av en trygg och trivsam miljö med en bra mix av grönska och bekvämligheter- ett boende som passar dig som vill ha både det praktiska och det avkopplande nära till hands.
