Köpingebro, Köpingebro

Hemvägen 18

6 rum
166 + 124 kvm
Villa

Högstbjudande 2 795 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Stor villa med hörntomt i Köpingebro!

Välkommen till en rymlig villa med hela 166 kvm boarea och ytterligare 124 kvm biarea - perfekt för den stora familjen eller dig som önskar gott om plats. Huset ligger på en lummig hörntomt och erbjuder stora sociala ytor på entréplan, två sovrum och badrum samt ett övre plan med allrum och ytterligare sovrum. I det rymliga källarplanet finns både gott om förvaring och ett praktiskt dubbelgarage med nerfart från gaveln. Ett trivsamt och lugnt boende i omtyckta Köpingebro.

Boka visning

10 jul

Boka via vår hemsida.

tors 17:00 – 17:30
14 jul

Boka via vår hemsida.

mån 16:30 – 17:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 6 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
- Boarea/biarea 166 + 124 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 825 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning YSTAD KÖPINGEBRO 14:247
- Kommun Ystad
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Entré/Hall
    Vi parkerar bekvämt i dubbelgaraget eller på uppfarten som rymmer flera bilar. Via huvudentrén på framsidan välkomnas vi in i en rymlig hall med gott om plats för avhängning bakom praktiska skjutdörrar. Härifrån nås både ovanvåning, källare och hemmets övriga utrymmen på entréplanet.
    Kök
    Köket är i äldre men välskött skick och erbjuder gott om både arbetsytor och förvaring. Intill köket finns en naturlig plats för ett större matbord vid altandörren som leder ut till en av husets uteplatser - ett trädäck som förlänger umgängesytorna under sommarhalvåret.
    Vardagsrum/Allrum
    I anslutning till köket ligger ett generöst vardagsrum som kan nyttjas som tv-rum, matplats eller en kombination däremellan. Härifrån tar vi steget vidare till det stora allrummet - ett tillbyggt rum från 1974 med rikligt ljusinsläpp från flera fönster. Ett flexibelt utrymme som enkelt kan formas efter familjens behov.
    Badrum
    Badrummet på entréplanet renoverades 2015 och är helkaklat i tidlös stil. Här finns badkar, toalett, kommod och ett frostat fönster som ger naturligt ljusinsläpp.
    Sovrum
    Två sovrum finns på entréplanet, utmärkta som barnrum, gästrum eller hemmakontor. På ovanvåningen ligger ytterligare ett större sovrum - med möjlighet att inreda fler rum vid behov tack vare generösa ytor.
    Källarplan
    Källaren erbjuder ett stort mervärde med flera användbara rum. Här finns bl.a. matkällare, tvättstuga, hobbyrum, verkstad, samt badrum och toalett (med renoveringsbehov). Dubbelgaraget nås direkt härifrån och är utrustat med laddare för elbil - perfekt för dig med el- eller hybridbil. Här finns också gott om plats för både bil, förvaring och verkstadsutrustning.
    Trädgård
    Den generösa hörntomten ramas in av en lummig och uppvuxen trädgård som skapar en grönskande oas runt huset. Här finns flera uteplatser i olika väderstreck - perfekt för både morgonkaffet i solen och grillkvällar i kvällssolen. Trädgården bjuder på stora gräsytor som inbjuder till lek, spring och bollspel för barnen. Här finns även gott om plats för odling eller kanske ett framtida utekök. En inramad och trivsam tomt som erbjuder både avskildhet och många möjligheter för den trädgårdsintresserade.
    Område
    Köpingebro är en omtyckt och barnvänlig ort strax utanför Ystad. Här bor du med närhet till både natur, hav och stadens bekvämligheter. I byn finns skola, förskola, livsmedelsbutik och goda kommunikationer med både buss och tåg. Det är en trivsam miljö där närheten till öppna fält, cykelvägar och Österlens vackra kustlandskap ger vardagen det lilla extra. För den som pendlar är det smidigt att ta sig in till Ystad eller vidare mot Malmö och Simrishamn.
- - Byggår 1963
  - Byggnadstyp 1 1/2 plans villa med källare
  - Fasad Tegel/Trä
  - Tak Tegel
  - Grund Betongplatta
  - Grundmur Betonghålsten
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä/Betong
  - Fönster 2-glasfönster och 3-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Fjärrvärme
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Energideklaration Utförd 2020-11-19
  - Energiklass E
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Ändring av detaljplan för köpingebro, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-03-13, Senast ändrad: 2024-11-20).
- Pris 2 795 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 295 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 897 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 141 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 756 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1965
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 59 736 kr/år
  - Personer i hushållet 5 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 5 766 kr/år
    Uppvärmning: 17 870 kr/år
    Vatten och avlopp: 12 966 kr/år
    Renhållning: 3 644 kr/år
    Hushållsel: 18 990 kr/år
    Bevattningsförening: 500 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år