Familjevilla med fri utsikt över böljande landskap - rofyllt boende i hjärtat av Rydsgård!
Välkommen till denna rymliga och hemtrevliga sutterängvilla, belägen i ett lugnt och omtyckt kvarter i idylliska Rydsgård. Här får du 5 rum och kök fördelade över två generösa plan - perfekt för familjen som söker både yta och funktionalitet. Husets baksida är en riktig pärla: en solig uteplats i skyddat läge, stor balkong med tak samt en lättskött trädgård som vetter rakt ut mot det öppna jordbrukslandskapet. Utsikten är svårslagen - här breder de böljande fälten ut sig i söderläge, och skapar en känsla av frihet och närhet till naturen. En perfekt plats för morgonkaffet, grillkvällar eller bara lugn återhämtning i det gröna. Interiört erbjuder huset väl tilltagna sällskapsytor, flera möjliga sovrum, och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och binder samman inne och ute. I Rydsgård bor du med närhet till allt du behöver i vardagen; förskola, grundskola, idrottsplats och en lokal närlivsbutik finns inom räckhåll. Tågstationen ligger bara några minuter bort och ger smidig pendling till Malmö, Lund eller Ystad. Här bor man i mysig bykänsla med närhet till naturen i ett hem med själ, rymd och en utsikt som måste upplevas på plats.
Välkommen att upptäcka ditt nästa hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
När du kliver in genom entrén möts du av en välkomnande hall med plats för jackor och skor. Hallen knyter på ett smart sätt ihop bostadens olika delar med varandra och här når man även nedre plan via trappan till höger.
Gästtoalett, badrum och tvättrum
Till höger från hallen ligger en helkaklad gästtoalett med WC och handfat, samt ett helkaklat badrum med badkar, WC och handfat. Perfekt både för snabba morgnar och lugna kvällar. Bredvid finns en tvättstuga med torktumlare, tvättmaskin, dusch, vask, torkskåp, samt praktiska förvaringsutrymmen.
Kök och matplats
Rakt fram från hallen öppnar bostaden upp sig i med en generös matplats i anslutning till köket - en självklar samlingsplats för både vardagsliv och fest. Här strömmar ljuset in genom stora fönsterpartier, och en altandörr leder dig rakt ut till en härlig altan med elmarkis - perfekt för sommarens grillkvällar eller lugna morgonkaffestunder. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
Sovrummen
På den andra sidan huset ligger tre rymliga sovrum, alla med fönster mot balkongen som sträcker sig längs hela sidan. Här har varje familjemedlem sin egen plats att dra sig tillbaka till - lugnt, tyst och avskilt från vardagens brus. Mellan sovrummen finns gott om garderober och linneskåp, vilket gör förvaringen enkel och smidig.
Vardagsrum
Rakt fram när vi kommer ner för trappan breder ett stort vardagsrum ut sig, med rikligt ljusinsläpp genom långsmala fönster i söderläge Rummet är perfekt som hemmabio, sällskapsyta eller spelrum och erbjuder god plats för både soffa, tv-möbel och matbord.
Sovrum
Till vänster om vardagsrummet finner du ett stort sovrum med fönster mot terrassen. Ett lugnt läge för sovrum, kontor, pysselhörna eller musikrum, där du kan stänga dörren om dig och få lugn och ro.
Förråd
Intill sovrummet ligger ett rymligt förråd med smart förvaring. Här kan du organisera kläder, skor, säsongsprylar, verktyg eller fritidsutrustning utan att störa hemmets övriga ytor.
Hobbyrum
På husets norra sida ligger ett rymligt hobbyrum. Med fönster mot norr och gott om väggyta är det en perfekt plats för målning, snickeri eller det du önskar - kanske en hemmagym, eller spelyta?
Området
Bostaden ligger på ett mycket lugnt och familjevänligt område med vackra odlade fält i söderläge! I Rydsgård bor du med närhet till allt du behöver i vardagen; förskola, grundskola, idrottsplats och en lokal närlivsbutik finns inom räckhåll. Övrigt utbud i Rydsgård: vårdcentral, fotbollsförening, scouterna, utegym, skatepark, skytteförening, bilverkstad, frisör, byalag. Tågstationen ligger bara några minuter bort och ger smidig pendling till Malmö, Lund eller Ystad.
Byggår1976
ByggnadstypSutterängvilla
FasadTegel/trä
TakEternit
GrundPlatta på mark
GrundmurBetong
StommeTrä
Fönster2-glasfönster kopplade
VentilationSjälvdrag
UppvärmningLuft/luft, direktverkande el, kamin
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Kabel-TV, fiber
EnergideklarationUtförd 2025-07-08
EnergiklassE
Övriga byggnaderCarport, förråd i anslutning till carport samt ett trädgårdsförråd.
Tre odlingsfack i etagé för grönsaker etc, ligger intill bostaden på trädgårdssidan
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1948-12-07, Senast ändrad: 2025-03-14). Planer och bestämmelser: Rydsgårds samhälle, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1997-11-24, Registreringsdatum: 2013-11-14, Senast ändrad: 2025-03-19).
Pris1 795 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 457 500 kr
Taxeringsvärde2 060 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad1 550 000 kr
Taxeringsvärde mark510 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1976
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad38 275 kr/år
Elförbrukning6 071 kWh/år
Personer i hushållet1 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 6 172 kr/år Vatten och avlopp: 9 259 kr/år Renhållning: 3 570 kr/år El: 19 274 kr/år
