Surbrunnen, Ystad

Fridhemsgatan 45A

REDO™

Intresseanmälan

3 rum
63,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 995 000 kr

Månadsavgift: 5 369 kr/mån

Modernt renoverad trea på första våningen!

I attraktiva Surbrunnen - bara ett stenkast från Ystads stadskärna - erbjuds nu denna ljusa och välplanerade trerummare med en totalrenoverad interiör och en underbar inglasad balkong i soligt västerläge. Hela bostaden har nyligen renoverats med stilrena materialval och genomtänkt design, vilket skapar ett modernt och inbjudande hem att flytta rakt in i. Här bor du bekvämt på första våningen i en välskött förening, med närhet till både hav, skog och stadens rika utbud av butiker, restauranger och service. En genomgående bostad med spännande planlösning - välkommen till ett hem att trivas i från första stund!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 63,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 3
- Lägenhetsnummer 13 (1002)
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Entré/Hall
    Lägenheten ligger på första våningen med endast några få trappsteg upp. Väl inne möts du av en inbjudande och rymlig hall som direkt avslöjar hemmets karaktäristiska och smarta planlösning. Här fungerar hallen som navet i bostaden och binder samman samtliga rum. Längs väggen finns gott om garderober som erbjuder praktisk förvaring och hjälper till att hålla ordning på vardagens alla ting.
    Kök
    Det nyligen renoverade köket bjuder på en tilltalande kombination av lantlig charm och modern funktionalitet. Vita skåpsluckor, klassiskt vitt kakel och arbetsytor i tålig kompositsten ger ett stilrent intryck. Köket är utrustat med moderna vitvaror och erbjuder gott om både förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Här finns även plats för ett matbord där du kan njuta av dagens måltider med ljuset strömmande in från fönstret.
    Badrum
    Badrummet är påkostat och smakfullt renoverat med helkaklade väggar och stilrena detaljer. Här finns en rymlig dusch med glasvägg, handfat med kommod, handdukstork och toalett. Genomtänkta materialval och modern komfort skapar en lyxig och avkopplande känsla - ett badrum att trivas i.
    Vardagsrum
    Stort och luftigt vardagsrum med plats för både en generös soffhörna och matplats. Rummets layout gör det lätt att möblera efter behov och önskemål. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i västerläge - en förlängning av rummet där du kan njuta av eftermiddagssol och ljumma sommarkvällar i skyddat läge, kanske med en kopp kaffe eller ett glas vin.
    Sovrum
    Bostaden rymmer två sovrum. Det större sovrummet har plats för en dubbelsäng, skrivbord och annan möblering, och är utrustat med garderober för god förvaring. Det mindre sovrummet, även det med garderober längs ena väggen, passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor - flexibilitet efter livets olika skeden.
    Område
    Surbrunnen är ett av Ystads mest omtyckta bostadsområden med sitt lugna men centrala läge. Här bor du med promenadavstånd till både centrum och järnvägsstationen, vilket gör det enkelt att pendla eller ta del av stadens rika kulturutbud, shopping och restauranger. I området finns både förskolor, skolor och grönområden, samt fina cykelvägar som tar dig till havet eller skogen på bara några minuter. Här kombineras närhet till natur med bekvämligheten av att ha allt du behöver runt hörnet - en perfekt plats att kalla hemma.
- - Namn Riksbyggens Brf Tornväktaren IV
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    BRF Tornväktaren IV
    Föreningen äger fastigheten Tornväktaren IV i Ystad Kommun.Föreningen
    tillhandahåller 54 lägenheter med bostadsrätt fördelade på 6 st ettor, 32 tvåor,
    13 treor och 3 fyror. Det finns även 1 lokal i föreningen.
    Föreningen står för elavtalet och fakturerar varje medlem efter individuell
    mätare i lägenheten. Faktureringen sker i samband med att hyresavierna kommer
    ut.
    Mer information går att utläsa i senaste Årsredovisningen.
- - Byggår 1958
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Bredband/TV Tele2, finns även Öppet stadsnät fiber (eget abonnemang tecknas)
  - Energideklaration Utförd 2019-05-27
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    Tappvattenstammar exkl. badrum 1993
    Trapphus målade 2006
    Säkerhetsdörrar 2006
    Föreningen har rörinfodrat avloppsstammarna 2013
    Källarutrymmen målade 2014-2015
    Byte av golvbrunnar 2015
    Återställning av självdragsventilation 2015
    Anläggning av markytor, ny gräsmatta 2015
    Gjort en OVK av ventilation av samtliga fläktar 2016
    Under 2018 la man nytt tak, bytade ut skorsten, nya stuprör, hängrännor, fogade
    om fasaden samt gjorde vid kvarvarande fönsterbalkar. I samband med
    takomläggningen installerade man solceller på taket.
    Stamspolning 2019
    Nya maskiner i den gemensamma tvättstugan 2020
    Renoveringar av balkonger 2022
    Vattenstammar 2023-2024
- Pris 1 995 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 369 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme, Grundutbud Kabel-TV via Tele2, Renhållning, Bostadsrättstillägg, Elnät
  
  Föreningen fakturerar bostadsrättinnehavaren för varm/kallvatten samt elförbrukning
- Andelstal Andel i föreningen: 1,94987%
- Indirekt nettoskuldsättning 362 066 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Nej
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 325 kr/månad
  - Elförbrukning 780 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 100 kr/månad
    Hushållsel: 125 kr/månad
    Kall/varmvatten: 100 kr/månad