Gröna Dalen - Kungsängen, Kungsängen

Krikonstigen 4

REDO™ Besiktigad

Intresseanmälan

6 rum
127 + 63 kvm
Radhus

STORT FAMILJERADHUS MED TOPPLÄGE

Stort och familjevänligt radhus till salu på eftertraktade Krikonstigen. Ca 190 kvm bostadsyta i två plan + källare (BoA 127 kvm + BiA 63 kvm) och många rum - här ryms hela familjen! Inte mindre än sju rum totalt varav fyra sovrum. Garageplats ingår i länga och förråd på entrégården framför huset. Fin och solig tomt som på baksidan med både uteplats och balkong på andra våningen. Hel källare finns som "plus-utrymme" med stor potential, bl.a. ett hobbyrum som kan användas som pingisrum, musikrum, spelrum, biorum eller varför inte inreda större delen av källarvåningen till en härlig spa- och relaxavdelning? Centralt läge i Kungsängen med närhet till förskolor, grundskolor och gymnasium, Kungsängens IP samt handelsplatsen i Norrboda/Brunna Park. Missa inte detta tillfälle, hit flyttar man gärna och bor sedan kvar. Besiktigat och energideklarerat. Välkommen hem!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Eric Dahlin
Gå till profilen för Eric Dahlin

- Antal rum 6 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 127 + 63 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 186 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning UPPLANDS-BRO KUNGSÄNGENS-TIBBLE 1:82
- Kommun Upplands-Bro
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN
    HALL
    Rymlig hall med plats för ytterkläder och skor. Ljusa väggar, klickgolv och installerad luftvärmepump från Samsung (2023) ger både funktion och komfort.
    VARDAGSRUM
    Ljust vardagsrum med parkettgolv. Gott om plats för möblemang. Från vardagsrummet nås altanen och tomten på baksidan via en altandörr, altanen har en praktisk markis för soliga dagar.
    KÖK
    Välplanerat kök med ljusa väggar och laminatgolv. Utrustat med spis/ugn från Electrolux, kyl och frys från Elvita, diskmaskin från Asko samt fläkt från Cylinda. Även från köket nås altanen via en altandörr.
    GÄSTTOALETT
    Gästtoalett med plastmatta, målade väggar, WC, handfat med kommod samt ett fönster som ger ljusinsläpp utan insyn.
    ÖVRE PLAN
    SOVRUM 1
    Ljust sovrum med laminatgolv och ljusa väggar samt en fondvägg. Här finns även en balkongdörr som leder ut till en trivsam balkong. Fönster mot baksidan av huset. Garderober för förvaring.
    SOVRUM 2
    Sovrum med laminatgolv, målade väggar och ett fönster som vetter mot framsidan och grönytor. Gott om plats för säng och skrivbord eller förvaring.
    SOVRUM 3
    Ljust och luftigt sovrum med utsikt mot framsidan och grönytor. Rummet har laminatgolv och målade väggar.
    SOVRUM 4
    Ett rymligt sovrum med målade väggar och laminatgolv. Här finns en dörr som leder ut till balkongen på husets baksida. Garderober för förvaring.
    BADRUM
    Stilrent helkaklat badrum med fönster som ger både ljusinsläpp och vädringsmöjligheter utan insyn. Utrustat med dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, WC och spegelskåp med belysning. Spotlights i taket samt golvvärme.
    KÄLLARPLAN
    RUM
    Ett ljudisolerat allrum (använts som musikrum) med laminatgolv och målade väggar - idealiskt som ungdomsrum, spelrum eller hobbyutrymme.
    ALLRUM
    Stort allrum med plastmatta. Stora möjligheter att inreda efter behov och önskemål.
    FÖRRÅD
    Förrådsrum med målade väggar för förvaring.
    TVÄTTSTUGA
    Praktisk tvättstuga med målat betonggolv, målade väggar, tvättho samt tvättmaskin från LG. Här finns även en Nibe varmvattenberedare (2025).
- - Byggår 1972
  - Byggnadstyp 2-plans radhus med källare
  - Fasad Kalksandsten/träpanel
  - Tak Betongpannor med underlagstak av råspont, duk och läkt
  - Grund Källare
  - Stomme Trä/betong
  - Fönster 2-glas isoler och några 2-glas kopplade
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Direktverkande el med radiatorer, elgolvvärme i badrum samt luft-luftvärmepump
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber vid tomtgräns.
  - Uteplats
    Uteplats 1: Altan på baksidan i söderläge.
    Uteplats 2: Entrégård med altan på framsidan där man kna njuta av morgon- och kvällssol.
    Uteplats 3: Balkong på baksidan.
  - Energideklaration Utförd 2025-06-30
  - Energiklass D
  - Övriga byggnader Förråd.
  - Parkering
    Garage i länga.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Ekhammar 4:1 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-18, Senast ändrad: 2009-08-31).
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-06-11).
    Gemensamhetsanläggning: UPPLANDS-BRO KUNGSÄNGENS-TIBBLE GA:6.
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 495 000 kr
- - Taxeringsvärde 3 429 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 454 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 975 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1972
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 45 853 kr/år
  - Elförbrukning 12 000 kWh/år
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 28 397 kr/år
    Vatten och avlopp: 6 821 kr/år
    Renhållning: 2 635 kr/år
    Samfällighetsavgift: 8 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Kostnaden för uppvärmning inkluderar hushållsström. Försäkring tillkommer.
- Övrigt
  Flera förskolor finns alldeles nära området, se kommunens hemsida www.upplands-bro.se. Gångavstånd till såväl Bergaskolan som Lillsjöskolan, Ekhammarskolan med högstadium samt Upplands-Bro Gymnasium. Coop Nära livsbutik finns i Tibble samt Lidl, Stora Coop och Biltema mm i Norrboda/Brunna Park. Närmaste gym finns också på promenadavstånd (Ecogym). Vårdcentral, tandläkare och veterinärklinik finns nära tillhans i Tibble.
  Kungsängens nya idrottsplats finns i Gröna Dalen (alldeles intill Krikonstigen) där bland annat löparbanor, fem nya fotbollsplaner (naturgräs och konstgräs) och vintertid konstfrusna banor finns. Som boende i Upplands-Bro kommun finns också närhet till riktigt bra golfbanor med Bro Hof Slott som den främsta men även Kungsängens GK och Bro-Bålsta GK. Mälaren gör sig påmind i hela kommunen och stora naturområden finns på nära håll. Kungsängen erbjuder fina möjligheter till att spela tennis, handboll, innebandy, fotboll åka skridskor och ta del av Gymmix alla aktiviteter. Kungsängens modernaste lekplats "Drömparken" återfinns alldeles intill området. Allt inom 5 minuters gångavstånd.
  LILLSJÖN
  Lillsjön ligger inte långt bort. Stora grönområden samt skogsmark omgärdar både Lillsjön samt Örnässjön som ligger inom ett par minuters avstånd. Flertalet motionsspår finns i området samt fin badplats med café, lekpark, utegym, frisbeegolf mm. Vintertid plogas ett skridskospår på Lillsjön och fina längdspår anläggs.
  KUNGSÄNGEN CENTRUM
  Idag finns flertalet restauranger och pizzerior, apotek, vårdcentral, blomsterhandel, livsmedelsbutiker, caféer, banker osv. En hel del annan service finns också, se kommunens hemsida för mer info. www.upplands-bro.se
  Från Kungsängen centrum avgår pendeltåget var 15:e minut. Det tar ca 25 min med tåget in till city.
  Mälaren som glittrar alldeles nedanför Centrum är ett vackert tillhåll både på sommaren som på vintern. Promenera på den härliga strandpromenaden. Badet med både lekpark och volleybollplan är välbesökt under sommaren - här finns plats för både gammal som ung!

Bilder

Planritning

Karta

Mer om mäklarna

Eric Dahlin
Ansvarig mäklare 076-852 69 56
eric.dahlin@skandiamaklarna.se
Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera