Fantastiskt boende i Eriksberg högst upp i byggnaden
Var välkomna till Tre Källors Väg 5 och denna fantastiska lägenhet i toppskick! Här får ni ett boende dr känslan är mitt i prick. Här bor ni högst upp i huset med otrolig utsikt och närhet till kommunikationer. Väl inne i lägenheten möts ni av stora och luftiga ytor samt välplanerat planlösning. Denna lägenhet har nyligen genomgått en större renovering där användningen av bra materialval har varit i fokus. Här kan ni njuta av det vardagliga livet samtidigt som ni kan uppleva och fira alla festligheter.
Missa inte chansen på denna pärla!
Lägenheten är belägen i HSB Brf Tre källor på toppen av Eriksberg. Eriksberg är ett mycket lugnt och omtyckt område i Norsborg med fina grönområden men ändå närhet till centrum och kommunikationer. Detta är bra förening med många faciliteter som tillför föreningen. Här får ni tillgång till en mycket uppskattad inomhuspool med även tillhörande bastu, gym, föreningslokal samt tvättstuga. Med en gång på 5 minuter når ni tunnelbanestationen Norsborg som tar er enda vägen in till stan på en halvtimme. Precis utanför portdörren har ni även busstationer. Allt för att få en smidig vardag hittar ni här!
Areauppgift enligtEkonomisk plan eller gjord mätning
Beskrivning boarea
Lägenheten är omgjord till en tvåa från en etta. I mäklarbilden står det ett rum och kök medans i verkligheten är det två rum och kök.
Våningsplan3 av 3
Lägenhetsnummer45-2038-218 (1303)
KommunBotkyrka
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
HALL Välkomnande hall med klädstång monterade där man kan hänga av sig sina ytterkläder. Väl inne hallen finner ni exklusivt marmorgolv som återfinns även i kök samt badrum samt vitmålade väggar. Från hallen tar ni er vidare till bostadens badrum samt vardagsrum.
BADRUM Väl inne i badrummet har möts ni av ett lyxigt badrum med marmor kakel samt klinker. Här har ni även en wc, kommod, tvättmaskin & torktumlare samt dusch med en glasduschvägg. På höger sida av kommoden finner ni även badrumsförvaring.
VARDAGSRUM Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp samt soffbord. Från vardagsrummet kan ni ta er till köket samt sovrummet. Fint ljusinsläpp från bostadens fönster. Vita väggar samt parkettgolv.
KÖK Ljust kök med gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Bänkskivan är av trä. Här finns det en Induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl & frys. I köket finns ett fastmonterat köksbord i väggen i högra hörnet. Från köket når ni bostadens balkong. Marmorgolv samt vitmålade väggar.
SOVRUM Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. I direkt anslutning till sovrummet finner ni en walk-in closet med förvaringsmöjligheter på klädstänger samt lådor nedanför. I sovrummet har ni marmorgolv samt vitmålade väggar.
BALKONG Inglasad balkong med plats för balkongmöblering samt härlig utsikt.
NamnHSB's Brf Tre källor i Norsborg
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
Parkeringsplats utan tak och utan el: 180 kr/mån Parkeringsplats utan tak och med el: 231 kr/mån Parkeringsplats vid carport: 210 kr/mån Parkeringsplats med laddstolpe: 250 kr /mån (Finns 7 stycken, varav 2 gästparkering (upp till max 11kw/h)) Parkeringsplats i flerbilsgarage: 350 kr/mån
Observera att det är kösystem som gäller. Föreningen kan aldrig garantera en parkeringsplats. Inga parkeringstillstånd utfärdas i avvaktan på p-plats. Parkeringsplats följer ej med vid överlåtelse av bostadsrätt.
Avtal för el tecknas av varje enskild bostadsrättsinnehavare. Vattenfall är nätägare.
Övriga utrymmen
I HSB Brf Tre Källor får du tillgång en hel del andra bekvämligheter som tillhör föreningen.
Föreningslokal/Festlokal: Festlokalen är belägen på Skarpbrunnavägen 9. Du kan hyra festlokalen för en privat fest. Det finns porslin, glas och bestick för 30 personer. Nycklar till lokalen kvitteras klockan 10.00 den dagen du har hyrt lokalen, och skall återlämnas klockan 09.00 dagen efter. 900kr / dygn.
Tvättstuga: Inom Tre Källor finns fem toppmoderna tvättstugor belägna på Skarpbrunnavägen 9, 13 och 19 samt på Tre Källors väg 9 och 19. Du har tillgång till 5 tvättpass per månad á 3 timmar. Varje pass kostar 15kr och debiteras i efterhand på avi från HSB Södertörn.
Pool och Bastu: Till en kostnad av 70kr per pass så har du och din familj tillgång till pool och helt nyrenoverade omklädningsrum med nya fräscha duschar samt en helt nyrenoverad bastu.
Ni har hela anläggningen för er själva i 2 timmar. För att få tillgång till anläggningen krävs en uppgradering av din nyckelbricka (APTUS) de nyckelbrickor som ingår i porttelefonin.
Gym: Som boende i Brf Tre Källor har du möjlighet att mot en separat avgift boka föreningens eget gym i upp till två timmar per gång. Ingen annan än den som bokat kommer in i gymmet. Det finns även tre duschar och en bastu!
Under större delen av 2019 så renoverades det gamla gymmet upp. Samtidigt beslutade styrelsen om en omfördelning av duscharna till poolen. Det som förut benämndes "herrbastun" är nu dusch och bastu som tillhör gymmet. Det gamla solariet revs i sin helhet och väggen in till gymmet demonterades för att få en större yta för träning. Hela den gamla gymlokalen har renoverats från golv till tak, nya maskiner leasas från ett företag specialiserat på gym.
Omklädningsrum, toalett samt dusch och bastu har totalrenoverats. Varje pass kostar 50 kr/tillfälle och läggs på nästkommande månadsavi. Lokalen till gym är öppet alla dagar mellan 07:00 - 21:00.
Gästlägenhet: Lägenheten är utrustad med sängplatser för fyra personer. Nödvändig köksutrustning och porslin finns självklart på plats, tillika dusch. Däremot ingår inte täcke, kuddar, sänglinnen och handdukar. 300 kr/dygn
Allmänt om föreningen
HSB Brf Tre Källor i Norsborg är en bostadsrättsförening beläget i fastighet Hagstugan 1 på Eriksberg. Byggnaden på fastighet upplåts med tomträtt i Botkyrka kommun och har en avgäldsperiod på 10 år. Nästa förnyelse kommer ske 2031-04-01. Föreningens lägenheter fördelas på: 57 st 1 rok, 88 st 2 rok, 59 st 3 rok, 88 st 4 rok, totalt 291 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Byggår1992
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme & Mekanisk (endast frånluft)
TV och internet
Alla lägenheter har via Telenor tillgång till bredband "500Mbit/sek" och IP-telefoni för 150:-/månad. Kostnaden debiteras via månadsavgiften.
Telefonabonnemanget ingår, endast samtalskostnader debiteras den boende. Du ringer gratis till alla som ringer med IP-telefoni inom Sverige.
Vår kabel-TV levereras av Tele2 (fd ComHem), direkt i uttaget finns ett digitalt grundutbud för TV.
EnergideklarationUtförd 2018-11-12
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Enligt Årsredovning 2024:
2020: Byte av samtliga hydraulhissar på Tre Källorsväg 3 - 11 --Renovering av samtliga trapphus på Tre Källorsväg 3 - 21 --Ommålning av samtliga carportar med linjemålning --Iordningställt 7 st nya p-platser 2020 Tvättat fasaden på garaget --Iordningställt 18 stycken nya förråd som kan hyras ut --Byte av samtliga badrumsfönster --Byte av flertalet dåliga fönsterbleck --Påbörjat ombyggnaden av gamla gymmet med solarium till bostadsrätt --Flyttat fastighetsskötarens kontor till ny mindre lokal samt iodrningställt ny lokal för uthyrning
2021:Byte av hydraulhissarna på Tre Källorsväg 13 - 21 --Iodrningställt ytterligare 2 st p-platser --Påbörjat montering av 7 st laddstolpar för eldrivna fordon --Färdigställt den nya bostadsrätten och sålt den.
2023: OVK kontroll genomförs --Påbörjande av termostatbyte för energieffektivisering --Påbörjande av energieffektiviserande åtgärder i undercentraler
2024: Byte utav värmepumpar
Kommande renoveringar i föreningen
Enligt Årsredovisning 2024:
Från 2024 och fem år framåt Byte av samtliga termostater på radiatorerna (elementen) på Skarpbrunnavägen OVK i samtliga bostäder (Obligatorisk Ventilations Kontroll) enligt lag
Pris1 495 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 054 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, avlopp, ventilation, sophämtning. Till avgiften ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg Folksam. Obligatorisk avgift för bredband från Telenor (500/500) samt digitalt grundutbud från Tele2 på 150 kr/mån. Denna kostnad läggs på månadsavin.
Fr.o.m 2026-01-01 har föreningen höjt avgiften med 2,5%. Detta är redan inlagt och den nya avgiften visas i annonsen.
AndelstalAndel i föreningen: 0,22858 Andel av insats: 0,22858 Andel av årsavgift: 0,0022858
Indirekt nettoskuldsättning419 892 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBaserat på årsredovisning 2024
